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125 Des Mimosas Rue Unité de condo • Bureau • 1 243 pi² • À vendre 424 900 $ CAD • Saint-jean-sur-richelieu, QC J2X 5P7
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Faits saillants de l'investissement
- Condo commercial de 1 243 pi² au rez-de-chaussée, construit en 2014.
- Entièrement loué à une grande compagnie d'assurance et de services financiers jusqu'en 2031.
- Revenu locatif annuel de 36 500 $ avec augmentations indexées.
- Construction moderne avec faibles coûts d'exploitation et solide engagement des locataires.
Résumé de l'annonce
L’immeuble situé au 125, rue des Mimosas, bureau 102, à Saint-Jean-sur-Richelieu, est un condominium commercial construit en 2014. Il comprend 1 243 pieds carrés d’espace de bureaux au rez-de-chaussée et est actuellement loué à un locataire du secteur des services financiers dans le cadre d’une entente à long terme. La propriété est située à proximité des principaux axes de transport et de secteurs résidentiels, et bénéficie des services municipaux d’aqueduc et d’égout.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Ce condominium commercial au rez-de-chaussée situé à Saint-Jean-sur-Richelieu offre une opportunité d'investissement clé en main avec un locataire stable et à long terme en place. Construit en 2014, l'unité de 1 243 pieds carrés est actuellement louée à une grande compagnie d'assurance et de services financiers sous contrat jusqu'en 2031, générant des revenus annuels de 36 500 $ avec des augmentations indexées.
Notes sur la vente
L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales.
Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.
Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 102 | 1 243 pi² | Bureau | 424 900 $ CAD (341,83 $ CAD/pi²) | - |
Unité 102
| Taille de l’unité |
| 1 243 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 424 900 $ CAD (341,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 102
| Taille de l’unité | 1 243 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 424 900 $ CAD (341,83 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Ce condominium commercial au rez-de-chaussée situé à Saint-Jean-sur-Richelieu offre une opportunité d'investissement clé en main avec un locataire stable et à long terme en place. Construit en 2014, l'unité de 1 243 pieds carrés est actuellement louée à une grande compagnie d'assurance et de services financiers sous contrat jusqu'en 2031, générant des revenus annuels de 36 500 $ avec des augmentations indexées.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'espace est conçu pour un usage professionnel, avec un mélange d'aires de travail à concept ouvert et de bureaux fermés, offrant une flexibilité pour des configurations futures. La propriété est située dans un secteur stratégique près des grandes voies routières et adjacente à deux grands développements résidentiels, assurant une forte visibilité et une accessibilité optimale. Avec des frais d'exploitation faibles et un locataire AAA fiable, cet actif est idéal pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable et des exigences de gestion minimales.<br> <br> Le bâtiment est bien entretenu, construit avec des matériaux de qualité, et offre des commodités modernes, notamment la climatisation et un stationnement abondant. Son emplacement au sein d'une communauté en pleine croissance renforce la valeur à long terme et la demande pour des services professionnels.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10 972 pi² | Planchers | 2 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Année de construction | 2014 |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
| Taille totale du bâtiment | 10 972 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2014 |
| Ratio de stationnement | 4,83/1 000 pi² |
Assez practicable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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