espaces de bureau à vendre à Ottawa

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Située de manière stratégique à un coin très visible sur la rue O'Connor à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement intérieur inclut une réception accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de réunion au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site dispose d'un stationnement sur place pouvant accueillir environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel significatif à long terme. Un plan conceptuel propose la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec des bureaux au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 rue O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties dans deux bâtiments emblématiques, renforce davantage la valeur et la trajectoire de ce secteur. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages permis et envisagés. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo de bureau commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. L'espace comprend une aire de réception accueillante, deux bureaux privés fermés, ainsi qu'une zone de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il y a une zone dédiée au rangement et à l'impression, une kitchenette et une salle de bain accessible. Le système de chauffage et climatisation Fujitsu (2 unités) est inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (Vendor Take Back) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Gatineau Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-18

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown, à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques et restaurants animés le long de la rue Elgin, le 222 Somerset Street West propose plusieurs condos de bureaux disponibles à la vente ou à la location, avec une variété de tailles et de configurations de suites. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute 417 (la Queensway) et dispose de stationnements en surface et souterrains. Cet emplacement central offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et du Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. L'accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas de la rue Bank et de la rue Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes de bus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les sites culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente une configuration prête à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en combinaison avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très recherché.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d’Ottawa à vendre. Une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du centre-ville d’Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car le propriétaire actuel déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d’usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage actuel permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 23 mètres, ce qui autorise la construction d’un immeuble résidentiel de taille moyenne avec des commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est certifié BOMA et offre une superficie utilisable/locative de 6 863 pieds carrés sur un terrain généreux comprenant 12 espaces de stationnement. Le rez-de-chaussée propose 1 701 pieds carrés avec une aire de réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pieds carrés et comprend huit bureaux fermés, un espace ouvert de type « bullpen » et une salle de bain. Le troisième étage inclut quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l’Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité imbattable. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, il s’agit de l’une des adresses urbaines les mieux connectées d’Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux prêt à l’emploi ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé à l'angle de la rue Somerset dans le quartier Centretown d'Ottawa, le 237-239 rue Metcalfe est un bâtiment patrimonial de style victorien distingué, construit entre 1876 et 1877, et entièrement rénové. Cette propriété comprend un immeuble de bureaux de trois étages avec un sous-sol partiellement aménagé et un stationnement extérieur sur place. Elle offre une superficie brute hors-sol (GFA) de 7 367 pieds carrés (pi²), ainsi qu’un espace supplémentaire de 2 940 pi² au sous-sol, aménagé et non aménagé, pour une superficie totale d’environ 10 307 pi². Les améliorations des bureaux incluent : +/- 15 bureaux, une (1) salle de conférence exécutive, trois (3) salles de réunion, sept (7) salles de bain, une (1) douche, une (1) cuisine. Il y a +/- 12 espaces de stationnement en surface sur place. Idéalement situé au cœur de Centretown, le bâtiment bénéficie de la proximité des parcs, restaurants, écoles et services essentiels. Son emplacement central offre une excellente accessibilité : à quelques minutes de l’autoroute 417 et à environ 1 km de la station de métro léger du Parlement (LRT), ce qui en fait une adresse hautement pratique et stratégique pour toute entreprise.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Rare occasion d'immeubles de bureaux à Barrhaven Prime Immeuble de bureaux disponible à la vente dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario Barrhaven ! Avec une population florissante de plus de 100 000 habitants, c'est un endroit fantastique pour établir ou agrandir votre entreprise. Cette occasion incroyablement rare et passionnante est idéale pour tout bureau ou service professionnel professionnel ! Cette occasion incroyablement rare et passionnante est idéale pour tout bureau ou service professionnel professionnel. Principales caractéristiques : Emplacement privilégié - Emplacement à haute visibilité sur les principales artères avec accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux équipements locaux Design professionnel - Intérieur et extérieur conçus par des professionnels pour les entreprises qui cherchent à avoir un impact Commodités - Patio sur le toit, grand parking privé et communauté plus florissante - La croissance de Barrhaven offre d'excellentes possibilités d'expansion commerciale et d'engagement local Occasion d'investissement incroyable - L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 155 000 $/an. Ne manquez pas cette occasion incroyable d'établir ou d'accroître votre présence dans cette communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2025-02-18

