4938-4942 Ch de la Côte-des-Neiges
Montréal, QC H3V 1H2
Commerce de détail Propriété À vendre

Le 4938-4942 Ch. de la Côte-des-Neiges représente une opportunité d'investissement à usage mixte comprenant cinq unités résidentielles et une unité commerciale, situé le long d'un des corridors commerciaux établis de Montréal. La structure de copropriété divise de la propriété offre une flexibilité en matière de propriété et pourrait permettre des stratégies futures de disposition unité par unité, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché.
L'actif bénéficie d'améliorations récentes, notamment de nouveaux escaliers à l'avant, un pavage remis à neuf et l'installation de caméras de sécurité. Deux des unités résidentielles ont été entièrement rénovées avec des finitions haut de gamme et des appareils intelligents modernes, ce qui améliore l'état général de la propriété et son attrait pour les locataires. La combinaison de revenus résidentiels et commerciaux offre une diversification au sein d'un seul investissement.
Située dans le quartier de Côte-des-Neiges, la propriété est entourée d'une grande variété de commerces de détail, de restaurants, de services de quartier, d'établissements d'enseignement, d'installations de soins de santé et d'options de transport en commun. La proximité des principaux axes de transport, des universités, des hôpitaux et des commodités commerciales favorise l'accessibilité tant pour les locataires résidentiels que pour les occupants commerciaux. Le caractère urbain établi et l'usage mixte de l'emplacement contribuent à une demande continue de la part d'une base de locataires diversifiée.
Un prêt existant financé par la SCHL, avec un taux d'intérêt déclaré de 3,70 %, est en place et pourrait être assumé par un acheteur, sous réserve de l'approbation du prêteur et des exigences applicables. La composition à usage mixte de la propriété, ses améliorations récentes, ses unités résidentielles rénovées et sa structure de propriété flexible créent une opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier générant des revenus dans un quartier central de Montréal.