dortoirs à vendre à Canada

Merritt Multi-résidentiel à vendre

Prix Réduit! Maintenant offert à 1 599 000 $. Le 1801 Chapman Street (2 titres) représente une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour un immeuble multifamilial de 18 unités occupé, situé dans le pôle en pleine expansion de l'intérieur sud à Merritt, en Colombie-Britannique. Cet actif génère environ 200 000 $ de revenus locatifs annuels bruts avec un taux de capitalisation de 5,7 %. Reconverti d'une propriété hôtelière sous un zonage polyvalent C-6, cet actif stabilisé offre un flux de trésorerie défensif immédiat, associé à un profil distinct de valeur ajoutée. Idéalement situé à quelques pas du centre commercial du centre-ville de Merritt, la propriété bénéficie d'une grande accessibilité piétonnière, d'un accès au transport en commun, d'un stationnement de surface, d'une buanderie commune à pièces et de certaines unités rénovées. Le nouveau propriétaire pourra tirer parti d'un potentiel important d'augmentation des loyers et optimiser le revenu net d'exploitation (RNE) grâce à la modernisation des unités et à une gestion proactive de l'actif, tout en profitant des faibles taux d'inoccupation historiques de la région, des solides fondamentaux macroéconomiques et du potentiel de redéveloppement à long terme. Mises à jour incluses : toit refait en 2020 et 2021 (remplacement des attaches, calfeutrage et scellement des joints, remplacement des solins de ventilation et des garnitures, nouvelle peinture et protections, 100 % en tôle métallique, sans membrane bitumineuse), nouvelle chaudière en 2020 et ajout d'une chaudière d'eau chaude domestique en 2022, remplacement des conduites d'eau par du PEX entre 2020 et 2022, remplacement de la conduite d'égout par de l'ABS. Le stationnement a été resurfacé en 2021. Évalué professionnellement en 2026 à 1 800 000 $. Contactez dès aujourd'hui l'agent inscripteur pour plus d'informations. Un accord de confidentialité (NDA) devra être signé pour consulter le rôle des loyers actuels et les états financiers. Peut être vendu soit comme vente d'actions, soit comme vente d'actifs.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

PROPRIÉTÉ SUJETTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT – WEST HILLHURST Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété urbaine distinctive de cinq unités située sur un terrain rectangulaire de 5 525 pi² le long de Westmount Road NW, donnant sur Kensington Road et idéalement située entre la 21e Rue NW et la 22e Rue NW. La propriété offre une combinaison unique d'hébergement résidentiel, de stationnement souterrain et de construction de qualité, avec environ 2 483 pi² d'espace de vie dans la résidence principale de trois étages, ainsi que quatre unités supplémentaires de style appartement autonomes à l'arrière de la propriété. La résidence principale s'étend sur trois niveaux et propose un plan d'étage flexible et distinctif. Le deuxième niveau comprend une grande aire ouverte actuellement aménagée en salle de bal/piste de danse, avec une salle de bain deux pièces, offrant un excellent potentiel pour des activités de divertissement, un studio, des loisirs ou d'autres usages flexibles. Le troisième niveau comprend une spacieuse chambre principale ainsi que deux autres pièces polyvalentes/bureaux. Les quatre unités résidentielles à l'arrière comprennent : Deux unités d'une chambre d'environ 519 pi² et 555 pi². Deux unités de deux chambres d'environ 693 pi² et 695 pi². Un élément significatif de la propriété est le stationnement souterrain d'environ 3 042 pi², offrant six places de stationnement et des casiers de rangement—un atout précieux pour une propriété multifamiliale en milieu urbain. Les commodités extérieures incluent une terrasse commune reliant la résidence principale à la partie appartement, ainsi qu'une terrasse en bois surélevée desservant les unités d'appartement supérieures. La propriété a été construite et finie selon des normes conformes aux développements résidentiels de qualité en milieu urbain. Les caractéristiques notables incluent un système combiné de chauffage par le sol et de ventilation à haute vitesse, une construction améliorée des murs extérieurs conçue pour améliorer l'atténuation sonore et l'isolation thermique, ainsi que des panneaux solaires sur le toit permettant de retourner l'électricité générée au réseau. Avec son emplacement urbain recherché, son mélange diversifié d'unités, son stationnement souterrain et ses caractéristiques de construction distinctives, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un acheteur à la recherche d'un actif multifamilial générateur de revenus unique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de trésorerie sûr et prévisible grâce à un locataire de haute solvabilité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une accessibilité et d'une accessibilité piétonnière exceptionnelles dans l'un des environnements à usage mixte les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une population résidentielle dense avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, contribuant à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main allie des revenus immédiats à l'attrait d'un investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