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Au nom du vendeur, CBRE Limitée, Courtage (« CBRE »), nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle de valorisation située à l'entrée de Kanata Nord, au 100 Herzberg Road, Ottawa (le « Bâtiment » ou la « Propriété »). Cet immeuble de bureaux emblématique de 106 616 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,62 acres, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de Herzberg Road et March Road. Ce bâtiment de bureaux de trois étages, entièrement vacant, offre une superficie de plancher de 38 070 pieds carrés et dispose de 303 places de stationnement en surface, entouré d'espaces verts, offrant ainsi aux investisseurs une occasion unique de rehausser sa valeur de manière créative. Le cadre de type campus et l'emplacement de prestige à Kanata favorisent le repositionnement du bâtiment existant ainsi que le réaménagement de la propriété.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pieds carrés avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage mesure environ 2 000 pieds carrés. La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés, et de nouvelles fenêtres au niveau du sol ainsi que des portes d'entrée ont été installées en 2016. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes de CVC séparés par étage (2016) Toit : Plat (2025) Zonage : TM H(19)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - West Central

L'espace sera disponible pour une prise de possession vacante au plus tard le 1er novembre 2025. L'accès au rez-de-chaussée / rue se fait par Byron Ave., tandis que l'accès au bâtiment par Golden Ave. permet l'accès par ascenseur / pour personnes handicapées ainsi qu'au stationnement souterrain. Bien qu'il existe deux descriptions légales distinctes, ce qui signifie que les deux parcelles pourraient techniquement être transférées séparément, les deux propriétés sont physiquement connectées et régies par un seul permis d'occupation. À Ottawa, la désignation de zonage TM, qui correspond à "Rue Principale Traditionnelle, Exception Urbaine 83," est une zone de zonage qui permet une variété d'usages, y compris commerciaux et résidentiels, tout en autorisant des usages spécifiques supplémentaires définis dans l'exception urbaine. Cette zone de zonage permet une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, les bureaux et le résidentiel, et l'"Exception Urbaine 83" ajoute des usages spécifiques autorisés, qui peuvent être obtenus auprès de la Ville d'Ottawa. Le propriétaire envisagerait également de louer l'unité à 23,00 $ par pied carré net net net. Les frais de copropriété incluent également le gaz et l'eau. Le système de chauffage est en réalité à air pulsé (hydronique), et non électrique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-06-04

Gatineau Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-05-27

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

À vendre au prix de 1 135 000$, ce condo à bureaux de deux étages de +/- 3 331 pieds carrés est situé dans le parc d'affaires florissant de Kanata South. La propriété présente un aménagement bien conçu avec deux bureaux ouverts, trois bureaux fermés, une salle de réunion, une cuisine, deux salles de stockage et trois salles de bains. L'espace offre également huit places de stationnement sur place pour plus de commodité. Zonée IP4, la propriété est parfaite pour une variété d'utilisations commerciales. Situé à quelques minutes de l'autoroute 417 et à distance de marche de nombreuses commodités, y compris la station Eagleson Park & Ride et le transport en commun par autobus à proximité, ce condo à bureaux est idéalement situé pour l'accessibilité et la visibilité.

Date de mise en marché :

2024-12-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Bienvenue à Constance Bay, une ville balnéaire populaire située à seulement 30 minutes au nord-ouest d'Ottawa, qui possède l'une des plus belles plages publiques de la grande région d'Ottawa. Situé sur la route principale qui traverse la baie de Constance, cet immeuble a une superficie de 2 500 pi2 avec un espace commercial de taille égale au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel de trois chambres au deuxième étage. Les vendeurs exploitent un restaurant et un bar populaires dans le commerce de détail. Il y a une cuisine commerciale complète avec hotte, ventilateur, glacière, lave-vaisselle, four à pizza, gril, friteuse et comptoirs de préparation. À l'avant, il y a une deuxième hotte et un évent pour une zone de cuisson supplémentaire. Il y a des sièges pour plus de 24 personnes, une table de billard et deux salles de bains. Un excellent endroit pour les plats à emporter, les restaurants et les lieux de travail. La possession de l'immeuble est possible pour que vous puissiez exploiter votre propre entreprise et utiliser l'appartement du deuxième étage pour votre propre résidence, ou pour louer un revenu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-12-14

