espaces de commerce de détail à vendre à Saint-jean-sur-richelieu

212-220 Boul Saint-Luc

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2W 1J1

• Commerce de détail à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 5 262 pi²

• Climatisation

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Situé à l'angle très visible du Boulevard St Luc et de l'Autoroute 35, cet actif de commerce de détail et de services haut de gamme offre aux investisseurs une occasion rare d'acquérir une propriété générant des revenus stables dans l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Saint-Jean-sur-Richelieu. Le quartier environnant est reconnu pour sa croissance démographique soutenue, ses volumes de circulation élevés et son accessibilité exceptionnelle, créant un environnement qui attire constamment des locataires durables orientés vers les services. La propriété totalise 5105 pieds carrés sur un grand terrain de 20 871 pieds carrés, offrant un ratio de stationnement élevé, une façade importante et une flexibilité à long terme pour un développement supplémentaire. Le bâtiment a été soigneusement entretenu depuis sa construction originale en 1988, avec des améliorations récentes incluant le remplacement complet du toit, le resurfaçage du stationnement et la modernisation des entrées électriques principales offrant des capacités de 120/240 V et 600 V. Ces améliorations réduisent les risques de dépenses en capital à court terme et soutiennent une variété d'usages commerciaux et de services. L'actif est actuellement occupé par un ensemble de locataires de longue date et de haute qualité qui contribuent à une performance de revenus stable et à un faible taux de roulement. Un revenu brut annuel d'environ 128 300 $ est complété par des frais d'exploitation faibles, encore améliorés par un locataire couvrant 44,3 % des coûts du bâtiment. Cela crée un flux de trésorerie exceptionnellement efficace pour un investisseur cherchant des revenus sécurisés avec une gestion minimale. Pour les acheteurs intéressés par la création de valeur future, le site offre un potentiel significatif grâce à l'ajout possible d'un deuxième étage, sous réserve de l'approbation municipale. Combiné à sa visibilité exceptionnelle à l'angle, son volume de circulation constant dépassant 25 000 véhicules par jour et sa proximité avec des commodités commerciales essentielles, cette propriété représente un investissement à long terme convaincant dans un marché vibrant et en croissance.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-12

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925-931 Rue Gaudette

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 7S7

• Commerce de détail à vendre
• 9 950 000 $ CAD
• 25 001 pi²

• Climatisation

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Propriétaire-occupant d'une propriété industrielle de 41 134 pi2 sur un terrain de 167 000 pi2. Grand terrain de stationnement et cour arrière À la jonction de l'autoroute 35, facilement accessible et à 7 minutes de l'autoroute 10 Zone très fréquentée Cour clôturée Terrain excédentaire Section haut plafond Cour asphaltique 42 000 pi2 Bâtiment 167 000 pieds carrés 3 hauteurs de plafond différentes : 18' | 25' | 33' Portes d'entrée : 5 (12' x 14') 2 (12' x 10') Quais de chargement : 3 (8') x 10') Les locataires existants peuvent partir ou rester. 32 000 pieds carrés pourraient être disponibles pour un propriétaire-occupant ou d'autres locataires. Zonage I-405

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Date de mise en marché :

2025-03-12

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35A Rue Saint-Jacques

Saint-jean-sur-richelieu, QC J3B 2J6

• Commerce de détail à vendre
• 1 100 000 $ CAD
• 11 334 pi²

• Climatisation

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

Excellent investissement.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Évolution

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2024-12-16

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125 Des Mimosas Rue

Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7

• Bureau à vendre
• 424 900 $ CAD
• 1 243 pi²
• 1 Unité

Saint-jean-sur-richelieu Commerce de détail à vendre - Montérégie

L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales. Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage Excellence

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-06

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