immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Possibilité d'acquérir un studio de fitness et d'entraînement entièrement aménagé dans le dynamique corridor Yonge et Eglinton, l'un des pôles urbains les plus animés de Toronto. Cet espace clé en main offre des finitions intérieures modernes, un équipement de fitness à la fine pointe de la technologie, ainsi qu'un aménagement fonctionnel conçu pour maximiser l'efficacité opérationnelle. La configuration actuelle comprend des zones de gym ouvertes, des vestiaires et salles de changement, une aire de réception, ainsi que des espaces modulables adaptés à divers services de bien-être, tels que la physiothérapie, l'entraînement personnel ou des programmes axés sur la santé. Situé dans un quartier densément peuplé et très accessible à pied, la propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier quotidien et d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun de la TTC, incluant l'intégration future du LRT. Les améliorations existantes représentent un avantage financier significatif par rapport à une construction à partir de zéro, permettant une installation plus rapide et économique pour le prochain propriétaire. Le zonage flexible et le design offrent une grande adaptabilité pour des usages liés au fitness, au bien-être ou à des services médicaux spécialisés.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Rare opportunité d'investissement dans l'Annex - Deux maisons semi-détachées offertes ensemble et soigneusement transformées en un multiplex substantiel de 3,5 étages comprenant 7 unités. La propriété comprend une spacieuse suite de 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que six suites bien aménagées de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune équipée d'une buanderie privée. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément, offrant une efficacité opérationnelle et une commodité accrue. Avec des plafonds hauts et une échelle exceptionnelle, les bâtiments combinés forment l'une des plus grandes structures résidentielles de l'Annex. Située au bout d'une allée, la propriété bénéficie de l'avantage rare de 7 espaces de stationnement sur place. Revenus locatifs stables, offrant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Alternativement, sa taille remarquable et sa configuration offrent un potentiel futur pour une conversion en une résidence familiale extraordinaire. En tant que propriété patrimoniale désignée, la possession pourrait être admissible à des réductions de taxes foncières et à des programmes d'aide financière municipaux qui soutiennent la préservation et l'entretien de l'extérieur du bâtiment.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-26

Whitby Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

Cette propriété est sous la même gestion méticuleuse depuis plus de 50 ans. Immeuble d'appartements en briques et blocs de 8 unités, très propre et bien entretenu, situé dans l'un des emplacements locatifs les plus recherchés de Whitby. Tous les appartements sont des unités de 2 chambres. Historique de loyers stables et taux d'occupation élevé. Potentiel d'augmentation des loyers offrant l'opportunité d'accroître le rendement et de maximiser le retour sur investissement. Stationnement sur place en quantité suffisante. Salle de lavage dans l'immeuble avec machines à pièces pour un revenu supplémentaire. L'immeuble a bénéficié de nombreuses mises à jour récentes, garantissant une acquisition clé en main pour le prochain investisseur. Les propriétés de cette qualité, avec une histoire bien établie et un excellent dossier d'entretien, sont rarement disponibles sur le marché.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Pickle Lake Multi-résidentiel à vendre

Le 44, rue Koval offre une occasion d'acquérir une propriété multifamiliale de 23 unités sur un terrain de 2,84 acres à Pickle Lake, en Ontario. Composée d'un mélange équilibré de 11 suites d'une chambre et de 12 suites de deux chambres, la propriété répond aux besoins d'une base de locataires diversifiée dans un marché où l'offre de logements locatifs est limitée. Générant un revenu net d'exploitation (NOI) de 135 752 $ pour la première année, l'actif offre un flux de trésorerie stable ainsi qu'un potentiel de valorisation grâce aux revenus de buanderie sur place et aux opportunités de conversion d'espaces de stockage. Une unité de stockage existante pourrait également être reconvertie en suite résidentielle louable. Située dans la communauté la plus au nord accessible par route en Ontario, Pickle Lake joue un rôle clé en tant que centre de transport et de services pour la région environnante, soutenant une demande locative à long terme et un potentiel d'investissement intéressant.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-23

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

2825-2827 Weston Road représente une occasion rare d'acquérir une propriété à valeur ajoutée bien située et à usage mixte dans la ville de Toronto. La propriété se trouve juste au nord de l'autoroute 401, à l'intersection très fréquentée de Weston Road et Gaydon Avenue. Elle est attenante, du côté nord, à un bâtiment similaire plus grand de 3 étages. Le site couvre environ 6 970 pieds carrés, et la superficie totale du bâtiment est d'environ 5 505 pieds carrés, comprenant une unité commerciale au rez-de-chaussée et un total de 4 unités résidentielles aux 2e et 3e étages. Les commerces situés au rez-de-chaussée des bâtiments adjacents attirent davantage d'activité vers la propriété. Celle-ci est entourée d'un quartier résidentiel établi composé de maisons unifamiliales. Les unités d'appartements de cette propriété et des propriétés voisines sont uniques dans cette région et très recherchées. La propriété offre à un investisseur un revenu stable avec un excellent potentiel de croissance, car les loyers actuels sont inférieurs au marché. 2825-2827 Weston Road se trouve dans un quartier unique de la ville de Toronto, offrant une accessibilité exceptionnelle aux principaux réseaux d'autoroutes 400 (autoroutes 401 et 400) ainsi qu'aux grandes artères comme Weston Road, Albion Road, Wilson Avenue et Black Creek Drive. Ce quartier riche en infrastructures de transport est très prisé et pourrait connaître une intensification dans le futur. Plus de 32 000 véhicules circulent quotidiennement à l'intersection de Weston Road et Graydon Avenue.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour un permis de construction. Un relevé récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir le bâtiment en une propriété de 4 unités, ou alternativement, envisager un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Port Colborne Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Cette propriété comprend trois unités distinctes, offrant une flexibilité pour divers types d'aménagements résidentiels. Que vous recherchiez une maison intergénérationnelle, un investissement générateur de revenus ou une combinaison des deux, ce triplex offre un excellent potentiel. La propriété inclut une unité de 3 chambres et deux unités de 1 chambre, avec des locataires déjà en place, ce qui permet de générer des revenus immédiats et d'assurer une stabilité financière. Située dans un quartier bien établi près du canal, à proximité d'écoles telles que DeWitt Carter et Lakeshore Catholic, et avec un accès pratique aux autoroutes 140 et 3. Avec de nouveaux développements en cours dans les environs, notamment autour de Welland Street et du pont Clarence Street, c'est une excellente occasion d'ajouter à votre portefeuille immobilier, d'apporter des améliorations à votre rythme et de profiter du potentiel futur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété génératrice de revenus sur un terrain de 0,149 acre (156 pieds de profondeur) situé dans un secteur en pleine évolution à Kitchener. La propriété génère un flux de trésorerie immédiat tout en permettant aux investisseurs de sécuriser une position stratégique dans un corridor où l'activité de réaménagement est en hausse. Une opportunité intéressante pour conserver, générer des revenus et exploiter une valeur future grâce au potentiel de réaménagement (à vérifier par l'acheteur).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-03

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble d'appartements bien entretenu de 6 unités offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme. Établi sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est diversifiée et facile à louer : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Parmi les améliorations récentes, on note un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], ouvrant des possibilités pour un développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble répond à tous les critères. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de valorisation future.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Guelph Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Le 93 Arthur St S est un bâtiment commercial moderne à usage mixte situé au cœur du centre-ville de Guelph. La propriété se distingue par une architecture contemporaine, une forte présence sur rue et de grandes fenêtres qui offrent une excellente lumière naturelle dans tout l’espace. Implanté dans un corridor urbain dynamique et propice à la marche, le bâtiment bénéficie de la proximité d’une vaste gamme de commodités, notamment des restaurants, des services de détail, des développements résidentiels et des transports en commun. Son emplacement central offre un accès pratique aux principales routes et à la gare centrale de Guelph, en faisant une destination idéale au sein du centre-ville en pleine croissance de la ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-29

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Remarques du client Une opportunité exceptionnelle de multiplex dans la communauté très prisée de Long Branch à Etobicoke, à quelques pas du parc Marie Curtis et des rives du lac Ontario. Cette propriété bien entretenue, située sur un terrain de 50' x 137', comprend cinq unités spacieuses, dont quatre appartements d'une chambre et une vaste suite de trois chambres. Les quatre unités d'une chambre sont louées à des loyers du marché, offrant un revenu stable et immédiat. L'impressionnante unité de trois chambres, d'environ 1 500 pi², est actuellement vacante, offrant une flexibilité pour une occupation par le propriétaire ou la possibilité pour un nouvel acheteur de la louer à un prix de marché élevé. L'immeuble dispose de compteurs électriques individuels pour quatre des cinq unités, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Chaque unité a été magnifiquement rénovée avec des agencements généreux qui attirent des locataires de qualité. Un potentiel de revenu supplémentaire provient de la buanderie sur place au sous-sol et d'un garage détaché pouvant accueillir quatre voitures, idéal pour des locations de stationnement intérieur, ainsi que de quatre espaces de stationnement extérieurs, soit huit au total. Situé dans un quartier riverain de premier choix avec une forte demande locative, il s'agit d'un investissement clé en main avec un potentiel de valorisation et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Le 304, rue Yonge offre une rare opportunité d'investissement dans un immeuble multifamilial situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Kingston. Cette propriété bien entretenue comprend six unités résidentielles sur un terrain de 0,13 acre, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. La propriété bénéficie de compteurs électriques individuels pour les locataires, tandis que le propriétaire prend en charge le gaz, l'eau et les égouts, assurant une gestion efficace des services publics. Avec un revenu mensuel actuel d'environ 7 576 $ et un revenu projeté sur le marché de 9 500 $ par mois, cet actif présente un potentiel de valorisation notable grâce à des ajustements de loyer. Situé à proximité du Collège St. Lawrence et à distance de marche de l'Université Queen’s, l'immeuble répond à une demande constante de logement de la part des étudiants, du corps professoral et des professionnels locaux. Des commodités telles que le stade Richardson, le port olympique de Portsmouth et le centre-ville de Kingston se trouvent à proximité, augmentant l'attrait pour les locataires. Une connexion rapide au boulevard Sir John A. Macdonald et à l'autoroute 401 offre un excellent accès régional. Soutenue par une croissance démographique constante et un inventaire limité d'immeubles multifamiliaux à Kingston, cette propriété s'aligne parfaitement avec les priorités des investisseurs en matière de stabilité des revenus et d'appréciation à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Espace commercial moderne et lumineux pour bureau ou commerce de détail, situé directement à côté du centre commercial Yorkdale, avec visibilité et enseigne donnant sur la rue Dufferin. Le zonage permet une utilisation médicale. L'unité 1 est une unité d'angle de 1 558 pi² comprenant une réception, 3 bureaux, une salle de réunion, une salle de bain, un espace de rangement et un placard utilitaire. L'unité 2 est une unité d'angle de 1 061 pi² avec réception, kitchenette, 3 bureaux, salle de bain et placard utilitaire. Les deux unités peuvent facilement être combinées pour un seul utilisateur. 2 places de stationnement et 5 casiers inclus. Emplacement central avec un accès facile à l'autoroute 401. Développement significatif dans la région.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Située sur Burlington Street East, cette propriété offre une opportunité d'investissement unique à proximité des districts industriels et d'emploi de Hamilton. La région bénéficie d'une excellente connectivité aux principales voies de transport, y compris les routes artérielles et les autoroutes à proximité, facilitant l'accès à travers la ville et au-delà. Avec une configuration en coin de rue et une désignation dans le Plan officiel pour l'emploi, le site offre une flexibilité pour un futur réaménagement ou une utilisation continue en tant que duplex résidentiel. La croissance économique florissante de Hamilton et sa proximité avec les régions du Grand Toronto et de Niagara renforcent davantage l'attrait de cette propriété en tant qu'investissement. Que ce soit pour générer des revenus, pour un réaménagement selon les dispositions de zonage existantes, ou pour une appréciation à long terme, cet actif représente un ajout précieux à tout portefeuille immobilier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-22

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Colliers International est ravi de présenter le 3 Bater Avenue (« La Propriété »), une rare opportunité d'investissement multifamilial au cœur d'East York, l'un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Toronto. Idéalement située à proximité de Broadview Avenue et Pottery Road, la propriété offre une excellente connectivité au centre-ville de Toronto grâce à la Don Valley Parkway, au service d'autobus de la TTC le long de Broadview Avenue, et à l'accès à la ligne 2 du métro à la station Broadview. Située à quelques pas du Danforth et du système de ravins de la Don Valley, la propriété permet aux résidents de profiter d'un accès immédiat à un vaste réseau de parcs, sentiers, cafés, restaurants et commodités quotidiennes. Le quartier environnant allie le charme résidentiel établi à des fondamentaux de croissance à long terme solides, renforcés par la proximité de destinations telles que Evergreen Brick Works, Riverdale Park et les corridors commerciaux dynamiques de l'est de Toronto. La propriété comprend un immeuble bien entretenu de 6 unités, composé de cinq grands appartements d'une chambre et d'un studio, situé sur un terrain de 33,37 pieds x 100,17 pieds avec 4 espaces de stationnement sur place. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et offre aux investisseurs un potentiel significatif de valorisation grâce à une croissance future des loyers et à des opportunités de repositionnement des unités. Avec des revenus stables en place, une forte demande locative et un emplacement de remplissage irremplaçable, le 3 Bater Avenue représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif multifamilial de haute qualité avec un potentiel d'appréciation à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus prisés de Toronto.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Découvrez une rare opportunité d'investissement à South Etobicoke, à quelques pas du lac Ontario. Le 2709 Lake Shore est un immeuble d'appartements légal bien entretenu comprenant six unités (cinq unités de deux chambres et une unité d'une chambre) avec un fort potentiel de valorisation : l'approbation du Comité d'ajustement permet une reconfiguration en neuf unités d'une chambre et une unité de deux chambres. Idéalement situé près de Royal York Road et Lake Shore Boulevard, la propriété se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville de Toronto et offre deux espaces de garage ainsi que trois places de stationnement extérieur. Les résidents profiteront d'un emplacement à quelques pas du lac Ontario avec une vue imprenable sur celui-ci. L'immeuble peut être exploité comme un immeuble locatif traditionnel ou comme une opération Airbnb. C'est un investissement très rentable. Extras : Buanderie commune au sous-sol; entrée sans clé/keyscan, compteurs électriques séparés, caméras de sécurité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-18