Gatineau Bureau à vendre

Le 555 Boulevard de la Carrière comprend une superficie locative brute de 449 264 pieds carrés et est stratégiquement situé dans le secteur Hull de Gatineau, largement reconnu comme le principal pôle d'emplois et de bureaux fédéraux de la ville. La propriété donne directement sur le Boulevard de la Carrière. La propriété est vacante et représente une opportunité intéressante pour un propriétaire-utilisateur cherchant à prendre immédiatement le contrôle d'un actif bien situé, ou pour un investisseur souhaitant mettre en œuvre une stratégie de location ciblée et tirer parti du potentiel de valorisation grâce à la mise en location.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Ottawa Bureau à vendre - West Central

La propriété est offerte entièrement vacante, offrant à un propriétaire-occupant l'opportunité d'acquérir un actif de qualité dans un parc d'affaires bien établi, tout en permettant la possibilité de conserver le locataire actuel. Construite en 1993, la propriété comprend environ 28 348 pieds carrés (pi²) d'espace, incluant un composant de bureau sur deux étages (15 897 pi²) et une aire flexible/salle d'exposition contiguë sur un seul étage (12 451 pi²). Située sur un terrain de 1,76 acre, le bâtiment offre des commodités telles que des douches sur place à chaque étage, un balcon extérieur au deuxième étage, ainsi qu'un stationnement généreux avec 95 places pour les employés et les visiteurs. La propriété est accessible par deux entrées qui mènent directement à l'aire de stationnement spacieuse. Avec une forte attractivité visuelle et une disposition flexible, la propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant d'établir une présence importante et durable dans la ville. Idéalement située dans le parc d'affaires établi de Rideau Heights, la propriété se trouve à proximité de la route Hunt Club, l'axe principal est-ouest d'Ottawa et son pôle commercial bien développé. Ce secteur offre un mélange diversifié de centres commerciaux, de commerces indépendants et de services essentiels. Elle est également située à proximité de l'aéroport international Macdonald-Cartier d'Ottawa.

Date de mise en marché :

2025-08-22

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Données financières : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de conférence du sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social grandiose ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de conférence formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, avec une grande salle de conférence, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du temps - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de premier choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à la section 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique de bureau au cœur de Centretown, à quelques pas du quartier financier et à quelques minutes de la Colline du Parlement. Cette propriété de style victorien bien entretenue offre environ 2 532 pi² hors sol, ainsi qu’un espace supplémentaire de 828 pi² utilisable au sous-sol. Les caractéristiques architecturales originales, telles que les boiseries détaillées, les hauts plafonds et les fenêtres surdimensionnées, sont mises en valeur par un aménagement de bureau existant significatif qui peut être facilement réutilisé pour divers usages professionnels. La propriété est configurée avec un mélange d’environ 7 bureaux fermés et 4 espaces de travail ouverts, ainsi qu’une réception, une kitchenette, du rangement et un espace de travail fini au sous-sol. La disposition permet une séparation naturelle entre les zones destinées aux clients et les opérations internes, ce qui la rend idéale pour divers utilisateurs professionnels, médicaux ou axés sur les services. Stationnement arrière sur place pour 8+ véhicules (configuration en tandem), une offre rare dans ce secteur, qui complète une excellente accessibilité à pied vers les commodités de la rue Bank, les bureaux gouvernementaux, le transport en commun et le TLR. Une opportunité stratégique pour les propriétaires-utilisateurs à la recherche de présence, de caractère et de valeur à long terme dans un emplacement central.

