Ottawa Immeubles d’appartements à Vendre

455 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5J7

Multi-résidentiel à vendre
2 240 000 $ CAD
5 500 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Afficher moins

Afficher plus

238 Laurier Ave E

Ottawa, ON K1N 6P2

Multi-résidentiel à vendre
3 800 000 $ CAD
6 128 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 238, avenue Laurier Est offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte, située au cœur du quartier très prisé de la Côte-de-Sable à Ottawa. L'actif comprend six appartements résidentiels meublés et deux locaux commerciaux établis au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié grâce à une combinaison solide de locataires résidentiels et commerciaux. Modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique, le bien immobilier propose aux investisseurs un actif clé en main nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. La composante résidentielle comprend quatre appartements d'une chambre et deux studios conçus pour séduire les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains, tandis que les unités commerciales bénéficient d'une forte visibilité sur rue et d'équipements partagés au sous-sol, incluant des espaces de rangement, des salles de bain et des espaces de congélation. Ensemble, le profil équilibré des locataires et la configuration stratégique à usage mixte de la propriété offrent une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

Afficher moins

Afficher plus

Plus de détails pour 245 Laurier Av E, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

Laurier Apartments - 245 Laurier Av E

Ottawa, ON K1N 6P7

Multi-résidentiel à vendre
3 150 000 $ CAD
8 775 pi²

Accès 24 heures
Cuisine
Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

Afficher moins

Afficher plus

Plus de détails pour 46 Carlyle Ave, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

Carlyle Apartments - 46 Carlyle Ave

Ottawa, ON K0A 1B0

Multi-résidentiel à vendre
3 150 000 $ CAD
6 744 pi²

Cuisine

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générant des revenus, composé de sept unités locatives : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à forte demande d’Ottawa. Le format des grandes unités est particulièrement adapté au marché local de logements étudiants et partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et les commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires fiable et diversifiée, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Grâce à des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à venir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes animées, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Afficher moins

Afficher plus

144 Renfrew Av

Ottawa, ON K1S 1Z8

Multi-résidentiel à vendre
4 995 000 $ CAD
9 390 pi²

Terrasse sur le toit

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

CDN GLOBAL (OTTAWA) LTD. est fier de présenter le 144 avenue Renfrew, une opportunité d'investissement rare et sophistiquée située à l'angle très visible de l'avenue Renfrew et de l'avenue Bronson. Ce bâtiment mixte de trois étages, soigneusement entretenu, répond à la demande croissante de la ville pour des espaces de vie modernes et à concept ouvert, tandis que le local commercial au rez-de-chaussée bénéficie du flux constant de piétons le long du corridor de l'avenue Bronson. Construit selon les normes modernes, l'immeuble arbore une façade remarquable en briques rouges et en stuc gris, rehaussée par des lignes de toit plates élégantes et de grandes fenêtres allant du sol au plafond. La propriété offre une combinaison diversifiée et équilibrée d'unités, comprenant 13 appartements résidentiels, allant de studios fonctionnels à une spacieuse suite de trois chambres, ainsi qu'un local commercial de premier choix au rez-de-chaussée, actuellement occupé par Sandy’s Flowers & More. Chaque unité résidentielle est conçue avec un aménagement à concept ouvert et des finitions haut de gamme, incluant des électroménagers en acier inoxydable, une buanderie dans l’unité et des cuisines contemporaines. De plus, la magnifique terrasse sur le toit offre un espace exclusif avec des vues panoramiques sur le paysage urbain environnant. Au-delà de son attrait esthétique, la propriété est gérée de manière professionnelle afin de garantir un entretien régulier et des rénovations de qualité lors des changements de locataires. Avec sa combinaison de diversité des revenus, de construction moderne et d'emplacement imbattable, le 144 avenue Renfrew représente un ajout de haut calibre à tout portefeuille d'investissement.

