12 Boul Don-Quichotte 17 512 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble L'Île-Perrot, QC J7V 6N5 7 000 000 $ CAD (399,73 $ CAD/pi²)

Offert à la vente, le 12 boulevard Don-Quichotte représente une occasion d'acquérir une propriété commerciale située le long de l'un des principaux corridors commerciaux de L'Île-Perrot. Améliorée par un bâtiment commercial d'environ 17 512 pieds carrés, implanté sur un terrain d'environ 87 899 pieds carrés, la propriété est actuellement occupée par un concessionnaire automobile et comprend une vaste cour extérieure qui permet l'exposition de véhicules, le stockage d'inventaire, une flexibilité opérationnelle ou d'autres usages commerciaux futurs autorisés par les règlements locaux.
La façade et la visibilité de la propriété le long du boulevard Don-Quichotte offrent une exposition constante au trafic local et régional, tandis que son emplacement dans la région métropolitaine de Montréal assure un accès à une large base de consommateurs et de main-d'œuvre. La connectivité pratique à l'autoroute 20 améliore l'accessibilité régionale, facilitant les déplacements entre Montréal, Vaudreuil-Dorion et les communautés environnantes. Ces avantages en matière de transport renforcent l'attrait de la propriété pour des applications commerciales telles que l'automobile, les services commerciaux, les salles d'exposition, les bureaux, ainsi que d'autres usages destinés aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs.
Construit en 1990, l'actif combine une empreinte de bâtiment importante avec un vaste terrain, offrant une flexibilité pour la poursuite des opérations de concessionnaire ou une occupation commerciale alternative, sous réserve des exigences municipales. La cour extérieure existante, le clôturage partiel et l'infrastructure de recharge pour véhicules électriques sur place soutiennent davantage les opérations commerciales contemporaines. La combinaison de la superficie du bâtiment, de la superficie du terrain, de la visibilité et de l'accès régional positionne cette propriété comme une offre commerciale notable dans le marché en croissance de l'Ouest-de-l'Île et de la Montérégie.