Date de mise en marché :

2026-05-08

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Située au cœur du quartier en pleine gentrification du Marché Parkdale, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux et industriel à plusieurs niveaux de 29 400 pieds carrés, actuellement entièrement occupé par le propriétaire. Cette opportunité offre à l'acheteur un investissement à court terme générant des revenus grâce à une vente avec location-bail par le propriétaire, tout en bénéficiant d'un potentiel futur de développement à haute densité. Le nouveau règlement de zonage de la Ville d’Ottawa a principalement classé le quartier entourant la propriété comme Zone H2 - Hub Zone 2, permettant le développement à haute densité. Le 300 Parkdale est idéalement situé au centre de ce quartier avec une désignation unique de zone IM - Zone Industrielle Mixte, qui soutient une variété d’usages commerciaux uniques. Ce zonage offre à l’acheteur la possibilité d’utiliser la propriété pour des usages qui répondront aux besoins de ce futur district à haute densité. Le nouveau Plan officiel et le Plan secondaire de la rue Scott incluent cette propriété dans le cadre politique pour le développement futur à haute densité, offrant une opportunité passionnante de création d’un lieu emblématique.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Gatineau Bureau à vendre

Quadruplex situé dans le secteur recherché de Vieux-Aylmer, tout près de la rivière des Outaouais. Comprend une unité de 1 chambre, un studio, un bureau commercial de 5 pièces de 1089 pi², ainsi qu'une unité de 2 chambres. Cette propriété de quatre unités offre un revenu annuel potentiel de 66 000 $. Il y a de 10 à 12 espaces de stationnement potentiels. Possibilité d'agrandissement du bâtiment. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-04-16

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Cette propriété exceptionnelle offre aux acheteurs une opportunité unique d'acquérir des unités au sein d'un bâtiment récemment construit, lesquelles sont aménagées pour abriter le plus grand hôpital d'urgence et de spécialité pour animaux d'Ottawa. Le propriétaire dispose d'un bail à long terme avec le locataire, garantissant à l'acheteur un revenu stabilisé à long terme provenant d'un locataire de haute qualité. Située au cœur du très accessible parc d'affaires Terry Fox à Kanata, la propriété se trouve en face de Costco, Home Depot, Movati et d'une installation de stockage moderne U-Haul récemment construite. Le condo commercial offre un environnement professionnel principalement occupé par des services médicaux, dentaires, professionnels et des commerces de détail. Le bâtiment a été construit en 2021, et les unités ont été aménagées en 2023, offrant à l'acheteur une exposition minimale en capital à court terme. La gestion de la copropriété est assurée par Apollo Property Management, qui administre tous les éléments communs, l'entretien de la propriété et les dépenses au nom des propriétaires. En tant que copropriété commerciale, l'acheteur bénéficie de services de gestion en place et d'une opportunité d'investissement passif.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-04-16

Gatineau Bureau à vendre

Cette propriété de qualité institutionnelle située au 200 Boul. de la Technologie représente une occasion rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le corridor d’affaires florissant de Gatineau. La propriété combine des environnements de bureaux modernes avec des installations d’entreposage et de recherche technologique, offrant une plateforme hautement adaptable pour répondre à divers besoins opérationnels. Le bâtiment de bureaux en forme de L, sur deux étages, est relié de manière fluide à un entrepôt et une aile de recherche sur un seul étage, assurant une intégration fonctionnelle pour les entreprises nécessitant à la fois des capacités administratives et techniques. Idéalement situé avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture d’Ottawa, le site bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et infrastructures régionales. Le terrain s’étend sur plus de 15 acres, offrant un vaste stationnement et des espaces extérieurs, tandis que le bâtiment dispose d’un accès contrôlé, de salles de conférence, d’une sécurité sur place et de systèmes d’alimentation de secours. Cette combinaison de taille, de flexibilité et de localisation positionne cet actif comme une acquisition attrayante pour les organisations cherchant une base opérationnelle à long terme ou pour les investisseurs visant des propriétés génératrices de revenus stables dans un marché métropolitain dynamique.

Date de mise en marché :

2026-03-11