5003 Rue Louis-Veuillot 3 780 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1M 2N4 669 000 $ CAD (176,98 $ CAD/pi²)

Le 5003 Rue Louis-Veuillot offre une occasion d'acquérir un bien immobilier à usage mixte, commercial et résidentiel, situé dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal. Cette propriété combine une génération de revenus stable avec une possibilité d'occupation par le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant des sources de revenus diversifiées ou pour les acheteurs souhaitant intégrer des intérêts commerciaux et résidentiels au sein d'un même actif.
L'immeuble comprend une unité commerciale et une unité résidentielle. L'espace commercial au rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur opérant sous un bail de cinq ans, selon les informations rapportées, et inclut un accès au sous-sol pour soutenir les opérations commerciales. À l'étage, la partie résidentielle propose un appartement rénové de six pièces et demie, comprenant quatre chambres, une véranda trois saisons, une thermopompe et un stationnement extérieur. Les dépenses liées aux services publics sont à la charge des locataires, ce qui contribue à l'efficacité opérationnelle pour le propriétaire.
Située à proximité de la station de métro Cadillac, la propriété bénéficie d'un accès au réseau de transport en commun de Montréal et d'une connectivité avec les quartiers résidentiels environnants, les services commerciaux et les zones d'emploi. Le district de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est une communauté urbaine bien établie, offrant un mélange de densité résidentielle, de commerces de quartier et de services locaux qui soutiennent une demande constante pour l'occupation commerciale et résidentielle.
La combinaison d'une location commerciale génératrice de revenus, d'un logement résidentiel rénové et d'un emplacement accessible par le transport en commun à Montréal crée une opportunité d'acquisition attrayante. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour une occupation partielle par le propriétaire, cette propriété offre des caractéristiques diversifiées d'utilisation et de revenus au sein de l'un des quartiers urbains établis de Montréal.