1549 Maxime St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 148 888 $ CAD (358 148 $ CAD/Unité) Gloucester, ON K1B 3K9

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme. Établi sur un terrain spacieux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour.
La répartition des unités est très recherchée et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Parmi les améliorations récentes, on note un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus.
L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété se trouve dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble répond à tous les critères. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de valorisation future.