immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Propriété d'investissement de 14 unités live/work à High Park North Emplacement privilégié à High Park North. Offerte à 5 985 000 $, la propriété située au 2480 Dundas Street West a été largement rénovée et génère des revenus grâce à ses 14 studios live/work uniques de style loft industriel, ainsi qu'à des revenus provenant de l'affichage sur le toit. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,15 %, un revenu brut de 447 112,56 $ et un revenu net de 368 120 $. Entièrement rénové avec un fort caractère, le bâtiment comprend des murs de briques apparentes, de grandes poutres en bois, des plafonds d'environ 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, une fournaise haute efficacité, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eau individuels. La plupart des unités disposent de buanderies privées. Idéalement situé près de Bloor & Dundas, du Union Pearson Express, de la station de métro Dundas West, de la station GO de Bloor, du Bloor West Village, de The Junction et de High Park. Profil de locataires solide, emplacement très recherché et bâtiment facile à gérer. Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown East

Découvrez la commodité urbaine moderne avec ce remarquable condo commercial au rez-de-chaussée situé au 599 King Street East, dans la communauté dynamique de Moss Park à Toronto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Blue Mountains Spécialité à vendre

Située à quelques pas du Village de Blue Mountain, le 210 Arlberg Crescent est une propriété de villégiature génératrice de revenus, conçue pour accueillir de grands groupes tout en offrant une flexibilité opérationnelle à long terme. Répartie sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, la propriété offre une superficie de 2 661 pieds carrés hors sol, ainsi qu’un espace supplémentaire de 913 pieds carrés au sous-sol. Elle est organisée autour de 11 chambres et 4 salles de bain, avec deux cuisines complètes et deux espaces principaux de vie et de salle à manger, chacun agrémenté d’un foyer. Des terrasses extérieures s’étendent à partir des niveaux principal et secondaire, tandis qu’une buanderie dédiée et 12 espaces de stationnement en surface soutiennent la capacité d’accueil de grands groupes et l’utilisation tout au long de l’année. Depuis 2018, la propriété est louée par Blue Mountain Resorts pour l’hébergement de son personnel, avec un bail actuel qui se prolonge jusqu’en décembre 2027. Le zonage de la propriété avec des permissions STA (Short Term Accommodation) offre une grande flexibilité, que ce soit pour maintenir la location institutionnelle, convertir la propriété en deux unités autonomes d’hébergement à court terme, ou l’utiliser à des fins récréatives personnelles tout en générant des revenus supplémentaires. La force fondamentale de cette propriété repose sur l’évolution de Blue Mountains en tant que communauté de villégiature quatre saisons, allant des pistes de ski et des terrains de golf jusqu’au littoral de la baie Georgienne. Une infrastructure bien établie, une demande soutenue tout au long de l’année et la proximité du village continuent de soutenir tant les visiteurs saisonniers que les résidents à long terme. Une propriété définie par sa stabilité opérationnelle aujourd’hui et sa capacité à évoluer en parallèle avec l’une des communautés de villégiature les plus établies de l’Ontario.

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à offre limitée d’Ottawa. La configuration des unités, de grande taille, est particulièrement adaptée au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et des commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires solide et fiable, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à l’avenir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes dynamiques, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Belleville Multi-résidentiel à vendre