Coordonnées pour la location:

CDNGLOBAL

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

Afficher moins

Afficher plus

Plus de détails pour 36 Ontario St, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

36 Ontario Street - 36 Ontario St

Ottawa, ON K1K 1L2

Multi-résidentiel à vendre
2 079 999 $ CAD
6 764 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Triplex de luxe à vendre avec un taux d'occupation de 100 % et des loyers au prix du marché. Reclassification prévue en zone N4B, permettant des usages supplémentaires autorisés. Finitions haut de gamme avec des matériaux et techniques de construction de qualité supérieure. Unité 1 : 3 chambres, bureau au rez-de-chaussée, 3 salles de bain complètes et accès exclusif au toit-terrasse. Unité 2 : 5 chambres plus un bureau, 3,5 salles de bain, 3 entrées séparées et une chambre froide. Unité 3 : 4 chambres plus un bureau et 2,5 salles de bain.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2025-11-28

Afficher moins

Afficher plus

156 Dagmar Av

Vanier, ON K1L 5T2

Multi-résidentiel à vendre
1 524 000 $ CAD
4 000 pi²

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement exceptionnelle : Immeuble multi-résidentiel de 6 unités. Situé à quelques rues de la dynamique avenue Beechwood, cette propriété bien entretenue de 6 unités représente une solide opportunité d’investissement. Chaque unité comprend une chambre et une salle de bain, avec des mises à jour et un entretien régulier effectués au fil des ans. Caractéristiques principales : système de clé maîtresse pour un accès efficace (plus besoin de multiples clés), contrôle de thermostat intelligent permettant une gestion à distance via une application mobile, gestionnaire immobilier en place si vous souhaitez continuer avec ses services. Points financiers : Revenus locatifs bruts : 115 320 $, Dépenses d’exploitation : 22 649 $, Revenu net d’exploitation (RNE) : 92 671 $. Services publics : les locataires paient leur propre électricité; le propriétaire couvre le chauffage, l’eau et l’électricité des espaces communs. Cette propriété offre un excellent flux de trésorerie avec un potentiel de croissance. Un dossier complet pour investisseurs est disponible.

Coordonnées pour la location:

Sutton Group - Ottawa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

Afficher moins

Afficher plus

Plus de détails pour 75 Rue Principale, Gatineau, QC - Multi-résidentiel à vendre

Carré British Square - 75 Rue Principale

Gatineau, QC J9H 0L9

Multi-résidentiel à vendre
Prix sur demande
93 467 pi²

Climatisation
Système de sécurité
Accès 24 heures
Centre de conditionnement physique
Accès contrôlé
Terrasse sur le toit

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Savills est ravi de présenter une occasion exceptionnelle d'acquérir le 75, rue Principale, un immeuble multi-résidentiel récemment construit, situé au cœur du quartier Aylmer à Gatineau, la quatrième plus grande ville du Québec et voisine d'Ottawa. Cette propriété offre aux investisseurs un flux de revenus stable. La propriété bénéficie d’un emplacement très recherché le long de la rue Principale, dans le secteur ouest de la ville. Ce corridor commercial dynamique est reconnu pour sa grande visibilité, son caractère historique, sa proximité avec les services de quartier, les restaurants et le transport en commun, ainsi que pour les parcs riverains situés à proximité le long de la rivière des Outaouais. Cet emplacement prisé, combiné à la proximité de la capitale nationale, soutient la demande locative résidentielle, contribuant à la stabilité et à la résilience à long terme de l’actif. L’immeuble multi-résidentiel du 75, rue Principale, construit en 2022, comprend un total de 85 unités résidentielles réparties sur cinq étages, ainsi que des espaces commerciaux sélectionnés au rez-de-chaussée. La structure en acier et béton offre une insonorisation supérieure et une efficacité énergétique accrue, et inclut un garage de stationnement intérieur avec 84 places. Les suites contemporaines, climatisées, disposent de balcons ou terrasses privés, d’un ensemble complet d’appareils modernes et d’une gamme d’autres commodités. Le 75, rue Principale représente une occasion rare d’acquérir un actif de grande qualité ne nécessitant aucun investissement en capital à court ou moyen terme, situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Gatineau. Possibilité d’acquérir des bâtiments commerciaux sur le même terrain, comprenant un hôtel générant des revenus ainsi que des espaces commerciaux.

