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1051-1061 Bernard Ave 14 717 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Outremont, QC H2V 1V1 10 000 000 $ CAD (679,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Propriété semi-commerciale comprenant cinq unités commerciales au rez-de-chaussée et douze appartements.
- Corridor polyvalent établi de longue date offrant une excellente accessibilité et une sécurité d'investissement à long terme.
- Situé à Outremont sur l'Avenue Bernard, offrant une excellente visibilité piétonnière et un accès aux commodités.
Résumé de l'annonce
Cette propriété d'investissement offre une occasion rare d'acquérir un actif semi-commercial dans le quartier prisé d'Outremont à Montréal. L'immeuble comprend cinq espaces commerciaux au rez-de-chaussée et douze appartements résidentiels, générant des flux de revenus diversifiés qui renforcent la stabilité et le potentiel de croissance future. Avec des revenus annuels totaux prévus de 456 088 $ pour 2025, cette propriété offre aux investisseurs à la fois un flux de trésorerie immédiat et une forte appréciation de la valeur à long terme.
Située sur l'Avenue Bernard, un corridor commercial bien connu, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un accès pratique aux transports en commun et de la proximité de boutiques, cafés et services essentiels. L'attrait de ce sous-marché est renforcé par sa base résidentielle établie et son économie locale dynamique, rendant cette propriété très attrayante pour les investisseurs et l'expansion de portefeuilles. Construite en 1924 et évaluée municipalement à plus de 6 millions de dollars pour 2024, le site occupe plus de 14 700 pieds carrés de superficie bâtie sur un terrain de 7 061 pieds carrés dans une enclave historiquement solide de Montréal.
Située sur l'Avenue Bernard, un corridor commercial bien connu, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière exceptionnelle, d'un accès pratique aux transports en commun et de la proximité de boutiques, cafés et services essentiels. L'attrait de ce sous-marché est renforcé par sa base résidentielle établie et son économie locale dynamique, rendant cette propriété très attrayante pour les investisseurs et l'expansion de portefeuilles. Construite en 1924 et évaluée municipalement à plus de 6 millions de dollars pour 2024, le site occupe plus de 14 700 pieds carrés de superficie bâtie sur un terrain de 7 061 pieds carrés dans une enclave historiquement solide de Montréal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
14 717 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
10 000 000 $ CAD
Prix par pi²
679,49 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,08
Taille du lot
0,16 AC
Façade
95’ sur Bernard St W
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
1051-1061 Bernard Ave
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