7427-7429 Rue Saint-Hubert 3 178 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2R 2N4 1 199 000 $ CAD (377,28 $ CAD/pi²)

Le 7427–7429 Rue Saint-Hubert représente une occasion d'acquérir un immeuble à usage mixte situé le long de l'un des corridors commerciaux bien établis de Montréal. Positionné sur un site d'angle avec une façade donnant sur la Rue Saint-Hubert, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique aux commodités du quartier environnant. L'immeuble comprend trois unités résidentielles et un espace commercial au rez-de-chaussée, générant ainsi plusieurs sources de revenus au sein d'un seul actif.
Située dans le quartier Villeray, la propriété se trouve dans un environnement urbain hautement accessible à pied, entouré d'une grande variété de commerces, cafés, restaurants et entreprises de services qui contribuent à une activité constante dans le quartier. La connectivité au transport en commun est un atout notable, avec les stations de métro Jean-Talon et De Castelnau accessibles depuis la propriété, en plus de plusieurs lignes d'autobus desservant la zone. L'accès aux principaux axes de transport renforce également la connectivité à travers Montréal et la région environnante.
La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux offre un potentiel de revenus diversifié tout en permettant une flexibilité pour la propriété à long terme. Les investisseurs pourraient identifier des opportunités pour améliorer la performance grâce à une gestion active, des stratégies de location ou des améliorations immobilières, sous réserve des réglementations applicables et des conditions du marché. L'emplacement de la propriété dans un quartier densément développé de Montréal soutient les moteurs de demande à long terme liés au logement urbain, au commerce local et à l'accessibilité axée sur le transport en commun.
Avec une évaluation municipale de 2026 totalisant 974 300 $ et un emplacement combinant trafic piétonnier, accès au transport en commun et commodités de quartier, cet actif représente une opportunité d'investissement à usage mixte dans l'un des quartiers urbains bien établis de Montréal.