Cento Capital est fier de présenter The Front St. Lofts au 363 Front Street, Belleville, Ontario, une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte située au cœur du centre-ville de Belleville. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et sept appartements résidentiels d'une chambre. L'immeuble a été modernisé avec des améliorations structurelles, une plomberie neuve, des systèmes électriques et CVC, des fenêtres, des portes, des cuisines, ainsi que des finitions modernes partout, offrant un investissement clé en main. L'actif est admissible au programme MLI, avec des options de VTB disponibles, et inclut une garantie structurelle de cinq ans offerte par Cento Capital. L'unité commerciale est sécurisée par un bail semi-brut de cinq ans avec des augmentations annuelles, et tous les appartements résidentiels sont loués aux loyers actuels du marché. La gestion immobilière en place peut être assumée, avec un gestionnaire sur site, un logiciel automatisé de collecte des loyers, et un système de gestion entièrement automatisé, permettant une propriété sans tracas. L'actif est bien positionné pour un financement assuré par la SCHL, sous réserve de l'approbation du prêteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hamilton Mountain, cet immeuble d'appartements de 9 unités, propre et bien entretenu, offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé à quelques pas du rebord, des transports en commun et des commodités quotidiennes, la propriété attire constamment des locataires de qualité et fiables, séduits par la commodité et le style de vie. L'immeuble propose une combinaison de logements très prisée, comprenant six unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio, ce qui plaît à une large gamme de locataires. Neuf espaces de stationnement en surface ajoutent de la commodité et de la valeur pour les résidents. Avec des compteurs électriques individuels, l'efficacité opérationnelle est améliorée tout en maintenant des dépenses prévisibles. La fierté de la propriété est évidente partout, avec un historique solide d'entretien, incluant le remplacement de la chaudière (2011) et un toit tout neuf (2025). Les planchers en terrazzo dans les escaliers apportent une touche durable et classique aux espaces communs. La propriété bénéficie d'un faible taux de vacance et d'une performance constante, générant un revenu net de 126 077,08 $ et un taux de capitalisation de 4,85 %. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Le 1489 Upper Gage Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble résidentiel multi-locatif de qualité institutionnelle entièrement occupé, situé sur Hamilton Mountain. Cette propriété est un immeuble d'appartements pour adultes de quatre étages, impeccablement entretenu, situé sur un terrain d'angle stratégique, offrant une grande visibilité, un excellent accès et une stabilité à long terme. L'immeuble comprend 59 unités locatives bien entretenues, principalement des appartements d'une chambre, répondant aux besoins de locataires stables et de longue durée, assurant ainsi un flux de trésorerie constant. Conçu pour la durabilité et l'efficacité, l'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation géothermique, garantissant une efficacité énergétique et une réduction de la volatilité des coûts d'exploitation. Les espaces communs sont bien entretenus et incluent une grande salle de réception avec une cuisine de style commercial entièrement équipée, un hall d'entrée accueillant avec des espaces de détente, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Les terrains paysagers ajoutent à la rétention des locataires et à l'attrait visuel de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11

Arnprior Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Campbell Place est une propriété locative d'appartements très prisée et idéalement située à Arnprior. Elle comprend 34 appartements (1 studio, 15 appartements d'une chambre et 18 appartements de deux chambres) sur un terrain spacieux de 1,27 acre. Soigneusement détenue et gérée par le constructeur original depuis sa construction, la propriété maintient constamment un taux d'occupation complet. Tous les appartements offrent un espace de vie généreux, ainsi que des patios ou balcons accessibles. Plusieurs chambres principales disposent de garde-robes walk-in. Les unités sont régulièrement et élégamment mises à jour lors des changements de locataires. L'emplacement est extrêmement pratique, juste à côté de la rue Daniel, l'artère principale reliant l'autoroute 417 au centre-ville, permettant aux locataires un accès rapide aux deux. Les locataires bénéficient également de la proximité du Arnprior Shopping Centre, situé à seulement 400 m (6 minutes à pied), le principal centre commercial de la ville, ainsi que du Nick Smith Centre, à 500 m (7 minutes à pied), le centre communautaire d'Arnprior offrant deux patinoires et une piscine publique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Arnprior Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

NOUVEAU PRIX! Le Campbellview est une propriété locative d'appartements très prisée et bien située à Arnprior, comprenant 32 appartements (14 x 1 chambre et 18 x 2 chambres) sur un terrain spacieux de 1,07 acre. Géré avec soin par le constructeur d'origine depuis sa construction, l'immeuble maintient facilement un taux d'occupation complet. Les appartements sont fonctionnels, lumineux et offrent des espaces de vie généreux avec des patios ou balcons accessibles. Plusieurs chambres principales disposent de garde-robes walk-in. Les unités sont régulièrement et élégamment mises à jour lors des changements de locataires. Emplacement pratique, juste à côté de la rue Daniel, l'artère principale reliant l'autoroute 417 au centre-ville, offrant aux locataires un accès rapide aux deux. Les locataires bénéficient également de la proximité du Arnprior Shopping Centre, situé à seulement 400 m (6 minutes à pied), le principal centre commercial de la ville, ainsi que du Nick Smith Centre, à 500 m (7 minutes à pied), le centre communautaire d'Arnprior avec deux patinoires et une piscine publique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-21

