immeubles d’appartements à vendre à Ontario

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situées dans un secteur bien desservi, les propriétés se trouvent à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, de l'Université d'Ottawa et de la Colline du Parlement, ce qui les rend attrayantes tant pour la demande locative à long terme que pour leur potentiel de redéveloppement. Les options de transport en commun, y compris les lignes d'autobus et les connexions VIA Rail, sont facilement accessibles, et l'aéroport international d'Ottawa se trouve à environ 10 miles (16 km). Avec des évaluations réalisées en 2022 et un fort potentiel de croissance des loyers, ces propriétés offrent aux investisseurs une occasion intéressante d'acquérir des actifs générateurs de revenus dans un marché urbain très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-03-23

St Catharines Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Présentation du 17-19 Collier Street, une propriété multifamiliale magnifiquement rénovée de 32 unités située au cœur de St. Catharines, en Ontario. Ce bâtiment de quatre étages, s'étendant sur 1,09 acre, allie commodités modernes et emplacement idéal, offrant une excellente opportunité d'investissement. Construit en 1951 et entièrement rénové en 2022-2023, l'immeuble propose un mélange équilibré de 15 unités d'une chambre et 17 unités de deux chambres, chacune conçue avec des finitions de qualité et un confort contemporain. Chaque unité dispose d'un espace de vie à aire ouverte avec une cuisine moderne équipée de comptoirs de style quartz, d’un dosseret en carreaux élégant et d’un îlot spacieux parfait pour les repas. Un revêtement de sol neuf est installé dans tout l'appartement, et les salles de bain ont été mises à jour avec des baignoires pleine grandeur entourées de carreaux. Les locataires bénéficient d’un confort personnalisé grâce à des contrôles individuels de chauffage et des fenêtres écoénergétiques, tandis que les installations de buanderie sur place ajoutent commodité et génèrent des revenus supplémentaires. Six casiers de rangement à louer offrent un potentiel de revenus additionnels. Idéalement situé près de l'autoroute 406, cette propriété permet un accès rapide au reste de la région du Niagara et à Toronto. Avec un revenu net d'exploitation projeté de 481 606 $ pour la première année, cette propriété offre à la fois des revenus actuels et un potentiel de croissance future dans un emplacement de choix.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-20

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Les 122–124 rue Cobourg représentent une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 14 unités dans le quartier de la Basse-Ville / Côte-de-Sable à Ottawa, offrant une combinaison attrayante de stabilité actuelle et de croissance des revenus à court terme. La propriété est actuellement dans un cycle actif de location et de roulement, avec plusieurs unités récemment louées ou prévues pour occupation, soutenant une stabilisation continue et une optimisation des loyers. Les récentes activités de location incluent de nouveaux locataires dans des unités clés et une forte demande pour les prochaines disponibilités, certaines suites générant plusieurs visites par semaine. Environ 50 % des unités ont été rénovées et atteignent les loyers du marché, tandis que les unités restantes offrent une opportunité claire et réalisable de mise à niveau des loyers grâce au roulement naturel des locataires et à des améliorations ciblées des intérieurs. Une valeur supplémentaire est créée grâce à environ 65 000 $ d'améliorations financées par l'assurance dans certaines unités, permettant une croissance supplémentaire des loyers sans dépenses de capital supplémentaires. L'actif bénéficie d'un financement assuré par la SCHL MLI Select, offrant une amortissement sur 40 ans et un taux d'intérêt maximum de 4,50 %, qui pourrait être transférable sous réserve de l'approbation du prêteur. Idéalement situé à quelques pas du marché By, de l'Université d'Ottawa et des principaux pôles d'emploi, la propriété est bien positionnée pour attirer des étudiants, de jeunes professionnels et des locataires du gouvernement, soutenant une demande locative et une stabilité d'occupation à long terme. Cette offre fournit aux investisseurs une base de revenus stabilisée et une voie claire vers la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à une stratégie de repositionnement légère en capital, unité par unité.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-26

