894 Queen St E 2 Unité Immeuble d’appartements 2 750 000 $ CAD (1 375 000 $ CAD/Unité) Toronto, ON M4M 1J3

Le 894 Queen Street East représente une occasion d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte dans le quartier prisé de Leslieville à Toronto, l'un des corridors commerciaux urbains les plus établis de la ville. Située sur Queen Street East, dans le secteur de South Riverdale, la propriété bénéficie d'une activité piétonnière continue, d'un mélange diversifié de détaillants indépendants, de restaurants, d'entreprises de services et d'une densité résidentielle croissante qui soutient la demande commerciale à long terme.
L'actif comprend un espace commercial au rez-de-chaussée et deux appartements résidentiels occupant chacun un étage complet au-dessus, générant ainsi plusieurs flux de revenus au sein d'une seule propriété. L'unité commerciale, qui bénéficie d'une façade bien en vue sur Queen Street East, est louée à un restaurant bien établi dans le cadre d'un bail à long terme. La composante résidentielle inclut deux grands appartements accessibles par escalier, dotés de dispositions lumineuses et de plafonds élevés, offrant des revenus locatifs constants et une flexibilité pour de futures locations.
Le propriétaire actuel a réalisé d'importantes améliorations en capital, notamment le remplacement complet du toit et l'installation de nouveaux puits de lumière en mai 2023, un nouveau système de climatisation en août 2023, ainsi qu'une nouvelle chaudière prévue pour septembre 2024. L'accès par une ruelle à l'arrière offre une commodité opérationnelle pour le chargement et le stationnement, une caractéristique de plus en plus rare le long des corridors commerciaux traditionnels de Toronto.
La proximité de la propriété avec le parc Jimmie Simpson et le futur projet d'expansion du transport en commun Ontario Line la place dans une zone bénéficiant d'investissements publics continus en infrastructures et d'une évolution du quartier. Avec une location bien établie, des revenus résidentiels, des améliorations récentes au bâtiment et un emplacement très visible sur Queen Street East, cette propriété offre aux investisseurs une opportunité équilibrée de génération de revenus actuels et de croissance de valeur à long terme.