5131 Rue De Lanaudière 6 Unité Immeuble d’appartements 1 995 000 $ CAD (332 500 $ CAD/Unité) Montréal, QC H2J 3R2

Situé dans le secteur très prisé du Petit Laurier, au cœur du Plateau-Mont-Royal à Montréal, le 5127–5137 Rue De Lanaudière offre une occasion unique d'acquérir un immeuble résidentiel à revenus de six unités dans l'un des quartiers urbains les plus établis de la ville. L'immeuble comprend six appartements 5½ identiques, chacun aménagé avec deux chambres, un espace extérieur privé et une salle de lavage individuelle, offrant un produit locatif cohérent et attrayant pour un large éventail de locataires.
Propriété de la même famille depuis plus de trois décennies, l'immeuble a bénéficié de rénovations importantes réalisées dans les années 1980 et au fil des années suivantes. Une caractéristique rare de cette propriété est la double occupation disponible au rez-de-chaussée, offrant une flexibilité pour un propriétaire-occupant, une cohabitation intergénérationnelle ou une stratégie de repositionnement futur. La cour clôturée ajoute une utilité supplémentaire et pourrait permettre la création de places de stationnement, sous réserve des approbations municipales.
Idéalement situé à quelques pas du Parc Sir-Wilfrid-Laurier et au cœur du dynamique quartier du Petit Laurier, cet immeuble bénéficie de la proximité des cafés locaux, restaurants, commerces de quartier, parcs et transports en commun. La région environnante est reconnue pour sa grande accessibilité à pied, son caractère résidentiel établi et une demande constante en logement, favorisant une occupation à long terme et une stabilité locative. La combinaison d'une configuration d'unités éprouvée, de fondamentaux solides du quartier et d'opportunités de croissance des revenus fait de cette propriété un choix idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif multifamilial stable dans l'un des quartiers résidentiels les plus reconnus de Montréal.