Coordonnées pour la location:

Savills

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-20

Afficher moins

Afficher plus

Plus de détails pour 25 Pickering Pl, Ottawa, ON - Multi-résidentiel à vendre

25 Pickering Place, Ottawa - 25 Pickering Pl

Ottawa, ON K1G 5P4

Multi-résidentiel à vendre
Prix sur demande
194 264 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez une opportunité d'investissement à haute densité au 25 Pickering Place! Nous sommes ravis d'annoncer que ce terrain de développement, stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance les mieux connectés d'Ottawa, est maintenant À VENDRE. Prêt pour une transformation, ce site offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Ce terrain de développement représente une occasion rare dans l'un des emplacements les mieux connectés, mais encore méconnus, d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Avison Young Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

Afficher moins

Afficher plus

101 Queen Street & 108-116 Sparks Street

Types mixtes à vendre
Prix sur demande
3 Propriétés | Types mixtes

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et Cushman & Wakefield Ottawa (collectivement, les « Conseillers ») ont été mandatés à titre exclusif par KSV Restructuring Inc., en sa qualité de séquestre et gestionnaire (le « Séquestre ») des biens, actifs et entreprises d’Ashcroft Urban Developments Inc., y compris son intérêt dans l’immeuble connu sous les adresses municipales 101, rue Queen et 108-116, rue Sparks, Ottawa, Ontario (le « Bien » ou l’« Offre »). L’Offre est située dans un développement moderne à usage mixte récemment achevé, à quelques pas de la Colline du Parlement, au centre-ville d’Ottawa. Elle offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir et d’exploiter un établissement hôtelier de séjour prolongé bien établi ou de le repositionner en immeuble de location résidentielle de luxe.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-09

Afficher moins

Afficher plus

De L'Eeglie St Portfolio

Multi-résidentiel à vendre
3 800 000 $ CAD
14 512 pi²
3 Propriétés | Multi-résidentiel

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Investisseurs/promoteurs ravis ! 3 immeubles solides de 6 unités avec 18 grands appartements avec un potentiel de 6 unités supplémentaires (dans les niveaux inférieurs !) , 3 immeubles sont côte à côte sur 3 grands lots vous offrant 12 x 2 chambres et 6 appartements de 1 chambre. Les loyers sont bas, mais ils pourraient augmenter. 15 minutes en bus jusqu'à l'Université d'Ottawa et la Colline du Parlement ! Chaque bâtiment a récemment (2022) fait l'objet d'une évaluation de 1 500 000$ chacun (4 500 000$ pour les 3 immeubles). Appelez dès aujourd'hui ! Veuillez visiter le site Web du courtier immobilier pour obtenir de plus amples renseignements sur cette annonce.

Coordonnées pour la location:

Power Marketing Real Estate

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-08-17

Afficher moins

Afficher plus

69-71 Donald St

Ottawa, ON K1K 1N3

Multi-résidentiel à vendre
2 649 000 $ CAD
10 000 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez l'une des propriétés multi-unités les plus extraordinaires d'Ottawa. Cette villa de luxe de 11 000 pieds carrés, composée de 3 unités et magistralement construite par Bellagio, est un bien rare prêt à tirer parti du nouveau zonage transformateur CM1 Minor Corridor. Ce chef-d'œuvre entièrement achevé et méticuleusement entretenu est prêt pour une occupation immédiate ou un investissement. Le zonage CM1 offre une flexibilité exceptionnelle pour des locations de luxe exécutives, des bureaux boutique, des cliniques médicales, des usages institutionnels ou un réaménagement à usage mixte. Proposé bien en dessous du coût de remplacement actuel, il offre une polyvalence inégalée. La propriété comprend trois résidences de luxe spacieuses, ainsi qu'un niveau inférieur ignifugé pré-aménagé pour une future quatrième unité, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs. Chaque résidence ouverte et expansive propose des configurations de trois à quatre chambres, 2,5 salles de bain, des plafonds de 9 pieds, des portes solides de 8 pieds et des fenêtres allant du sol au plafond. Les finitions haut de gamme incluent du bois d'ingénierie, de la porcelaine italienne et des cuisines sur mesure inspirées des chefs avec des îlots en quartz en cascade. L'unité principale occupée par le propriétaire reste dans un état impeccable, jamais louée. Chaque résidence fonctionne de manière totalement indépendante avec son propre panneau électrique, sa fournaise haute efficacité, son récupérateur de chaleur (HRV), son chauffe-eau sans réservoir, sa climatisation centrale et sa buanderie en suite. Conçue pour un mode de vie élevé, la propriété dispose d'un escalier flottant conçu pour un futur ascenseur, d'un garage double chauffé et d'un espace de rangement généreux. Le joyau de la couronne est la vaste terrasse sur le toit, préparée pour une cuisine extérieure, un spa et une douche, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville. Idéalement située près de l'Université d'Ottawa, du Rideau Sports Centre, de la passerelle piétonne de Sandy Hill, du centre-ville, des hôpitaux et des transports en commun. Que vous soyez investisseur, promoteur, organisation professionnelle ou à la recherche d'un domaine multi-générationnel d'élite, cette propriété emblématique offre une opportunité exceptionnellement rare combinant une échelle irremplaçable, un luxe inégalé et un potentiel futur illimité. Réservez dès aujourd'hui!