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Triplex légal situé dans le quartier Junction-Wallace de l'ouest de Toronto. Profitez de cette propriété bien entretenue et vacante pour accueillir de nouveaux locataires payant des loyers au prix du marché, avec un potentiel de rendement de plus de 7 % sur le capital investi. À distance de marche de la station Lansdowne et du village Bloordale, avec un score de marche de 91, ce triplex légal est facile à louer. Cette propriété bien entretenue comprend trois unités de deux chambres offrant des intérieurs lumineux, des planchers de bois franc, des entrées privées et un accès à une cour arrière. Sans locataires existants, la propriété offre une véritable page blanche pour louer au prix du marché actuel, repositionner grâce à des rénovations ou conserver comme un actif générant des revenus clés en main. Située dans une zone bien connectée avec une excellente accessibilité à pied aux boutiques, restaurants, centres communautaires et écoles, la propriété bénéficie d'une forte et constante demande locative. Cette opportunité d'investissement unique est idéale pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie locatif fiable, une stabilité à long terme et une diversification de portefeuille. Le vendeur est un agent immobilier inscrit (RREA).

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-02-12

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Cet immeuble d'appartements légal très rentable comprend dix unités bien entretenues, idéalement situé à seulement deux minutes du Collège Humber. Son emplacement privilégié en fait un investissement très recherché pour ceux qui souhaitent obtenir des rendements élevés et une demande stable. La propriété offre une grande polyvalence en matière de gestion, pouvant être exploitée soit comme location traditionnelle, soit comme entreprise Airbnb. Cette flexibilité permet aux propriétaires potentiels de choisir le modèle qui correspond le mieux à leur stratégie d'investissement et aux conditions du marché. La base de locataires actuelle est principalement composée d'étudiants du Collège Humber. Ce roulement de locataires garantit un flux constant d'occupants, contribuant à la rentabilité régulière de l'immeuble année après année. D'importantes rénovations ont été effectuées en 2017 et 2019, ce qui a permis de maintenir l'immeuble en excellent état. Ces améliorations ont renforcé l'attrait de la propriété et assuré que toutes les unités répondent aux normes modernes. L'immeuble est équipé de commodités avancées en matière de sécurité et de sûreté, notamment : accès sécurisé sans clé/Keyscan; système de surveillance incendie API; caméras de sécurité 24/7 installées sur l'ensemble des lieux; éclairage LED pour une meilleure visibilité et une efficacité énergétique accrue. Un nouveau toit a été installé en 2017, offrant durabilité et protection à long terme. De plus, l'immeuble est doté d'un système de chaudière sans réservoir, garantissant un chauffage efficace et une utilisation optimale de l'énergie pour tous les locataires. Les unités disposent de compteurs séparés (7 existants et 4 approuvés).

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-02-05

Port Hope Multi-résidentiel à vendre - Eastern GGH

CBRE Limitée est heureuse de proposer un immeuble à usage mixte commercial/résidentiel bien entretenu, situé au cœur de Port Hope. L'immeuble comprend 5 unités commerciales et 16 unités résidentielles. Des rapports environnementaux mis à jour ont été réalisés. La propriété dispose d'un surplus de stationnement sur place et est entourée de détaillants nationaux et locaux de renom. De nouveaux baux commerciaux ont été conclus. Prix offert avec un taux de capitalisation de 7 % ou plus.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-29

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Cushman & Wakefield Ottawa a été mandaté en tant qu'agent exclusif par MSI Spergel Inc., agissant en qualité de séquestre nommé par le tribunal de Mushimpex Investments Inc. (le « Séquestre »), et est heureux de proposer à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 336, avenue Tweedsmuir (la « Propriété »). Construite en 2019, la Propriété est un immeuble moderne conçu spécialement pour le logement multifamilial, comprenant 4 suites de deux chambres, avec des finitions contemporaines, des électroménagers en acier inoxydable et une buanderie dans chaque unité. Située dans le quartier prisé de Westboro, riche en commodités. REPRÉSENTATIONS ET GARANTIES Ni le conseiller ni le séquestre ne font de représentations et/ou garanties concernant quelque aspect que ce soit de la Propriété, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du bâtiment, la taille du terrain, l'état du bâtiment et de l'environnement, le zonage et les informations financières. La Propriété sera vendue « telle quelle, où elle se trouve », et toutes les parties seront responsables de mener leurs propres enquêtes et vérifications diligentes.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Propriété d'investissement multi-unités construite sur mesure, rarement disponible, située dans un emplacement de choix à Centretown. Revenu brut de 196K. Entièrement louée. Six unités de 3 chambres + une unité de 2 chambres. Immeuble en brique de 3 étages. Grandes unités bien entretenues. À distance de marche facile de la rue Bank, d'Elgin et de la Colline du Parlement. Nouvelle chaudière en 2025.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-14

Brampton Multi-résidentiel à vendre

Une occasion exceptionnelle de posséder une propriété en pleine propriété pour vivre et travailler dans la communauté très prisée de Credit Valley à Brampton. Cette propriété unique offre le parfait équilibre entre potentiel résidentiel et commercial. **Emplacement de choix :** Située près de Bonnie Braes Drive et James Potter Road, entourée de maisons haut de gamme dans un quartier très recherché, sans concurrence directe d'une place commerciale à proximité. **Deux unités distinctes :** Comprend une spacieuse zone résidentielle ainsi qu'une unité commerciale entièrement autonome avec façade sur rue pour une visibilité maximale. Entrées séparées pour les unités résidentielles et commerciales, garantissant intimité et fonctionnement indépendant. **Accessibilité exceptionnelle :** Proche des écoles les mieux cotées, des transports en commun, des parcs, des centres commerciaux et des grandes artères pour des déplacements sans effort. **Fort potentiel locatif :** Une opportunité d'investissement clé en main. **Utilisation commerciale polyvalente :** Zonée pour plusieurs types d'entreprises autorisées, idéale pour des bureaux, des studios ou des entreprises de services. **Intérieurs lumineux et bien entretenus :** Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle. **Excellente condition :** Prête à être utilisée pour vivre et travailler sans nécessiter de rénovations supplémentaires.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-09

Cornwall Multi-résidentiel à vendre - Northeast Ontario

Idéalement située au cœur du centre-ville animé de Cornwall, cette propriété importante et polyvalente offre un potentiel inégalé pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprise et les propriétaires-occupants. La propriété permet un large éventail d'utilisations, y compris des bureaux professionnels, des appartements résidentiels, des développements à usage mixte et plus encore. Précédemment conçu comme quatre unités autonomes, le bâtiment est conçu avec soin avec plusieurs cuisines et salles de bains, offrant ainsi une flexibilité pour divers scénarios d'occupation ou de location. Que vous ayez l'intention d'exploiter votre propre entreprise, de générer des revenus locatifs ou d'établir une entente de travail résidant, cette propriété s'adapte facilement à vos besoins. La propriété présente une façade en pierre de caractère intemporel, complétée par des intérieurs rénovés avec goût qui allient fonctionnalité et attrait moderne. Un grand stationnement sur place assure la commodité pour les clients, les locataires ou les résidents. Situé dans un emplacement très recherché au centre-ville, l'établissement se trouve à quelques pas des principales commodités, y compris les centres commerciaux, les restaurants, les boutiques et le pittoresque front de mer. Que vous recherchiez un style de vie paisible, une opportunité d'affaires ou un investissement stratégique, Cornwall offre l'équilibre parfait entre charme d'une petite ville et commodité urbaine

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-16

Kingston Multi-résidentiel à vendre - Greater Kingston

Espace commercial de premier choix disponible dans l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario, à seulement quelques minutes du centre-ville de Kingston. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un espace commercial au rez-de-chaussée dans un nouveau condominium! Sage Kingston est un immeuble de luxe de 10 étages comprenant 325 unités résidentielles. Cette unité commerciale est entièrement personnalisable. Avec un zonage WM1, l'unité #120 convient à de nombreux usages : restaurant/restauration rapide, dépanneur, pharmacie, cabinet dentaire/médical, salon de coiffure/esthétique/spa, animalerie et toilettage; les possibilités sont infinies! Excellente visibilité pour le trafic piétonnier et automobile. Comprend des fenêtres pleine hauteur et une hauteur de plafond de plus de 11 pieds! Récemment rénové, vacant et prêt pour une occupation immédiate. Stationnement disponible à l'achat moyennant un coût supplémentaire.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-04

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-26

Barrie Multi-résidentiel à vendre - Northern GGH

185 Dunlop Street East est un condominium résidentiel récemment développé, connu sous le nom de Lakhouse : Lakefront Residences, situé le long du corridor riverain de Barrie. L'immeuble s'élève sur 10 étages et compte environ 193 unités. Son emplacement offre une proximité avec des commodités clés telles que des parcs publics, des sentiers pédestres au bord de l'eau, des magasins de détail et des lieux culturels. La propriété est située dans la région de North Shore, près des principales lignes de transport en commun et des routes artérielles desservant le quartier du centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-21

Toronto Portefeuille de propriétés à vendre - Midtown

Le 771–787 Bathurst Street représente une occasion rare d'acquérir un portefeuille de commerces de détail entièrement loué et générant des revenus au cœur du dynamique quartier Annex de Toronto. Situé à la base des condominiums B.Streets, cet actif géré de manière professionnelle comprend cinq unités en copropriété au rez-de-chaussée totalisant 7 620 pieds carrés. Chaque unité est occupée par des locataires stables, incluant des marques bien connues et des opérateurs axés sur la communauté, offrant aux investisseurs un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de hausse des loyers à long terme. Idéalement situé en face du projet de développement transformateur Mirvish Village — qui inclut 890 unités locatives et 200 000 pieds carrés de nouveaux espaces commerciaux — la propriété est bien positionnée pour profiter de l'augmentation du trafic piétonnier et de la croissance urbaine soutenue. À quelques pas de la station de métro Bathurst et à distance de marche de l'Université de Toronto, le site bénéficie d'une connectivité exceptionnelle en matière de transport en commun et d'une visibilité dans l'un des corridors les plus animés de la ville. Le quartier Annex est riche sur le plan culturel et historiquement significatif, connu pour son mélange éclectique d'architecture victorienne, de boutiques de détail et de lieux artistiques. Avec une population diurne dépassant les 420 000 personnes dans un rayon de 3 km et des revenus moyens des ménages avoisinant les 160 000 $, la région offre des caractéristiques démographiques solides et une demande durable pour les services de détail. Cet investissement clé en main offre un mélange convaincant de localisation, de locataires et de potentiel futur, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs privés, les bureaux familiaux ou les acheteurs institutionnels à la recherche d'un actif commercial urbain résilient.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-14

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Occasion d'investissement commercial de premier choix Offert à la vente au prestigieux 1 Yorkville Avenue, cette propriété commerciale de 2 000 pi² est louée à un locataire AAA+ sous un tout nouveau bail, garantissant un revenu stable et une valeur à long terme. Prix demandé : 7 500 000 $ Pour plus d'informations, veuillez contacter : ?? 416-888-5670

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Markham Multi-résidentiel à vendre

Bienvenue à World on Yonge, une communauté dynamique et bien planifiée située juste au nord de l'avenue Steeles sur la rue Yonge. Développé par Liberty Development Corporation, ce complexe moderne de grande hauteur offre un mélange unique de vie résidentielle, de commodités commerciales et d'installations de style de vie—tout en un seul endroit.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-07

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Occasion de développement au cœur de la communauté de Roncesvalles Ouest à Toronto. Un site composé de deux lots adjacents, situé juste au sud de Bloor et Dundas, offrant plus de 95 pieds de façade sur une "Rue Principale" et s'étendant sur plus de 13 000 pieds carrés de terrain, ce qui en fait un potentiel idéal pour un projet de réaménagement en immeuble résidentiel multi-logements sur mesure. Situé dans le cadre de la nouvelle initiative des Rues Principales de Toronto, ce site bénéficie d'une intensification de droit, selon les nouvelles normes de performance, permettant jusqu'à 6 étages et 60 unités. Cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou promoteurs cherchant à acquérir un site de premier choix pour un développement futur, tout en profitant d'un revenu locatif existant. Actuellement, le site comprend deux propriétés résidentielles : un quadruplex légal et une maison unifamiliale détachée. Ensemble, ces deux propriétés offrent plus de 10 000 pieds carrés d'espace habitable, avec un stationnement extérieur spacieux, des revenus financiers solides, ainsi que des améliorations partielles des systèmes mécaniques et des unités.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Beamsville Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-04

Waterloo Multi-résidentiel à vendre - Western GGH

Propriété multifamiliale bien entretenue de 11 unités dans un emplacement stratégique à Waterloo. Située sur un terrain de 0,35 acre, le bâtiment propose une répartition pratique des logements avec 6 appartements d'une chambre et 5 appartements de deux chambres, attirant une large base de locataires. La propriété se distingue par une façade en briques orange-brun attrayante, agrémentée d'arbres matures à l'entrée principale, créant une ambiance accueillante. Un stationnement de surface pour les locataires est situé à l'arrière du bâtiment. À l'intérieur, les résidents profitent d'une buanderie commune, qui génère également un revenu supplémentaire pour le propriétaire. À seulement une minute de marche d'un arrêt d'autobus sur la rue Hazel, la propriété bénéficie d'un excellent accès au transport en commun. Sa position centrale permet aux locataires d'accéder facilement au centre-ville de Waterloo, à l'Université Wilfrid Laurier, à l'Université de Waterloo, aux commerces, aux épiceries et aux restaurants. Avec son mélange d'unités attrayant, ses revenus stables et son emplacement pratique, le 422 rue Hazel représente une excellente opportunité d'investissement dans un marché locatif en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-29

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Multiplex construit sur mesure - Six unités spacieuses! Une unité sera vacante à la clôture. Immeuble détaché bien entretenu situé près d'Eglinton et Black Creek, offrant 5 grands appartements de deux chambres ainsi qu’un studio. Emplacement pratique avec un accès facile aux autoroutes 401 et 400, service de la TTC sur Trethewey avec un bus direct vers la nouvelle ligne de métro Eglinton Crosstown, et à distance de marche des écoles locales. Points forts de l’immeuble : Toiture (2018), fournaise (2009), chaudière (2009), portes de garage (2017). Toutes les unités ont été converties de fusibles à disjoncteurs (2019). Aucun câblage de type "knob & tube". Environ 6 888 pi² (selon les plans d’étage joints, incluant le sous-sol). Garage pour 5 voitures. Revenus : Loyer brut annuel de 101 240 $ (approx., selon le vendeur). Notes importantes : Entièrement loué. Tous les locataires doivent être assumés. Aucune possession vacante ne sera fournie. Les photos proviennent d’une annonce précédente; les plans d’étage actuels sont joints.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-24

Tillsonburg Multi-résidentiel à vendre

Propriété multifamiliale de 7 unités magnifiquement entretenue, offrant un revenu solide et une stabilité d'investissement à long terme. L'immeuble propose une répartition attrayante des unités : 1 appartement de trois chambres, 1 de deux chambres, 2 d'une chambre et 3 studios, chacun soigneusement rénové entre les locations. Le stationnement sur place est abondant, et un garage/atelier détaché de 2 200 pi², isolé, chauffé et équipé de plomberie, ajoute à la polyvalence de la propriété. Actuellement occupé par le propriétaire, l'atelier pourrait être loué pour des activités de loisir, du rangement ou des petites entreprises (revenu estimé à ~2 500 $/mois). La propriété est située sur un terrain d'angle de 1,09 acre, zoné CH, avec un accès routier double, offrant de multiples possibilités d'utilisation future et un potentiel de croissance des revenus. Idéalement située le long de l'autoroute 3, entre Tillsonburg et Delhi, cette propriété représente un excellent investissement pour ceux qui recherchent un actif propre, bien géré, avec des locataires fiables et un potentiel de valorisation.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-20

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente du 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % basé sur les données financières actuelles - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14