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5169 Rue Sherbrooke W O - Place Marlowe Residential Unité de condo • Bureau/Médical • 3 689 pi² • À vendre 1 900 000 $ CAD • Montréal, QC H4A 1T4
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Faits saillants de l'investissement
- Les commodités environnantes incluent des commerces, des restaurants, des établissements d'enseignement et des services de santé.
- Situé dans Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, un secteur urbain très dynamique et recherché.
- Accessibilité exceptionnelle près de la station REM et de plusieurs lignes de transport en commun.
Résumé de l'annonce
La propriété est un condominium commercial situé sur la rue Sherbrooke Ouest à Montréal, construit en 2019 et réparti sur deux niveaux totalisant environ 3 689 pieds carrés. Elle se trouve dans un quartier à usage mixte avec une forte densité résidentielle et des services commerciaux bien établis. L'accès aux transports en commun, y compris le futur système REM et les principales voies routières, est disponible à proximité.
1 Unité disponible
Unité 5169
| Taille de l’unité | 3 689 pi² | Taux de capitalisation | 4,69% |
| Prix | 1 900 000 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 89 110 $ CAD |
| Prix par pi² | 515,04 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical | ID/Numéro de lot | 6297688, 6297687 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 3 689 pi² |
| Prix | 1 900 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 515,04 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Médical |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,69% |
| Revenu net d’exploitation | 89 110 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 6297688, 6297687 |
Description
Situé sur la rue Sherbrooke Ouest dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, cet actif d'investissement offre un emplacement de choix avec une visibilité exceptionnelle. Construit en 2019, la propriété présente une architecture contemporaine et une configuration fonctionnelle à deux étages, idéale pour des usages professionnels ou spécialisés.
Notes sur la vente
Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds de 16 pieds de hauteur, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sécurisé et prévisible grâce à un locataire de haute qualité.
Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une grande facilité de déplacement dans l'un des environnements mixtes les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une forte densité résidentielle avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, ce qui contribue à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme.
Cette propriété clé en main offre des revenus immédiats tout en séduisant par son caractère d'investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, dans un corridor urbain dynamique.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 14 760 pi² | Superficie de plancher typique | 3 680 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Dortoir | Taille du lot | 0,09 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Planchers | 4 | ||
| Zonage | C-2 | ||
| Taille totale du bâtiment | 14 760 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Dortoir |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 3 680 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Taille du lot | 0,09 AC |
| Ratio de stationnement | 0,68/1 000 pi² |
| Zonage | C-2 |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 12 | - | - |
Présenté par
5169 Rue Sherbrooke W O - Place Marlowe Residential
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