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14

Afficher moins

Afficher plus

33 Salamander Way

Ottawa, ON K1X 0G1

Multi-résidentiel à vendre
5 350 000 $ CAD
14 652 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement au cœur de Findlay Creek! Immeuble résidentiel de 12 unités récemment achevé et entièrement loué, offrant un flux de trésorerie immédiat dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide d'Ottawa. Situé au 33 Salamander Way, cet immeuble locatif moderne conçu sur mesure propose douze unités spacieuses de maisons en rangée empilées sur deux étages, chacune offrant 2 chambres, 2,5 salles de bain, des espaces à aire ouverte, des comptoirs en quartz, des électroménagers en acier inoxydable, des salles de bain attenantes, des balcons privés et des buanderies dans l’unité. Construit en 2025, la propriété comprend environ 14 652 pi² de surface locative et bénéficie d'une occupation stabilisée, d'une construction nécessitant peu d'entretien, et les locataires paient leurs propres services publics. Situé à quelques pas des parcs, écoles, commodités commerciales, épiceries et principaux corridors de transport, l'immeuble est idéalement positionné pour profiter de la croissance continue dans les marchés de Findlay Creek et du sud d'Ottawa. L'enregistrement en copropriété offre une flexibilité future, permettant de vendre les unités individuellement. Occasion rare d'acquérir un actif multifamilial clé en main avec un fort potentiel d'appréciation à long terme. L'acheteur aura la possibilité d'acquérir des immeubles d'appartements supplémentaires au sein du développement. L'immeuble est actuellement enregistré en copropriété.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Sarazen Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

Afficher moins

Afficher plus

102 Putman Av

Ottawa, ON K1M 1Z6

Multi-résidentiel à vendre
990 000 $ CAD
3 500 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un projet de réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour l'obtention du permis de construire. Un relevé d'arpentage récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est maintenant passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir la propriété en un immeuble de 4 unités, ou, alternativement, entreprendre un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Coordonnées pour la location:

Tru Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Afficher moins

Afficher plus

1549 Maxime St

Gloucester, ON K1B 3K9

Multi-résidentiel à vendre
2 148 888 $ CAD
4 504 pi²

Système de sécurité
Accès 24 heures
Accès contrôlé

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois des revenus locatifs stables et des opportunités de croissance à long terme. Installé sur un terrain généreux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très rentable et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Les améliorations récentes incluent un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations liées à l'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de train léger Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété est située dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des revenus fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble coche toutes les cases. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel futur.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

Afficher moins

Afficher plus

QUADRILATÈRE SAINT-JOSEPH À VENDRE

Types mixtes à vendre
6 700 000 $ CAD
4 Propriétés | Types mixtes

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier plan dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Coordonnées pour la location:

LAFRANCE CAROLE

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Afficher moins

Afficher plus

54 Centennial Blvd

Ottawa, ON K1S 0M9

Multi-résidentiel à vendre
1 900 000 $ CAD
6 738 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d’investissement clé en main avec 6 unités dans un secteur locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d’une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d’exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations majeures de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que l’aménagement paysager et les travaux de bétonnage de l’entrée principale réalisés en 2024. La fierté de propriété est évidente à travers l’entretien méticuleux de l’extérieur, des espaces communs et du paysagement. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance des loyers, comme en témoigne le bail le plus récent (Unité 3) à 2 000 $/mois, soulignant le potentiel d’augmentation des loyers pour les autres unités de deux chambres. La propriété comprend 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, grâce à une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour libérer de la densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe également au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacentes à l’Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité de l’unité. Une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