16 unités au total - la conversion en copropriété est terminée, mais celles-ci sont vendues en un seul lot. 2 unités au sous-sol, 4 unités commerciales au rez-de-chaussée, 5 unités résidentielles/bureaux au deuxième étage, 5 unités résidentielles/bureaux au troisième étage. Stationnement sécurisé inclus, situé derrière dans l'allée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-02

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Quartier central des affaires

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-24

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - City of Vancouver Non Core

Opportunité d'investissement exceptionnelle **POTENTIEL** 10 unités résidentielles et 4 commerces Bonus : Licence légale de location et gestion locative professionnelle incluses. Pour le demi-bloc à développer, 4580 Sidney St Vancouver (étant l'unité d'angle) augmentera le FSR de 3,5 à 3,7+. Imaginez une propriété avec le potentiel de générer des revenus locatifs substantiels et des rendements exceptionnels. Loyer actuel comme suit : 9 unités résidentielles louées - (7 x une chambre + 2 x trois chambres) loyer environ 12 488,28 $/mois 1 unité entièrement rénovée (une chambre) loyer prévu 2 000 $/mois 4 commerces loués (1 locataire) 10 500 $/mois Loyer pour publicité latérale 371,88 $/mois Loyer total actuel : 25 360,16 $/mois Loyer annuel actuel : 304 321,92 $/an (Veuillez noter que les loyers augmentent, car les dates annuelles sont différentes pour chaque unité.) Veuillez me contacter pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-22

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Située au cœur de Burlington, au 295 Plains Road West, cette magnifique propriété de style Tudor est un chef-d'œuvre qui marie harmonieusement l'élégance centenaire à un profil d'investissement performant. Cette résidence impeccablement entretenue offre un taux de capitalisation rare de 5,65 %, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme dans l'un des corridors les plus prisés de la région. Le vaste terrain de 50 x 177 pieds abrite un intérieur impressionnant, mettant en valeur des boiseries originales complexes, des fenêtres en verre plombé et une disposition polyvalente. Actuellement exploitée comme un triplex haut de gamme, la propriété offre un potentiel de valorisation significatif, notamment grâce à une exemption de zonage permettant jusqu'à quatre unités ou l'ajout d'une suite-jardin détachée. Idéalement située à quelques minutes de la station GO d'Aldershot et de l'autoroute QEW, cette propriété constitue à la fois un actif de prestige pour l'investisseur averti et un refuge luxueux pour ceux qui recherchent le caractère d'un domaine historique avec les avantages financiers d'un immeuble multi-résidentiel moderne. **Remarque : Le locataire du sous-sol quittera les lieux en mai, et les vendeurs rafraîchiront l'unité.**

