476 Albert St
Kingston, ON K7L 3W3
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 4 Unités

Quadruplex construit sur mesure dans un emplacement idéal sur la rue Albert, au sud de la rue Princess et à proximité du campus principal de l’Université Queen’s, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des parcs. L’emplacement bénéficie d’une demande locative très forte et constante, principalement de la part d’étudiants à temps plein de l’Université Queen’s.
L’immeuble comprend trois appartements de 2 chambres et un appartement de 3 chambres, chacun équipé d’une salle de bain complète avec 4 pièces. Exceptionnellement bien entretenu, la propriété dispose d’une entrée centrale et d’un escalier desservant les quatre unités, d’une buanderie commune avec laveuse à pièces, d’espaces de rangement et de quatre places de stationnement sur place. Les appartements sont équipés de compteurs électriques approuvés par l’ESA, et les frais d’électricité sont à la charge des locataires. Les dépenses communes du propriétaire incluent l’eau et les égouts, l’électricité des espaces communs (entrée, extérieur, buanderie) et l’internet partagé.
Le revenu d’exploitation annuel projeté est d’environ 111 400 $, avec des dépenses d’exploitation d’environ 11 300 $ et un revenu net d’exploitation (NOI) projeté d’environ 100 100 $, avant réparations, entretien, vacance et dépenses en capital. Il s’agit d’une propriété locative simple et bien entretenue, avec une demande locative établie et des coûts d’exploitation limités pour le propriétaire. Il existe actuellement une possibilité d’occupation par le propriétaire. Les états financiers complets sont disponibles sur demande.