1801 Chapman Street 1801 Chapman St 18 Unité Immeuble d’appartements 1 599 000 $ CAD (88 833 $ CAD/Unité) 6,07% Taux de capitalisation Merritt, BC V1K 1R6

Prix Réduit! Maintenant offert à 1 599 000 $. Le 1801 Chapman Street (2 titres) représente une opportunité d'acquisition exceptionnelle pour un immeuble multifamilial occupé de 18 unités situé dans le pôle en pleine expansion de l'intérieur sud à Merritt, en Colombie-Britannique. Cet actif génère environ 200 000 $ de revenus locatifs bruts annuels avec un taux de capitalisation de 5,7 %. Reconverti d'une propriété hôtelière sous un zonage polyvalent C-6, cet actif stabilisé offre un flux de trésorerie défensif immédiat jumelé à un profil distinct de valeur ajoutée. Stratégiquement situé à quelques pas du centre commercial du centre-ville de Merritt, la propriété bénéficie d'une grande accessibilité piétonnière, d'un accès au transport en commun, d'un stationnement de surface, d'une buanderie commune à pièces et de certaines unités rénovées. Le nouveau propriétaire pourra tirer parti d'un potentiel substantiel d'augmentation des loyers et optimiser le revenu net d'exploitation (RNE) grâce à la modernisation des unités et à une gestion proactive de l'actif, tout en capitalisant sur les faibles taux d'inoccupation historiques de la région, ses solides fondamentaux macroéconomiques et son potentiel de redéveloppement à long terme.
Mises à jour incluses : toit refait en 2020 et 2021 avec remplacement des fixations, calfeutrage et réétanchéité des joints, remplacement des évents et garnitures, nouvelle peinture et protections, 100 % en tôle (aucune membrane torchée présente), nouvelle chaudière en 2020 et ajout d'une chaudière d'eau chaude domestique en 2022, remplacement des conduites d'eau par du PEX entre 2020 et 2022, remplacement de la conduite d'égout par de l'ABS. Le stationnement a été resurfacé en 2021. Évalué professionnellement en 2026 à 1 800 000 $. Contactez l'agent inscripteur dès aujourd'hui pour plus d'informations. Un accord de confidentialité (NDA) devra être signé pour consulter le rôle des loyers actuels et les états financiers. Peut être vendu soit comme vente d'actions, soit comme vente d'actifs.