immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Colliers International est ravi de présenter le 3 Bater Avenue (« La Propriété »), une rare opportunité d'investissement multifamilial au cœur d'East York, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Toronto. Idéalement située à proximité de Broadview Avenue et Pottery Road, la propriété offre une excellente connectivité au centre-ville de Toronto grâce à la Don Valley Parkway, au service d'autobus de la TTC sur Broadview Avenue, et à l'accès à la ligne 2 du métro à la station Broadview. À quelques pas du Danforth et du système de ravins de la Don Valley, les résidents bénéficient d'un accès immédiat à un vaste réseau de parcs, sentiers, cafés, restaurants et commodités quotidiennes. Le quartier environnant allie le charme résidentiel établi à des fondamentaux de croissance à long terme solides, renforcés par la proximité de destinations telles que Evergreen Brick Works, Riverdale Park et les corridors commerciaux dynamiques de l'est de Toronto. La propriété comprend un immeuble bien entretenu de 6 unités, composé de cinq grands appartements d'une chambre et d'un studio, situé sur un terrain de 33,37 pieds x 100,17 pieds avec 4 espaces de stationnement sur place. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et offre aux investisseurs un potentiel de valorisation significatif grâce à une croissance future des loyers et à des opportunités de repositionnement des unités. Avec des revenus stables en place, une forte demande locative et un emplacement de remplissage irremplaçable, le 3 Bater Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Toronto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Brampton Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Découvrez une rare opportunité d'investissement à South Etobicoke, à quelques pas du lac Ontario. Le 2709 Lake Shore est un immeuble d'appartements légal bien entretenu comprenant six unités (cinq unités de deux chambres et une unité d'une chambre) avec un fort potentiel de valorisation : l'approbation du Comité d'ajustement permet une reconfiguration en neuf unités d'une chambre et une unité de deux chambres. Idéalement situé près de Royal York Road et Lake Shore Boulevard, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Toronto et offre deux espaces de garage ainsi que trois places de stationnement extérieures. Les résidents profiteront d'un emplacement à quelques pas du lac Ontario, avec des vues panoramiques. L'immeuble peut être exploité comme un immeuble locatif traditionnel ou comme une opération Airbnb. C'est un investissement très rentable. Extras : Buanderie commune au sous-sol; entrée sans clé/keyscan, compteurs électriques séparés, caméras de sécurité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété locative clé en main destinée aux étudiants, avec une possibilité évidente d'augmenter les loyers au fur et à mesure du roulement des locataires. Idéalement située à proximité de deux universités, cette bâtisse bien entretenue comprend quatre unités autonomes totalisant 20 chambres, conçue spécialement pour répondre aux besoins du marché locatif étudiant. Exceptionnellement bien construite et entretenue, dès que vous visitez l'immeuble en personne, vous pouvez constater la qualité de sa construction. Chaque unité offre 5 chambres spacieuses, de vastes espaces communs et deux salles de bain complètes, assurant le confort et la fonctionnalité que les étudiants d'aujourd'hui recherchent. Chaque unité fonctionne de manière indépendante avec son propre système de chauffage, climatisation centrale, chauffe-eau et buanderie en suite. Les locataires paient leur propre électricité. Le toit vient tout juste d’être refait, avec un revenu supplémentaire généré par les panneaux solaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Pickering Multi-résidentiel à vendre - Pickering/Ajax

