immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Reclassification prévue en zone N4B, permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement exceptionnelle : Immeuble multi-résidentiel de 6 unités. Situé à quelques rues de l'avenue animée Beechwood, cette propriété bien entretenue de 6 unités représente une solide opportunité d'investissement. Chaque unité comprend une chambre et une salle de bain, avec des mises à jour et un entretien régulier effectués au fil des ans. Caractéristiques principales : système de clé maîtresse pour un accès efficace (plus besoin de multiples clés), contrôle de thermostat intelligent permettant une gestion à distance via une application mobile, gestionnaire immobilier de longue date en place si vous souhaitez continuer avec ses services. Points financiers : Revenus locatifs bruts : 115 320 $, Dépenses d'exploitation : 22 649 $, Revenu net d'exploitation (RNE) : 92 671 $. Services publics : les locataires paient leur propre électricité; le propriétaire couvre le chauffage, l'eau et l'électricité des espaces communs. Cette propriété offre un excellent flux de trésorerie avec un potentiel de croissance. Un dossier complet pour investisseurs est disponible.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

Georgina Multi-résidentiel à vendre - Outlying York

Situé dans la charmante ville de Pefferlaw, Georgina, à seulement 45 minutes de Toronto, le 320 Pefferlaw Rd offre une opportunité d'investissement unique comprenant 6 unités résidentielles, avec 2 autres approuvées pour le niveau inférieur. Les loyers actuels sont bien en dessous des valeurs du marché, offrant un potentiel de croissance et de rentabilité attrayant. De plus, la propriété dispose de 3 lots constructibles séparables (plans certifiés disponibles). Avec des compteurs individuels et une buanderie à pièces, cette propriété est facile à gérer et rentable. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit (2023) ainsi que du métal et du revêtement extérieur neuf (2024). Le profil des locataires seniors apprécie les activités récréatives locales, notamment les plages, le golf, la randonnée et la beauté naturelle de la région rurale. Une opportunité d'investissement unique pour l'investisseur expérimenté ou l'entrepreneur ayant le sens des affaires. Veuillez nous contacter pour le prix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-07-07

Mississippi Mills Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Le luxe moderne rencontre un emplacement imbattable avec cette excellente opportunité d'investissement dans le centre-ville animé de Mississippi Mills /Almonte ! Cette superbe propriété construite en 2024 compte 13 unités conçues avec goût offrant des finitions modernes, de hauts plafonds et une vue imprenable sur le fleuve Mississippi et la charmante architecture patrimoniale du centre-ville d'Almonte. L'emplacement privilégié au centre-ville place vos locataires à distance de marche de tout ce dont ils ont besoin. L'hôpital général d'Almonte, les principaux centres commerciaux, les épiceries et les centres d'événements populaires sont tous à quelques pas. De plus, la propriété jouxte directement le sentier ferroviaire de la vallée de l'Outaouais, un sentier polyvalent idéal pour les cyclistes, les marcheurs et les amateurs de plein air.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-06-18

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Rare opportunité d'investissement de 6 Plex, excellent emplacement à East Mountain comprenant 4 unités de deux chambres et 2 unités de baccalauréat. Il offre des sols en terrazzo dans les couloirs et les escaliers. Les unités sont comptées séparément pour l'hydroélectricité. Valisier avec 6 places. Toutes les unités sont dotées de planchers de bois franc, certaines avec de la céramique dans la cuisine d'entrée et les salles de bains, d'autres avec des armoires de cuisine mises à jour. Alarme incendie et extincteur dans les couloirs de chaque étage. Idéal pour l'investisseur débutant ! ! ! 4790 pieds carrés au total.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-02-15