Wahnapitae Multi-résidentiel à vendre

Investissement multirésidentiel de 18 logements - Grand Sudbury, OnCe n'est pas votre propriété à revenu moyen. Située dans une rue calme et sans issue juste À 10-15 minutes de New Sudbury, cette propriété de 1,2 acre entièrement louée offre 18 unités locatives réparties sur trois types de propriétés sur un seul titre - huit des maisons de ville, un immeuble de neuf logements et une grande maison de cinq chambres. Les huit maisons de ville constituent l'actif de trésorerie le plus remarquable. Chacune d'entre elles possède trois chambres à coucher, 1,5 salle de bain, un sous-sol complet et une cour arrière privée. Les locataires paient tous leurs propres services publics - chauffage, électricité et eau - séparément compteurs avec des fournaises à gaz individuelles et des chauffe-eau. Dans le climat du Nord de l'Ontario, cela réduit considérablement vos coûts d'exploitation et protège les marges tout au long de l'année.L'immeuble de neuf logements offre une base de locataires stable avec buanderie à pièces, casiers d'entreposage sécurisés et chaudières Viessmann plus récentes à haut rendement - ce qui signifie de faibles coûts de chauffage et aucune dépense mécanique importante à l'horizon.Rattachée à la l'immeuble d'appartements est une spacieuse maison de cinq chambres avec des plafonds voûtés, une buanderie dans la suite, un coin salon et un garage attenant - idéal pour un propriétaire/occupant ou la location à prime. Un énorme garage détaché de 24 pi x 50 pi pour trois voitures ajoute un potentiel supplémentaire de services publics et de revenus. Les loyers actuels sont inférieurs marché, donnant au prochain propriétaire une voie claire et intégrée pour augmenter son revenu au fil du temps sans investissement supplémentaire en capital. Dix-huit unités sur une propriété signifie également un assureur, une personne-ressource pour l'entretien et un gestionnaire immobilier, ce qui est simple et efficace à exploiter.Plus Le marché locatif de Sudbury est soutenu par l'industrie minière, les soins de santé, le gouvernement et deux établissements postsecondaires, ce qui maintient les taux d'inoccupation bas ; la demande est constante. Pour les investisseurs dont les prix sont établis dans le Sud de l'Ontario, ce marché offre toujours des rendements qui ont un sens financièrement raisonnable. Entièrement locataire. Clé en main. Prix pour une vente rapide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-16

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Remarques privées : Veuillez ne pas engager le personnel ou les locataires dans des discussions immobilières. Propriété louée par la Ville de Burlington, donc les taxes sont à zéro puisqu’ils ne se facturent pas de taxes à eux-mêmes. Entente de partage des installations, donc il n’y a pas de frais de condo. Communiquez avec l’agent inscripteur pour plus de détails. Communiquez avec l’agent inscripteur au sujet de la liste d’acheteurs exclus. Remarques pour les visites : L’agent inscripteur doit être présent pour toutes les visites; prévoir un délai suffisant pour coordonner les horaires. Visites seulement pendant les heures d’ouverture de la bibliothèque : du lundi au jeudi de 9 h à 20 h, vendredi et samedi de 9 h à 17 h. Le dimanche – à éviter si possible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-11

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Située au 393, chemin Codd à Ottawa, cette propriété très bien positionnée offre une excellente occasion de location dans un secteur très accessible et recherché. Avec un aménagement fonctionnel et des espaces polyvalents, la propriété convient parfaitement à un large éventail d’usages commerciaux ou professionnels. Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales artères routières, au transport en commun et aux services à proximité, assurant ainsi une grande commodité pour le personnel comme pour la clientèle. Bien entretenue et présentée de façon professionnelle, cette propriété offre à la fois visibilité et fonctionnalité, ce qui en fait un choix exceptionnel pour les entreprises à la recherche d’une adresse de premier plan à Ottawa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Maison de caractère avec deux logements distincts et zonage R2 – parfait comme immeuble à revenus ou pour habiter un logement tout en générant un revenu locatif avec l’autre. La propriété comprend un logement de 2 chambres déjà loué et un logement vacant de 1 chambre au rez-de-chaussée, ce qui en fait une excellente occasion pour un propriétaire-occupant souhaitant réduire ses paiements hypothécaires. Le logement vacant du rez-de-chaussée donne accès à la cour arrière, au sous-sol et à un garage détaché pour 1,5 voiture. Chaque logement possède sa propre entrée privée et une cuisine entièrement équipée, offrant une indépendance complète et une grande intimité tant pour le propriétaire que pour le locataire. Cette configuration flexible se prête aussi très bien à la cohabitation intergénérationnelle. Située dans un quartier recherché, près des écoles, des commerces, des restaurants et du transport en commun, la maison a été bien entretenue au fil des ans. Parmi les autres atouts : une entrée privée pour le stationnement, un garage détaché pour 1,5 voiture et une cour privée, offrant confort, commodité et une excellente valeur à long terme. Logement à l’étage loué 1 550 $ par mois, tout inclus. Logement du rez-de-chaussée vacant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