Afficher moins

Afficher plus

138 Rue Laval

Gatineau, QC J8X 3H8

Multi-résidentiel à vendre
1 499 000 $ CAD
2 806 pi²

Système de sécurité
Accès contrôlé

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Découvrez cet immeuble de 8 appartements d'une chambre à coucher, situé au cœur du centre-ville de Hull, à seulement 3 minutes d'Ottawa. Générant plus de 118 000 $ de revenus bruts annuels avec d'excellents ratios financiers, cette propriété constitue un choix d'investissement de premier ordre. Proche des bureaux gouvernementaux, des universités, des écoles, des hôpitaux et des commerces, elle représente une opportunité rare dans un secteur très recherché.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams Distinction

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-08

Afficher moins

Afficher plus

122-124 Cobourg St

Ottawa, ON K1N 8H1

Multi-résidentiel à vendre
3 999 000 $ CAD
11 925 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Les 122–124 rue Cobourg représentent une occasion rare d'acquérir un immeuble multifamilial de 14 unités dans le quartier de la Basse-Ville / Sandy Hill à Ottawa, offrant une combinaison attrayante de stabilité actuelle et de croissance des revenus à court terme. La propriété est actuellement dans un cycle actif de location et de roulement, avec plusieurs unités récemment louées ou prévues pour occupation, soutenant une stabilisation continue et une optimisation des loyers. Les récentes activités de location incluent de nouveaux locataires dans des unités clés et une forte demande pour les prochaines disponibilités, certaines suites générant plusieurs visites par semaine. Environ 50 % des unités ont été rénovées et atteignent les loyers du marché, tandis que les unités restantes offrent une opportunité claire et réalisable de mise à niveau des loyers grâce au roulement naturel des locataires et à des améliorations ciblées des intérieurs. Une valeur supplémentaire est créée grâce à environ 65 000 $ d'améliorations en capital financées par l'assurance dans certaines unités, permettant une croissance supplémentaire des loyers sans dépenses de capital supplémentaires. L'actif bénéficie d'un financement assuré par la SCHL MLI Select, offrant une amortissement sur 40 ans et un taux d'intérêt maximum de 4,50 %, qui pourrait être transférable sous réserve de l'approbation du prêteur. Idéalement situé à quelques pas du marché ByWard, de l'Université d'Ottawa et des principaux pôles d'emploi, la propriété est bien positionnée pour attirer des étudiants, de jeunes professionnels et des locataires du gouvernement, soutenant une demande locative à long terme et une stabilité d'occupation. Cette offre fournit aux investisseurs une base de revenus stabilisée et une voie claire vers la croissance du revenu net d'exploitation (NOI) grâce à une stratégie de repositionnement légère en capital, unité par unité.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-03-06

Afficher moins

Afficher plus

336 Tweedsmuir Av

Ottawa, ON K1Z 5N4

Multi-résidentiel à vendre
2 150 000 $ CAD
5 316 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Cushman & Wakefield Ottawa a été mandaté en tant qu'agent exclusif par MSI Spergel Inc., agissant en qualité de séquestre nommé par le tribunal pour Mushimpex Investments Inc. (le « Séquestre »), et est heureux d'offrir à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 336, avenue Tweedsmuir (la « Propriété »). Construite en 2019, la Propriété est un immeuble moderne à usage résidentiel multifamilial, comprenant 4 unités de deux chambres, avec des finitions contemporaines, des électroménagers en acier inoxydable et des buanderies dans chaque unité. Située dans le quartier prisé de Westboro, riche en commodités. DÉCLARATIONS ET GARANTIES Ni le Conseiller ni le Séquestre ne font de déclarations et/ou garanties concernant quelque aspect que ce soit de la Propriété, y compris, mais sans s'y limiter, la taille du bâtiment, la superficie du terrain, l'état du bâtiment et de l'environnement, le zonage et les informations financières. La Propriété sera vendue « telle quelle, où elle se trouve », et toutes les parties seront responsables de mener leurs propres enquêtes et vérifications diligentes.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield Ottawa

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-01-27

Afficher moins

Afficher plus

2491 Cléroux Cres

Ottawa, ON K1W 1A1

Multi-résidentiel à vendre
3 100 000 $ CAD
30 171 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Avison Young a été mandaté pour conseiller et gérer la vente du 2491 Cleroux Cres., Ottawa, ON. Il s'agit d'une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif clé en main rénové dans un marché locatif établi. - Total de 11 unités résidentielles locatives - 7/8 maisons en rangée entièrement rénovées - Taux de capitalisation d'environ 4,75 % basé sur les données financières actuelles - À 20 minutes en voiture du centre-ville d'Ottawa