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

La Suite 5 à The Oaklands offre une occasion d'acquérir un condominium de bureau professionnel au sein de l'un des développements à usage mixte les plus emblématiques de Toronto. Située sur Avenue Road dans le secteur de Midtown Toronto, la propriété bénéficie de la proximité de quartiers résidentiels établis, d'utilisateurs de services médicaux et professionnels, ainsi que d'un accès pratique au transport en commun. La station de métro Yonge-Summerhill à proximité facilite la connectivité pour les clients, les employés et les visiteurs, tandis qu'Avenue Road offre un accès direct aux districts d'affaires et aux commodités environnantes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez une opportunité d'investissement à haute densité au 25 Pickering Place! Nous sommes ravis d'annoncer que ce site de développement, stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance les mieux connectés d'Ottawa, est maintenant À VENDRE. Prêt pour une transformation, ce site offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Ce site de développement représente une occasion rare dans l'un des emplacements les mieux connectés, mais encore méconnus, d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Quadruplex construit sur mesure dans un emplacement idéal sur la rue Albert, au sud de la rue Princess et à proximité du campus principal de l’Université Queen’s, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des parcs. L’emplacement bénéficie d’une demande locative très forte et constante, principalement de la part d’étudiants à temps plein de l’Université Queen’s. L’immeuble comprend trois appartements de 2 chambres et un appartement de 3 chambres, chacun équipé d’une salle de bain complète avec 4 pièces. Exceptionnellement bien entretenu, la propriété dispose d’une entrée centrale et d’un escalier desservant les quatre unités, d’une buanderie commune avec laveuse à pièces, d’espaces de rangement et de quatre places de stationnement sur place. Les appartements sont équipés de compteurs électriques approuvés par l’ESA, et les frais d’électricité sont à la charge des locataires. Les dépenses communes du propriétaire incluent l’eau et les égouts, l’électricité des espaces communs (entrée, extérieur, buanderie) et l’internet partagé. Le revenu d’exploitation annuel projeté est d’environ 111 400 $, avec des dépenses d’exploitation d’environ 11 300 $ et un revenu net d’exploitation (RNE) projeté d’environ 100 100 $, avant les réparations, l’entretien, les vacances locatives et les dépenses en immobilisations. Il s’agit d’une propriété locative simple et bien entretenue, avec une demande locative établie et des coûts d’exploitation limités pour le propriétaire. Il existe actuellement une possibilité d’occupation par le propriétaire. Les états financiers complets sont disponibles sur demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-18

Niagara Falls Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Kitchener Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Excellente opportunité pour les investisseurs en immobilier multifamilial d'acquérir un immeuble de 15 appartements offrant un fort potentiel de valorisation. La propriété comprend 1 studio, 1 appartement d'une chambre et 13 appartements principalement de deux chambres, dont environ la moitié ont été récemment rénovés, ce qui attire une large base de locataires et soutient un flux de trésorerie solide. Idéalement situé juste à côté de l'autoroute 8 et à quelques minutes de la 401, avec un accès depuis deux rues et un stationnement abondant, l'immeuble offre une commodité exceptionnelle et une grande visibilité à proximité des commodités locales. Avec des loyers actuellement en dessous du marché, il existe un potentiel significatif d'augmentation grâce à des rénovations stratégiques et au roulement des locataires, faisant de cette propriété une occasion rare d'acquérir un actif stable et générateur de revenus avec un potentiel de croissance à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-04

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Occasion rare pour les investisseurs d'acquérir l'ensemble de la composante commerciale du prestigieux condominium Riva Del Lago, situé dans la communauté prisée de Humber Bay à Toronto. Implanté sur Marine Parade Drive, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un développement résidentiel dense à proximité et d'un trafic piétonnier constant tout au long de l'année, généré par les détaillants nationaux voisins et les commodités locales. L'offre comprend deux unités de condominiums commerciaux, deux places de stationnement privées et une zone dédiée aux déchets commerciaux au niveau P1. Les deux unités sont entièrement aménagées et louées, dont l'une abrite un restaurant entièrement équipé. Les baux existants incluent des augmentations contractuelles de loyer, offrant une croissance intégrée du revenu net d'exploitation (NOI) tout au long des termes des baux. Situées de manière stratégique à l'angle de l'immeuble, les unités commerciales bénéficient également d'une terrasse établie et exclusive réservée à l'usage des locataires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Excellente opportunité d'acquérir un espace au rez-de-chaussée dans le quartier dynamique de Mount Pleasant. Cette unité en configuration ouverte offre une flexibilité permettant aux utilisateurs de personnaliser l'aménagement selon les besoins de leur entreprise. Idéal pour une variété d'usages, notamment médical, clinique, spa, commerce de détail ou bureau. L'espace bénéficie d'un accès direct à la rue, offrant une commodité accrue pour les employés, les clients et les visiteurs. Situé à quelques pas des transports en commun et de la station de métro Davisville, la propriété est à proximité de nombreux services, tels que restaurants, cafés et boutiques.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-02

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Occasion exceptionnelle d'investissement clé en main dans un immeuble multifamilial situé dans le quartier Overbrook d'Ottawa. Ce semi-détaché à deux étages, composé de quatre unités résidentielles, offre des logements bien aménagés avec une construction moderne, des finitions de qualité et des agencements attrayants. La propriété est située sur un terrain de 52' x 104' zoné R3 – Résidentiel de troisième densité et propose une variété de configurations d'unités, incluant des suites de 4 chambres, 3 chambres et 2 chambres. Les unités sont dotées de finitions haut de gamme telles que des cuisines sur mesure, des comptoirs en quartz, des planchers de bois franc, des buanderies dans les unités, des planchers chauffants et des espaces extérieurs privés. L'unité 12-A Sylvester offre même une terrasse sur le toit avec vue sur la ligne d'horizon. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage, électricité, eau et égouts, ce qui assure un profil d'exploitation nécessitant peu d'entretien pour le propriétaire. Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, de l'Université d'Ottawa, du centre commercial St. Laurent, de Train Yards et des principaux axes de transport, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un actif multifamilial moderne et générateur de revenus dans un quartier établi d'Ottawa.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-09-02

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Excellente opportunité d'acquérir une propriété d'investissement clé en main au sein du très prisé développement Southside Condos par Malibu. Actuellement exploité comme un café/restaurant prospère, cet espace représente une occasion idéale pour les entrepreneurs souhaitant bâtir leur propre capital au lieu de payer un loyer. Aménagé à partir de l'état brut par le propriétaire actuel, le bien offre des améliorations de qualité et une disposition fonctionnelle.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-28

Oshawa Multi-résidentiel à vendre - Whitby/Oshawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cet immeuble d'appartements bien entretenu de trois étages sans ascenseur comprend 18 unités résidentielles et offre un revenu net d'exploitation prévu pour 2026 de 176 000 $. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit et une nouvelle chaudière installés en 2025, contribuant à une efficacité opérationnelle continue. La propriété bénéficie d'unités avec compteurs individuels, d'une abondante lumière naturelle dans tout le bâtiment et de buanderies sur place équipées de machines Coinamatic. Avec une combinaison solide de locataires et des loyers actuellement en dessous des niveaux du marché, cet actif représente une opportunité de croissance future des revenus tout en conservant une structure de gestion simple et facile à gérer.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-27

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Le 18 Cavell Avenue est une propriété multifamiliale de 10 unités située dans le quartier Mimico de Toronto, près de Royal York Road et Lake Shore Boulevard West. L'immeuble a été rénové en 2020 et comprend des cuisines, salles de bain, revêtements de sol, fenêtres et électroménagers en acier inoxydable modernisés dans les unités résidentielles. La propriété est entièrement occupée et est offerte avec un financement existant de la SCHL, rapporté à 3,95 % jusqu'en 2034. Le site est situé dans un secteur résidentiel établi avec accès aux principales routes de transport, au transport en commun et aux commodités du bord de l'eau.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-25

