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122-124 Cobourg St 14 Unité Immeuble d’appartements 4 500 000 $ CAD (321 429 $ CAD/Unité) 4,65% Taux de capitalisation Ottawa, ON K1N 8H1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Hypothèque transférable assurée par la SCHL disponible
- Accessible à pied depuis l'Université d'Ottawa et les principaux centres d'emploi gouvernementaux
- La plupart des unités rénovées; potentiel de valorisation cosmétique léger restant
- Emplacement privilégié à Lowertown, à quelques minutes du marché ByWard et du centre Rideau.
- Actif générateur de revenus stabilisé avec une échelle immédiate
- Améliorations récentes du capital : Toiture, fenêtres et mises à jour extérieures
Résumé de l'annonce
Deux immeubles d'appartements de 7 unités chacun, adjacents et sans ascenseur, exploités comme un seul actif cohérent, offrant une gestion simplifiée, un financement simplifié, une administration fiscale efficace et une flexibilité accrue lors de la sortie. Cette structure offre une échelle immédiate pour les investisseurs privés ou les bureaux familiaux tout en préservant la facilité opérationnelle, une exposition réglementaire réduite et une efficacité pratique associée à la propriété multifamiliale hors portefeuille.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 500 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 321 429 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,25 AC |
| Taux de capitalisation | 4,65% | Taille du bâtiment | 11 925 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R5C H(18) F(2.0) - Zone résidentielle de cinquième densité – Sous-zone C | ||
| Prix | 4 500 000 $ CAD |
| Prix par unité | 321 429 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,65% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 11 925 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 0,83/1 000 pi² |
| Zonage | R5C H(18) F(2.0) - Zone résidentielle de cinquième densité – Sous-zone C |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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122-124 Cobourg St
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