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1059 Rue Wellington - Le Griffix Unité de condo • Commerce de détail • 5 125 pi² • À vendre 4 500 000 $ CAD • Montréal, QC H3C 1V6
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Faits saillants de l'investissement
- Forte visibilité et façade bien en vue à l'intersection de la rue Wellington et de la rue Peel dans le corridor Griffintown / centre-ville de Montréal.
- Le bail est en vigueur jusqu'en mars 2027. Les options de renouvellement incluses dans le bail n'ont pas été exercées à temps et ne sont plus disponibles pour le locataire.
- Aménagement existant pour restaurant avec une forte visibilité sur rue. Peut être loué dans son intégralité avec une superficie de 5 125 pi² ou divisé en deux locaux distincts.
- Les locaux de 5 125 pi² peuvent être divisés en deux unités, chacune avec sa propre adresse civique distincte — l'une donnant sur Wellington et l'autre sur Peel.
- Potentiel de valorisation significatif au prix du marché
- Façade sur la Rue Wellington et la Rue Peel
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
Description
Salle à manger du restaurant, cuisine, enseigne, aménagement existant
Notes sur la vente
Locaux de restaurant entièrement loués à un seul locataire, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers au prix du marché. Les options de renouvellement du locataire actuel n'ont pas été exercées dans le délai de préavis requis et ne sont donc plus disponibles. Cela crée une opportunité intéressante de relouer ou de repositionner les lieux après l'expiration du bail en mars 2027.
L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses civiques, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.
L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses civiques, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1059 | 5 125 pi² | Commerce de détail | 4 500 000 $ CAD (878,05 $ CAD/pi²) | - |
Unité 1059
| Taille de l’unité |
| 5 125 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| 4 500 000 $ CAD (878,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 1059
| Taille de l’unité | 5 125 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 4 500 000 $ CAD (878,05 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
| Salle à manger du restaurant, cuisine, enseigne, aménagement existant</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Locaux de restaurant entièrement loués à un seul locataire, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers au prix du marché. Les options de renouvellement du locataire actuel n'ont pas été exercées dans le délai de préavis requis et ne sont donc plus disponibles. Cela crée une opportunité intéressante de relouer ou de repositionner les lieux après l'expiration du bail en mars 2027.<br> <br> L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses civiques, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 281 269 pi² | Planchers | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Superficie de plancher typique | 9 318 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2013 |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | 281 269 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 20 |
| Superficie de plancher typique | 9 318 pi² |
| Année de construction | 2013 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 175 | - | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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1059 Rue Wellington - Le Griffix
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