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Sault Ste. Marie Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 269, avenue Goulais; il est rare que ces immeubles d'appartements de 8 unités conçus à cet effet soient mis sur le marché! Cet immeuble bien entretenu, entièrement loué, offre (6) unités de 2 chambres et (2) unités de 1 chambre. Mises à jour des fenêtres (2018), bardeaux (environ 7 à 9 ans), portes coupe-feu, revêtements de sol, entourages de baignoire en carreaux et plus encore! Excellente localisation dans le secteur ouest, attirant de bons locataires. Buanderie à pièces, casiers de rangement et beaucoup de stationnement dans le stationnement asphalté. Contactez votre courtier immobilier dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cette propriété multi-résidentielle bien entretenue présente un design de type walk-up sur deux étages avec un niveau inférieur, comprenant 10 suites spacieuses de deux chambres et 1 unité studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les besoins d'entretien à court terme et augmentant la durabilité à long terme. L'immeuble offre un stationnement sur place en quantité suffisante, avec 5 garages et 6 espaces de surface, accessibles par une allée arrière pratique. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à des installations de buanderie sur place fonctionnant avec des pièces de monnaie, tandis que le comptage séparé pour l'électricité, le téléphone et le câble facilite une gestion efficace des services publics. Les résidents profitent d'espaces communs bien aménagés avec un revêtement de sol en terrazzo attrayant, ainsi que de casiers de rangement individuels au niveau inférieur, ajoutant une valeur pratique. La propriété a obtenu un certificat de sécurité incendie valide jusqu'en 2025, garantissant la conformité réglementaire. Avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers, cet actif représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant accroître leurs revenus au fil du temps. Idéalement située dans un quartier bien établi, la propriété bénéficie d'une proximité avec l'Université York, l'Hôpital Hennick Humber, les transports en commun, les commerces et les écoles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

ATTENTION INVESTISSEURS !! Bienvenue au 108 Third Ave, Unité 3 - Une opportunité commerciale de premier choix au cœur du GLEBE. Découvrez cette spacieuse unité de condo commercial de 1947 pieds carrés, actuellement occupée par un locataire, Postes Canada. Ne manquez pas votre chance de posséder un espace commercial dans le secteur très recherché du Glebe avec un locataire de catégorie A+ pour un revenu stable!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Le 27 Bold Street représente une occasion exceptionnelle d'investissement multifamilial dans le quartier résidentiel le plus prestigieux de Hamilton. Cet immeuble de 32 logements entièrement reconstruit offre un potentiel de hausse locative substantiel, avec un taux d'occupation actuel de 59,4 % offrant une possibilité de location immédiate ainsi que de solides fondamentaux du marché. Chaque unité est dotée d'une connectivité laveuse/sécheuse dans la suite, de comptoirs en quartz, d'appareils électroménagers en acier inoxydable et de salles de bains mises à jour, ce qui place l'actif au premier rang du marché local. Située au cœur du quartier Durand, la propriété bénéficie de l'emplacement résidentiel le plus solide de Hamilton, offrant aux résidents un accès accessible à pied au centre-ville de Hamilton, la connectivité GO Transit, les principaux établissements de soins de santé et le corridor commercial branché de Locke Street. Pour les investisseurs, le 27 Bold Street combine l'échelle, l'emplacement et le potentiel de création de valeur immédiate, soutenus par des exigences minimales en capital et de solides fondamentaux locatifs sur le marché secondaire de l'Ontario qui connaît la croissance la plus rapide.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-23

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d’investissement clé en main avec 6 unités dans un secteur locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d’une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d’exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations majeures de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que l’aménagement paysager et les travaux de bétonnage de l’entrée principale réalisés en 2024. La fierté de propriété est évidente à travers l’entretien méticuleux de l’extérieur, des espaces communs et du paysagement. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance des loyers, comme en témoigne le bail le plus récent (Unité 3) à 2 000 $/mois, soulignant le potentiel d’augmentation des loyers pour les autres unités de deux chambres. La propriété comprend 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, grâce à une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour libérer de la densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe également au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacentes à l’Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité de l’unité. Une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Situé au cœur de Burlington, le 295 Plains Road West est un chef-d'œuvre de style Tudor qui allie harmonieusement l'élégance centenaire à un profil d'investissement performant. Cette résidence impeccablement entretenue offre un rare taux de capitalisation de 5,65 %, garantissant un flux de trésorerie immédiat et une stabilité à long terme dans l'un des corridors les plus prisés de la région. Le vaste terrain de 50 x 177 pieds abrite un intérieur impressionnant, mettant en valeur un travail du bois original raffiné, des fenêtres en verre plombé et une disposition polyvalente qui fonctionne actuellement comme un triplex haut de gamme avec un potentiel de valorisation significatif. Cela inclut une exemption de zonage permettant jusqu'à quatre unités ou l'ajout d'une suite-jardin détachée. Idéalement situé à quelques minutes de la station GO d'Aldershot et de l'autoroute QEW, cette propriété constitue à la fois un actif de prestige pour l'investisseur averti et un refuge luxueux pour ceux qui recherchent le caractère d'un domaine historique avec les avantages financiers d'un immeuble multi-résidentiel moderne. **Note : Le locataire du sous-sol quittera les lieux en mai, et les vendeurs rafraîchiront l'unité.**

