4541 Av Des Érables 5 Unité Immeuble d’appartements 1 799 000 $ CAD (359 800 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2H 2E1

4541-4549 Av. des Érables offre l'opportunité d'acquérir un immeuble multifamilial de cinq unités bien entretenu, situé dans le quartier très prisé du Plateau-Mont-Royal à Montréal. Cet actif combine le caractère architectural historique avec des logements résidentiels fonctionnels, créant une opportunité d'investissement attrayante au sein de l'un des quartiers urbains les plus établis de la ville.
L'unité du rez-de-chaussée est disponible pour l'acheteur et comprend cinq chambres et trois salles de bain, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou des stratégies de location futures. Les détails d'époque originaux ont été soigneusement préservés dans toute la résidence, notamment les moulures décoratives, les vitraux, les colonnes architecturales, les rosaces de plafond et les planchers en bois franc. Un sous-sol entièrement aménagé agrandit l'espace de vie utilisable et permet une variété de configurations résidentielles.
Les commodités extérieures renforcent encore l'attrait de la propriété, avec des cours avant et arrière paysagées ainsi qu'une piscine creusée équipée d'une thermopompe. La propriété a été entretenue par ses propriétaires actuels, préservant à la fois son caractère historique et sa fonctionnalité.
Située au cœur du Plateau-Mont-Royal, la propriété bénéficie de la proximité des transports en commun, d'une infrastructure cyclable étendue, des épiceries, des services de quartier et d'une collection diversifiée de restaurants et de destinations gastronomiques spécialisées. La grande accessibilité à pied, le caractère résidentiel établi et la demande soutenue dans le secteur contribuent à l'attrait d'investissement à long terme. La combinaison d'une configuration de cinq unités, du potentiel d'occupation par le propriétaire, des détails architecturaux préservés et d'un emplacement de premier choix à Montréal positionne cette propriété comme une opportunité d'acquisition multifamiliale des plus intéressantes.