2523 Rue De Châteauguay 2 Unité Immeuble d’appartements 749 000 $ CAD (374 500 $ CAD/Unité) Montréal, QC H3K 1L2

Le 2523Z Rue de Châteauguay offre une opportunité de réaménagement dans le quartier de Pointe-Saint-Charles à Montréal. Actuellement configurée en duplex et proposée vacante, cette propriété permet aux investisseurs, développeurs et professionnels de la rénovation de repositionner l'actif et de potentiellement le convertir en triplex, sous réserve de vérifications par l'acheteur et des approbations municipales. Un permis de construction aurait été obtenu, offrant une base pour des plans de réaménagement futurs.
La propriété est située sur un terrain de 2 812 pieds carrés et bénéficie d'une grande cour arrière, offrant une flexibilité pour la planification du site et des améliorations des espaces extérieurs. Sans locataires en place, l'acheteur peut immédiatement entamer des travaux de rénovation ou de réaménagement sans les complications souvent associées aux immeubles multifamiliaux occupés.
Son emplacement à Pointe-Saint-Charles constitue un avantage notable. Située à moins de deux minutes de la station de métro Charlevoix, la propriété bénéficie d'un accès pratique au centre-ville de Montréal, aux principaux pôles d'emploi, aux services de quartier et aux transports en commun. Pointe-Saint-Charles a connu un investissement résidentiel continu et une revitalisation, soutenus par sa proximité au canal de Lachine, à Griffintown et au cœur urbain de la ville. La combinaison de l'accessibilité au transport, du potentiel de réaménagement et de la possession vacante positionne cet actif comme une opportunité pour les investisseurs cherchant à créer une valeur résidentielle supplémentaire dans un quartier établi de Montréal.