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-20

Bowmanville Multi-résidentiel à vendre - Outlying Durham

Découvrez cette propriété à revenus rarement disponible, située au cœur du centre-ville historique de Bowmanville. Idéalement placée à distance de marche des charmantes commodités du centre-ville, notamment des boutiques, restaurants, banques, écoles et de la bibliothèque publique. Profitez d'un accès facile au transport en commun local et d'un trajet de seulement 3 minutes jusqu'à l'autoroute 401, offrant une connectivité sans faille. La propriété dispose d'un stationnement asphalté pouvant accueillir 4 véhicules ou plus, ainsi qu'un terrain profond de 172 pieds avec une façade de 66 pieds, agrémenté d'une généreuse cour arrière avec des arbres matures offrant de l'ombre. Actuellement louée, elle génère environ 3 497 $ de revenus locatifs mensuels, avec un revenu net d'exploitation annuel de 23 000 $. Parmi les mises à jour récentes, on note le remplacement de la fournaise à l'automne 2020, augmentant ainsi la valeur à long terme. Cette offre représente une opportunité exceptionnelle d'élargir votre portefeuille immobilier ou de vous lancer sur le marché des propriétés à revenus. Sa localisation dans un secteur locatif très recherché offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet ou pour les acheteurs d'une première propriété souhaitant réduire les coûts hypothécaires grâce aux revenus locatifs. La propriété est vendue dans son état actuel, sans déclarations ni garanties de la part du vendeur. Date de clôture flexible. Située dans un noyau urbain bien établi et à haute densité, à seulement 40 minutes de Yonge Street et de l'autoroute 401, cette propriété constitue une excellente candidate pour une rénovation et un succès d'investissement à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-20

Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - York

L'espace est entièrement climatisé et équipé d'un système de chauffage au gaz naturel à air pulsé, garantissant un confort tout au long de l'année. Situé dans un développement moderne à usage mixte, la propriété bénéficie d'un accès par ascenseur et d'un stationnement souterrain disponible selon le principe du premier arrivé, premier servi. Positionné dans la communauté de North Richvale, cet emplacement offre une excellente visibilité le long de la rue Yonge, l'un des corridors commerciaux les plus importants de la région du Grand Toronto (GTA), et est entouré d'une population résidentielle dense ainsi que de commodités commerciales bien établies. Grâce à sa configuration adaptable et son emplacement de choix, cette propriété convient parfaitement aux propriétaires-exploitants ou aux investisseurs cherchant à s'établir dans un quartier commercial en plein essor.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown North

La propriété comprend 25 unités d'appartements, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres, ainsi qu'une unité commerciale, offrant un revenu actuel solide avec un potentiel de valorisation clair et réalisable. Les investisseurs bénéficieront d'un flux de trésorerie immédiat et de l'opportunité d'augmenter les rendements grâce à une croissance stratégique des loyers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - York

Présentation du 165 Colborne Avenue, un immeuble multifamilial de 40 unités bien entretenu, situé au cœur de Richmond Hill. Idéalement placé à côté de la station GO de Richmond Hill, cet immeuble offre un accès exceptionnel aux navetteurs vers le centre-ville de Toronto et est entouré d'une vaste gamme de commodités de quartier, notamment des épiceries, des commerces de détail et des restaurants, tous accessibles à pied. Cet immeuble résidentiel de 4 étages, conçu à cet effet, est situé sur un terrain de 0,83 acre et propose une variété de configurations d'unités, incluant des studios, des appartements d'une chambre, de deux chambres et de trois chambres. Avec des compteurs électriques individuels, plusieurs sources de revenus supplémentaires et des améliorations constantes en capital, la propriété offre une stabilité solide en place ainsi qu'un potentiel significatif de création de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-03