Espanola Multi-résidentiel à vendre

Le 449 Mead Boulevard offre une opportunité d'investissement rare avec une flexibilité exceptionnelle en matière de zonage et un potentiel de réaménagement. Doté d'un zonage spécial C-3, le site permet jusqu'à huit unités résidentielles en plus d'une large gamme d'usages commerciaux, ce qui le rend hautement adaptable à diverses stratégies d'affaires ou d'utilisation mixte. La configuration actuelle comprend huit unités résidentielles, une vitrine commerciale et un atelier sur mesure avec une porte basculante, offrant plusieurs sources de revenus ou options de conversion. La propriété sera livrée vacante lors de la clôture, offrant une page blanche aux investisseurs ou aux utilisateurs-propriétaires pour mettre en œuvre leur vision sans les contraintes des locataires existants. Située à Espanola, une communauté en croissance avec une excellente connectivité aux commodités régionales, cet actif est bien positionné pour une création de valeur à long terme. Que votre objectif soit de réaménager, de repositionner ou d'exploiter tel quel, cette propriété présente un potentiel significatif pour l'acheteur idéal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-16

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown West

Occasion rare d'acquérir une unité de condo commercial dans un quartier urbain très fréquenté, offrant stabilité à long terme et croissance de l'équité. Des milliers d'unités de condo à proximité accessibles à pied, créant une clientèle locale intégrée et une demande constante.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-12

Oakville Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Le vendeur pourrait envisager un financement par le vendeur. Contactez-moi pour plus de détails.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-05

Trenton Multi-résidentiel à vendre

Excellente occasion d’investissement à Trenton. Deux immeubles de 6 logements bien entretenus offerts ensemble dans le secteur ouest de Trenton. Deux immeubles de 6 logements situés au 28, rue McColl et au 188, rue Henry. Ces deux immeubles d’appartements de 6 unités chacun, très bien entretenus, sont vendus ensemble et se trouvent sur des terrains adjacents. Le portefeuille comprend un total de 12 logements résidentiels, soit dix grands appartements de deux chambres et deux appartements d’une chambre. La superficie habitable combinée est d’environ 11 347 pieds carrés, incluant les appartements au sous-sol dans chaque immeuble (salles mécaniques exclues). Le vendeur préfère céder les deux propriétés ensemble. Clause d’échappatoire incluse. Emplacement idéal sur une rue tranquille dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services de la ville. Compteurs séparés pour chaque logement, avec plusieurs locataires de longue date, dont la plupart paient leur propre électricité et leur propre eau, tandis que le propriétaire assume les coûts de chauffage des immeubles au moyen de deux chaudières à eau chaude au gaz efficaces, ainsi que l’hydro et l’eau pour les aires communes. Toutes les unités offrent de bonnes dimensions, et cinq d’entre elles ont été rénovées. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, notamment les fenêtres et la toiture. Ces propriétés offrent un excellent potentiel de valorisation, plusieurs locataires de longue date payant actuellement des loyers nettement inférieurs aux valeurs locatives du marché. Occasion d’investissement clé en main. Buanderie avec laveuses et sécheuses à pièces dans les sous-sols des deux immeubles. Stationnement asphalté suffisamment grand pour tous les locataires, avec quelques remises et dépendances extérieures offrant un espace de rangement supplémentaire pour le propriétaire et les locataires. Ne manquez pas cette excellente occasion d’investissement avec un taux de capitalisation positif et un important potentiel de croissance des revenus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Mississippi Mills Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Immeuble d'appartements de 24 unités construit sur mesure en 2020, situé dans la communauté en pleine croissance d'Almonte, à environ 20 minutes à l'ouest d'Ottawa. Cet actif moderne de trois étages offre une répartition des unités pratique et équilibrée, comprenant 17 unités de deux chambres, 2 unités d'une chambre et 5 unités de trois chambres. Il est équipé d'un ascenseur, ce qui le rend attrayant pour une large gamme de locataires et répond à une demande démographique à long terme. Les appartements varient entre environ 650 et 955 pieds carrés et présentent des aménagements efficaces et à aire ouverte. Les unités sont dotées de planchers en stratifié, d'un réfrigérateur, d'une cuisinière, d'un lave-vaisselle et de stores. Les installations modernes de buanderie Coinamatic sont commodément situées à chaque étage. Du point de vue opérationnel, la propriété est conçue pour maximiser l'efficacité et simplifier la gestion. Les locataires paient l'électricité, tandis que le propriétaire prend en charge le chauffage au gaz, l'eau et les égouts. Le site offre environ 30 espaces de stationnement, ainsi que 5 espaces pour visiteurs, avec du stationnement supplémentaire disponible dans la rue. Les caractéristiques de sécurité incluent une entrée contrôlée avec interphone et des espaces communs surveillés par caméra. En tant que construction récente, la propriété bénéficie d'un traitement fiscal avantageux applicable aux nouveaux développements locatifs multi-résidentiels, sous réserve des classifications fiscales municipales. De plus, étant une construction postérieure à 2018, l'immeuble est exempté du contrôle des loyers, offrant un potentiel significatif de croissance des revenus à long terme. Idéalement situé à distance de marche des épiceries, pharmacies, restaurants, banques, parcs, cafés et services essentiels, la propriété profite de la croissance continue de la population d'Almonte et de sa proximité avec l'ouest d'Ottawa. Un actif multifamilial moderne et évolutif offrant des fondamentaux solides, une construction durable et une stabilité à long terme dans un marché locatif où l'offre est limitée.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-06

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

22 unités | 226 000 $ par porte. Exceptionnel multiplex de 22 unités générant plus de 298 000 $ de revenu brut annuel. Cet immeuble d'investissement bien entretenu est situé dans un secteur en plein développement, entouré de projets de tours majeures, garantissant une appréciation à long terme et une forte demande locative. Offert à un prix attractif de 226 818 $ par porte, cet actif offre une combinaison rare de stabilité, potentiel de croissance et emplacement de choix. Les résidents profitent d'un accès facile à plusieurs commodités accessibles à pied, notamment : - Grand supermarché pour des courses quotidiennes pratiques - Parc communautaire avec espaces verts et loisirs - Cafés et restaurants locaux offrant une expérience culinaire dynamique - Pôle de transport permettant des connexions rapides avec le reste de la ville. Une opportunité solide pour les investisseurs à la recherche de flux de trésorerie fiables et d'une appréciation future dans un corridor urbain en plein essor. Pour plus d'informations, veuillez contacter Tom Tsambourlianos au 416-520-3601 pour un accord de confidentialité, ou par courriel à tom.tsambourlianos@century21.ca.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-15

Mississauga Portefeuille de propriétés à vendre - Mississauga South

Occasion exceptionnelle de valorisation pour acquérir deux immeubles d’appartements de onze unités chacun dans le très recherché quartier de Port Credit à Mississauga, à quelques pas de la gare GO, du bord de l’eau, des boutiques et des restaurants. 11 unités légales dans chaque immeuble : 6 grands appartements de 2 chambres et 5 lumineux appartements de 1 chambre. Deux étages avec 4 unités par étage et 3 unités au niveau inférieur de chaque immeuble. La majorité des appartements ont été rénovés avec goût, avec des cuisines, salles de bain et revêtements de sol mis à jour, offrant un fort attrait pour les locataires et un potentiel de hausse des loyers. Certains logements sont dotés de lave-vaisselle et de fours à micro-ondes encastrés. L’immeuble dispose d’une buanderie sur place et de casiers de rangement; il est propre, bien géré et équipé de caméras de sécurité. Les deux immeubles sont dotés de nouvelles chaudières au gaz et la majorité de la plomberie a été remplacée. Alimentation électrique de 400 ampères dans chaque immeuble. Le 322 Lakeshore est équipé de foyers dans toutes les unités. Stationnement de surface disponible.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-01-08