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-19

Toronto Multi-résidentiel à vendre - East Toronto

Récapitulatif des loyers et des dépenses disponibles sur demande

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-17

Sudbury Multi-résidentiel à vendre

Propriété d'investissement à usage mixte comprenant six appartements résidentiels avec compteurs individuels (4 studios, 1 appartement une chambre et 1 appartement deux chambres) ainsi que Melvin Variety, une entreprise de dépanneur bien établie incluse dans la vente (inventaire en sus au coût). La propriété offre plusieurs sources de revenus, avec trois unités résidentielles vacantes offrant un potentiel immédiat de location ou de rénovation pour augmenter les revenus. L'espace commercial peut continuer à fonctionner comme dépanneur ou accueillir une variété d'usages commerciaux autorisés, sous réserve des approbations applicables. Un stationnement abondant est disponible sur place à l'avant et à l'arrière de la propriété, avec un grand terrain arrière offrant un potentiel d'expansion ou de réaménagement futur, sous réserve des approbations municipales. Une opportunité idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires à la recherche d'un actif à usage mixte avec des revenus existants et un potentiel de valorisation. Veuillez compléter et retourner l'accord de confidentialité (NDA) pour recevoir la brochure, les revenus et dépenses, le tableau des loyers et les états financiers.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-05

Kingsville Multi-résidentiel à vendre

Découvrez un immeuble d'appartements solide et conçu sur mesure, comprenant 34 unités, situé au cœur de Kingsville, l'un des marchés locatifs en bord de lac les plus prisés du sud-ouest de l'Ontario. Cet immeuble propose un excellent mélange de 22 appartements d'une chambre et 12 appartements de deux chambres, tous loués à des locataires fiables. Chaque unité dispose de compteurs d'électricité individuels, et tous les locataires paient leur propre consommation d'électricité. De nombreux loyers actuels sont bien en dessous du prix du marché, offrant un potentiel de hausse significatif à mesure que les unités se libèrent. Plusieurs appartements ont été entièrement rénovés selon des normes modernes, et un nouvel espace de rangement sur place a récemment été ajouté. Idéalement situé à quelques pas de la rue principale, à proximité des boutiques, restaurants et épiceries du centre-ville de Kingsville, et à quelques minutes du complexe récréatif de Kingsville, du parc Lakeside et du bord de l'eau du lac Érié, avec un accès direct à Windsor. Cet immeuble robuste est une opportunité exceptionnelle qui offrira aux investisseurs à la fois croissance et stabilité pour les années à venir. Appelez dès aujourd'hui pour plus de détails et pour organiser une visite. Les offres seront examinées le 19 août 2026 à 17 h. Le vendeur se réserve le droit d'examiner et d'accepter toute offre anticipée avant la date prévue. Veuillez contacter Cliantha Fernandes (cliantha@fergogroup.ca) pour obtenir le tableau des loyers, les informations financières et des détails supplémentaires sur la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04

Richmond Hill Multi-résidentiel à vendre - York

Le 391 Major Mackenzie Drive East est un immeuble d'appartements multifamilial bien entretenu comprenant 44 unités, situé sur un site de 1,38 acre au cœur de Richmond Hill, directement en face de la station GO de Richmond Hill. La propriété offre un revenu stable en place avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers et de valorisation à long terme. Les améliorations récentes, une variété de types d'unités, l'électricité mesurée séparément et le stationnement sur place renforcent davantage l'attrait de la propriété. Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principales routes de transport, cette offre représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des marchés locatifs les plus établis de la région de York.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04

Toronto Multi-résidentiel à vendre - North Toronto

Espace commercial exceptionnel donnant sur la rue avec un excellent achalandage piétonnier! Cette unité de 919 pi² est idéalement située dans le nouveau projet "Southside Condominiums". D'importantes améliorations locatives ont été apportées à l'unité, notamment l'ajout d'une salle de bain, d'une salle de rangement, ainsi que des travaux d'éclairage, de revêtement de sol, d'électricité et de CVC. Cette unité est prête à l'emploi avec peu de travaux nécessaires pour la personnaliser selon vos besoins. Cet emplacement offre un accès facile aux corridors autoroutiers, au transport en commun (autobus et métro) et au centre commercial Yorkdale. Coût mensuel d'assurance : 145,62 $.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-04