Prince Edward Multi-résidentiel à vendre

Sunset Lagoon offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain de camping saisonnier en bord de l'eau de premier plan, comprenant 95 emplacements, dans le marché florissant du comté de Prince Edward. Situé le long des rives protégées de la baie Wellers sur le Loyalist Parkway, cet actif stabilisé garantit un taux d'occupation élevé et des revenus récurrents, offrant un flux de trésorerie immédiat et résistant aux récessions. L'exploitation clé en main inclut des emplacements entièrement équipés avec alimentation électrique de 30 ampères, eau et système septique, ainsi qu'une rampe de mise à l'eau en béton privée, une plage de sable et des bâtiments modernes pour les commodités. Son emplacement privilégié permet aux visiteurs d'être à quelques minutes des vignobles de classe mondiale et du célèbre parc provincial Sandbanks, assurant une demande constante et un attrait touristique solide. Avec des possibilités de croissance des revenus grâce à l'optimisation des tarifs, des hébergements de glamping haut de gamme, le développement d'emplacements supplémentaires ou la conversion en chalets de type parc-modèle (sous réserve d'approbations), Sunset Lagoon représente un investissement institutionnel de premier ordre dans l'une des destinations récréatives les plus recherchées de l'Ontario.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-04-02

London Multi-résidentiel à vendre

Situé au cœur du quartier historique de Woodfield, le 367 Princess Avenue offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement performante dans l'un des quartiers patrimoniaux les plus prisés de London. Ce classique immeuble en brique de quatre logements allie harmonieusement le charme architectural du vieux London au potentiel de flux de trésorerie stable d'un actif résidentiel multi-unités. Les quatre unités disposent de configurations spacieuses de 2 chambres, attirant une large base de locataires et soutenant une forte demande locative constante. Niché sur un tronçon calme et bordé d'arbres de Princess Avenue, cette propriété se trouve à quelques pas des portes du parc Victoria, des bureaux du centre-ville et du dynamique quartier commerçant et gastronomique de Richmond Row. L'immeuble conserve son allure majestueuse avec une maçonnerie traditionnelle en brique jaune et de grandes fenêtres lumineuses, caractéristiques de l'architecture historique "Victorienne légère" de la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-01

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Suite commerciale professionnelle disponible au 2900 rue Yonge, offrant un espace fonctionnel et conçu de manière efficace dans un emplacement de choix au cœur de Midtown Toronto. Entièrement rénovée, l'unité présente des hauteurs de plafond variant entre environ 9 et 14 pieds, un éclairage moderne et une disposition adaptée à une variété d'usages professionnels et de services. L'espace inclut des raccordements pour l'eau, permettant des applications médicales ou dentaires potentielles, et convient également parfaitement aux pratiques juridiques, comptables, immobilières, de consultation ou de bien-être. L'accès direct depuis la rue Yonge offre une excellente visibilité et une entrée pratique pour les clients. Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve 2+1 espaces de stationnement, une buanderie dans l'unité et une salle de bain avec 3 pièces, répondant aux besoins opérationnels quotidiens du personnel et des clients. Située dans un immeuble à usage mixte comprenant 72 unités résidentielles au-dessus, la propriété bénéficie d'un trafic constant sur place et dans les environs, ainsi que d'un accès immédiat au transport en commun et aux commodités environnantes. Zonée CR3 avec des dispositions spécifiques au site (l'acheteur doit vérifier les usages permis). Idéale pour les utilisateurs finaux ou les investisseurs à la recherche d'une unité commerciale bien située, prête à l'emploi et offrant un potentiel d'utilisation flexible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-31

Brantford Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-27

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situées dans un secteur bien desservi, les propriétés se trouvent à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, de l'Université d'Ottawa et de la Colline du Parlement, ce qui les rend attrayantes tant pour la demande locative à long terme que pour leur potentiel de redéveloppement. Les options de transport en commun, y compris les lignes d'autobus et les connexions VIA Rail, sont facilement accessibles, et l'aéroport international d'Ottawa se trouve à environ 10 miles (16 km). Avec des évaluations réalisées en 2022 et un fort potentiel de croissance des loyers, ces propriétés offrent aux investisseurs une occasion intéressante d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un marché urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23