Vaughan Multi-résidentiel à vendre

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-15

Pickering Multi-résidentiel à vendre - Pickering/Ajax

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Burlington Multi-résidentiel à vendre - Oakville/Burlington

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Smiths Falls Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Acquérez une communauté de maisons mobiles en propriété libre composée de 47 emplacements entièrement occupés, générant un revenu stable avec un taux de capitalisation de 4,5 %, sur un terrain d'environ 49,46 acres avec un potentiel d'expansion identifié pour environ 70 à 130 emplacements supplémentaires, sous réserve des approbations et des services nécessaires. Le 26 Salmon Side Road offre une occasion rare d'acquérir une communauté établie combinant des flux de trésorerie immédiats avec un potentiel de croissance à long terme substantiel. La propriété comprend 47 emplacements en location de terrain occupés, une résidence pour le gestionnaire, ainsi qu'environ 35 acres de terrain excédentaire au-delà de la portion développée existante de la communauté. Une analyse préliminaire a identifié environ 21 acres de terrain pratique pour une expansion, pouvant accueillir entre 70 et 130 emplacements supplémentaires, avec environ 70 emplacements représentant le scénario pratique minimal. Sur la base des performances opérationnelles actuelles et des coûts estimés pour l'expansion, les investisseurs pourraient envisager un rendement stabilisé sur le coût dans une fourchette d'environ 7,5 % à 8,5 % ou plus après l'expansion future. Les opportunités d'acquérir des communautés de maisons mobiles stabilisées avec un terrain excédentaire significatif se font de plus en plus rares en Ontario, ce qui rend cette offre particulièrement attrayante pour les opérateurs, les investisseurs et les groupes spécialisés dans le logement abordable, cherchant à la fois des revenus actuels et une création de valeur future.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-05-07

Sault Ste. Marie Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue au 269, avenue Goulais; il est rare que ces immeubles d'appartements de 8 unités construits à cet effet soient mis sur le marché! Cet immeuble bien entretenu, entièrement loué, offre (6) unités de 2 chambres et (2) unités de 1 chambre. Mises à jour des fenêtres (2018), bardeaux (environ 7 à 9 ans), portes coupe-feu, revêtements de sol, entourages de baignoire carrelés et plus encore! Excellente localisation dans le secteur ouest, attirant de bons locataires. Buanderie à pièces, casiers de rangement et beaucoup de stationnement dans le stationnement asphalté. Contactez votre courtier immobilier dès aujourd'hui!

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-06

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cette propriété multi-résidentielle bien entretenue présente un design de type walk-up à deux étages avec un niveau inférieur, comprenant 10 suites spacieuses de deux chambres et 1 unité studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit, réduisant les besoins d'entretien à court terme et augmentant la durabilité à long terme. L'immeuble offre un stationnement sur place en quantité suffisante, avec 5 garages et 6 espaces de surface, accessibles par une allée arrière pratique. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à des installations de buanderie sur place fonctionnant avec des pièces de monnaie, tandis que le comptage séparé pour l'électricité, le téléphone et le câble facilite une gestion efficace des services publics. Les résidents profitent d'espaces communs bien aménagés avec un revêtement de sol en terrazzo attrayant, ainsi que de casiers de rangement individuels au niveau inférieur, ajoutant une valeur pratique. La propriété a obtenu un certificat de sécurité incendie valide jusqu'en 2025, garantissant la conformité réglementaire. Avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers, cet actif représente une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant accroître leurs revenus au fil du temps. Idéalement située dans un quartier bien établi, la propriété bénéficie d'une proximité avec l'Université York, l'Hôpital Hennick Humber, les transports en commun, les commerces et les écoles.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-01

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Scarborough

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24