3263 Lake Shore Blvd W 10 Unité Dortoir 3 999 900 $ CAD (399 990 $ CAD/Unité) Toronto, ON M8V 1M2

Cet immeuble d'appartements légal très rentable comprend dix unités bien entretenues, idéalement situé à seulement deux minutes du Collège Humber. Son emplacement privilégié en fait un investissement hautement désirable pour ceux qui recherchent des rendements solides et une demande stable. La propriété offre une grande polyvalence en matière de gestion, pouvant être exploitée soit comme location traditionnelle, soit comme entreprise Airbnb. Cette flexibilité permet aux propriétaires potentiels de choisir le modèle qui correspond le mieux à leur stratégie d'investissement et aux conditions du marché.
La base de locataires actuelle est principalement composée d'étudiants du Collège Humber. Ce roulement de locataires garantit un flux constant d'occupants, contribuant à la rentabilité régulière de l'immeuble année après année. Des rénovations importantes ont été réalisées en 2017 et 2019, ce qui a permis de maintenir le bâtiment en excellent état. Ces améliorations ont renforcé l'attrait de la propriété et assuré que toutes les unités répondent aux normes modernes.
L'immeuble est équipé d'aménagements de sécurité et de sûreté avancés, notamment :
- Accès sans clé/Keyscan pour une entrée sécurisée;
- Système de surveillance incendie API;
- Caméras de sécurité 24/7 installées sur l'ensemble des lieux;
- Éclairage LED pour une meilleure visibilité et une efficacité énergétique accrue.
Un nouveau toit a été installé en 2017, offrant durabilité et protection à long terme. De plus, le bâtiment est doté d'un système de chaudière sans réservoir, garantissant un chauffage efficace et une utilisation optimale de l'énergie pour tous les locataires. Les unités disposent de compteurs séparés (7 existants et 4 approuvés).