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200 Boul Saint-Joseph 9 022 pi² Commerce de détail Immeuble St-Jean-sur-Richelieu, QC J3B 1W7 1 900 000 $ CAD (210,60 $ CAD/pi²) 4,24% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Ce bâtiment commercial bénéficie d’un emplacement de choix sur une artère très fréquentée, avec plusieurs milliers de véhicules qui y circulent quotidiennement. À quelques pas se trouvent Les Halles St-Jean, regroupant plus de 40 détaillants alimentaires et entreprises de services, ainsi que des restaurants, cafés et boutiques locales. Ce pôle commercial attire une clientèle diversifiée et constante, augmentant considérablement la visibilité et le potentiel locatif du site. La propriété profite également d’un accès rapide à l’autoroute 35, permettant de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes, ainsi qu’à la route 133, un corridor clé reliant la Rive-Sud à la frontière américaine. Cette connectivité rend l’emplacement idéal pour les entreprises souhaitant desservir à la fois les marchés locaux et régionaux. En résumé, il s’agit d’une rare opportunité d’investissement dans une ville en pleine croissance, combinant grande visibilité, accessibilité facile et environnement commercial dynamique.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
9 022 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2008
Prix
1 900 000 $ CAD
Prix par pi²
210,60 $ CAD
Taux de capitalisation
4,24%
Revenu net d’exploitation
80 618 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,82 AC
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
200 Boul Saint-Joseph
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