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cet immeuble d'appartements légal très rentable comprend dix unités bien entretenues, idéalement situé à seulement deux minutes du Collège Humber. Son emplacement privilégié en fait un investissement hautement désirable pour ceux qui recherchent des rendements solides et une demande stable. La propriété offre une grande flexibilité en matière de gestion, pouvant être exploitée soit comme location traditionnelle, soit comme entreprise Airbnb. Cette polyvalence permet aux propriétaires potentiels de choisir le modèle qui correspond le mieux à leur stratégie d'investissement et aux conditions du marché. La base de locataires actuelle est principalement composée d'étudiants du Collège Humber. Ce roulement de locataires garantit un flux constant d'occupants, contribuant à la rentabilité régulière de l'immeuble année après année. D'importantes rénovations ont été réalisées en 2017 et 2019, ce qui a permis de maintenir le bâtiment en excellent état. Ces améliorations ont renforcé l'attrait de la propriété et assuré que toutes les unités répondent aux normes modernes. L'immeuble est équipé de commodités avancées en matière de sécurité et de sûreté, notamment : - Accès sans clé/Keyscan pour une entrée sécurisée; - Système de surveillance incendie API; - Caméras de sécurité 24/7 installées dans tout le bâtiment; - Éclairage LED pour une meilleure visibilité et une efficacité énergétique accrue. Un nouveau toit a été installé en 2017, offrant durabilité et protection à long terme. De plus, le bâtiment est doté d'un système de chaudière sans réservoir, garantissant un chauffage efficace et une utilisation optimale de l'énergie pour tous les locataires. Les unités disposent de compteurs séparés (7 existants et 4 approuvés).

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-02-05

Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - West Toronto

Puissance de vente : une participation en pleine propriété de 100 % dans le 688-690, rue Bloor Ouest et le 363-367, rue Clinton, à Toronto, une propriété commerciale et résidentielle mixte de 12 361 pieds carrés située à l'intersection des quartiers Annex et Little Italy de Toronto (le « bien » ou le « Site »). Composé de 4 unités de vente au détail et de 15 unités résidentielles, le site offre un emplacement bien situé au coin de la rue, diverses sources de revenus et des revenus exceptionnels l'accessibilité du transport en commun au sein d'un nœud de commerce de détail dynamique et en pleine croissance. Cette offre représente une occasion d'investissement exceptionnelle avec une croissance continue des loyers et une appréciation de l'actif.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2024-04-25

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Fully rented 5plex with a finished basement, sitting on a lot of 4,350 SF. Offering a high annual revenue of $87,600. Featuring 2 x 5 1/2 units, 2 x 4 1/2 unit and 1 x 6 1/2 unit. Private & large backyard with sunny dispositions, balconies, large outdoor storage for each unit and 3 parking spaces. Primarily located steps away from Verdun Beach, restaurants, parcs, grocery stores and all other amenities

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2022-07-21

Mclean Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de 30,52 acres offre une combinaison unique de vie résidentielle et de potentiel de développement commercial le long du corridor de l'autoroute Transcanadienne. Située juste à l'est de McLean, en Saskatchewan, elle bénéficie d'une visibilité et d'un accès de premier ordre via la route de desserte, ce qui en fait un emplacement idéal pour une future entreprise, une halte routière, une cour d'entreposage ou un projet de développement à usage mixte. Le terrain a été nivelé et préparé pour le développement, tandis que la maison existante de style bi-niveau est prête à être occupée immédiatement ou personnalisée selon vos besoins. La maison comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, un plafond cathédrale dans le salon et une grande terrasse en cèdre (10 pi x 26 pi). Une nouvelle cuisine d'une valeur de 12 000 $ a été installée, et les cloisons sèches du rez-de-chaussée sont terminées, ne nécessitant que de la peinture et des revêtements de sol. Le sous-sol comprend une chambre avec un walk-in, une salle de bain complète (4 pièces) et une grande salle de loisirs avec des fenêtres de taille légale. Un atout majeur de la propriété est un atelier chauffé de 40 pi x 40 pi, équipé d'une porte basculante de 12 pi x 14 pi, du gaz naturel, de l'électricité et d'un compresseur d'air inclus. La propriété est desservie par l'eau municipale, le gaz naturel et l'électricité, et utilise un système de monticule pour les eaux usées.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-07