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-14

Afficher moins

Afficher plus

2019 Bank St

Ottawa, ON K1V 0N1

Commerce de détail à vendre
769 000 $ CAD
1 416 pi²
1 Unité

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement de détail à l'angle de la rue Bank à Ottawa : trois unités commerciales en copropriété connectées au rez-de-chaussée, totalisant 1 416 pi², avec une visibilité de coin exceptionnelle, un plan d'étage ouvert pour le commerce de détail, de larges vitrines et des boîtes d'enseignes dédiées au-dessus de chaque unité. Stationnement sur place pour les clients et une copropriété gérée professionnellement favorisent des opérations efficaces et des coûts d'exploitation prévisibles. À quelques minutes du centre commercial South Keys et du corridor commercial Heron Bank, des destinations à fort achalandage ancrées par des marques nationales (Walmart/Best Buy; Home Depot/Canadian Tire), avec une demande constante provenant des quartiers Greenboro, Blossom Park, South Keys et Alta Vista, ainsi que des flux de navetteurs via le chemin Hunt Club et la promenade de l'aéroport, sans oublier le transport en commun établi le long de la rue Bank. La propriété est louée, générant un revenu annuel stable d'environ 47 500 $ net, avec une option de renouvellement de deux ans, positionnant cet actif pour un flux de trésorerie durable aujourd'hui et un potentiel de croissance raisonnable lors du renouvellement.

Coordonnées pour la location:

DRM Real Estate & Developments; Brokered By RE/MAX

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-25

Afficher moins

Afficher plus

3 Bedale Dr

Ottawa, ON K2H 5L9

Multi-résidentiel à vendre
7 995 000 $ CAD
21 200 pi²

Système de sécurité
Salle de bain privée
Accès contrôlé
Bord de l’eau
Accessible aux fauteuils roulants

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Kanata

3 Bedale Drive est un tout nouvel immeuble de 15 unités offrant un mode de vie moderne exceptionnel dans le quartier prisé de Crystal Beach à Ottawa. Ce bâtiment soigneusement conçu propose des appartements contemporains de 2 chambres, spacieux et parfaits pour les individus, les couples et les petites familles recherchant à la fois confort et commodité. Chaque appartement comprend des chambres de grande taille, avec une chambre principale dotée d'une salle de bain attenante et d'un grand walk-in. La deuxième chambre dispose également d'un walk-in, offrant un espace de rangement généreux. Pour plus de commodité, chaque unité est équipée d'une buanderie privée. Les espaces de vie à aire ouverte sont lumineux et accueillants, grâce à de grandes fenêtres qui inondent les pièces de lumière naturelle. Les cuisines modernes, équipées d'appareils haut de gamme, d'armoires élégantes et de finitions raffinées, rehaussent l'esthétique contemporaine de chaque logement. L'immeuble lui-même propose des commodités supérieures, notamment des ascenseurs pour un accès facile à tous les étages, une entrée sécurisée et un stationnement souterrain, garantissant une expérience de vie confortable et sans tracas. Les résidents profiteront de la proximité des parcs locaux, des commerces, des restaurants et d'excellents liens de transport en commun. Avec la plage Britannia et la pittoresque rivière des Outaouais à quelques pas, les résidents peuvent s'évader de l'agitation urbaine en profitant de promenades matinales au bord de l'eau, de pique-niques sur la plage l'après-midi et de vues imprenables sur le coucher de soleil en soirée, tout en restant proches des commodités urbaines. 3 Bedale Drive offre un mélange idéal de vie paisible en banlieue et d'accès à toutes les commodités modernes de la vie urbaine, promettant une expérience de vie supérieure dans l'un des emplacements les plus recherchés d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-10

Afficher moins

Afficher plus

Voir sur la carte

immeubles d’appartements à vendre à Ottawa

Ottawa immeuble d’appartements à vendre

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Gatineau Multi-résidentiel à vendre

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Coordonnées pour la location:

Sous-type de propriété :

Date de mise en marché :

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

Coordonnées pour la location: