espaces de bureau à vendre à Ottawa

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Située de manière stratégique à un coin très visible sur la rue O'Connor à Ottawa, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle dans un corridor en pleine évolution. Le bâtiment comprend environ 1 670 pieds carrés répartis sur deux niveaux et a été utilisé comme espace de bureau pendant de nombreuses années. L'aménagement intérieur inclut une réception accueillante, plusieurs bureaux privés et une grande salle de réunion au rez-de-chaussée, offrant une disposition fonctionnelle et efficace. Un avantage rare dans ce secteur, le site dispose d'un stationnement sur place pouvant accueillir environ six véhicules. Il s'agit d'une opportunité attrayante pour un propriétaire-occupant ou un investisseur cherchant une utilisation immédiate combinée à un potentiel significatif à long terme. Un plan conceptuel propose la possibilité d'un réaménagement résidentiel de six étages comprenant 20 unités, avec des bureaux au rez-de-chaussée, en harmonie avec l'intensification en cours dans la région environnante. L'annonce récente du projet de développement Taggart au 267 rue O'Connor, qui introduira 517 unités résidentielles réparties dans deux bâtiments emblématiques, renforce davantage la valeur et la trajectoire de ce secteur. Les acheteurs sont encouragés à vérifier les usages permis et envisagés. Des plans conceptuels sont disponibles sur demande, offrant une vision claire du potentiel futur.

Date de mise en marché :

2026-04-22

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Condo de bureau commercial haut de gamme, entièrement aménagé, situé dans le parc d'affaires de St-Laurent. L'espace comprend une aire de réception accueillante, deux bureaux privés fermés, ainsi qu'une zone de travail à concept ouvert avec trois postes de travail et un îlot central. De plus, il y a une zone dédiée au rangement et à l'impression, une kitchenette et une salle de bain accessible. Le système de chauffage et climatisation Fujitsu (2 unités) est inclus. Tous les postes de travail sont entièrement équipés avec des connexions électriques et téléphoniques, y compris des prises de données CAT6. De grandes fenêtres offrent une excellente lumière naturelle et sont équipées de moustiquaires et de stores sur mesure. Financement VTB (Vendor Take Back) disponible.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Un bureau en copropriété prêt à emménager, situé dans un emplacement de choix à fort achalandage, à l'intersection du boulevard St Laurent et de la rue Smyth. L'immeuble est reconnu pour ses services professionnels médicaux et de bureaux. Ascenseurs disponibles dans le bâtiment. Le condo offre une disposition idéale pour des usages liés au domaine médical ou pour des bureaux généraux. Deux espaces de stationnement souterrains sont inclus. L'unité est située au deuxième étage. Elle mesure 1 081 pi² et comprend une aire de réception, une grande salle et deux plus petites salles d'examen ou bureaux. Le condo dispose d'une salle de bain privée à l'intérieur de la suite ainsi qu'un espace lavabo séparé. Les taxes foncières s'élèvent à 1 653 $ pour 2025. Les frais mensuels de copropriété pour l'unité et les espaces de stationnement sont de 2 694,96 $.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-03-04

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown, à seulement un demi-pâté de maisons des boutiques et restaurants animés le long de la rue Elgin, le 222 Somerset Street West propose plusieurs condos de bureaux disponibles à la vente ou à la location, avec une variété de tailles et de configurations de suites. La propriété offre un accès pratique à l'autoroute 417 (la Queensway) et dispose de stationnements en surface et souterrains. Cet emplacement central offre une proximité exceptionnelle avec de nombreux restaurants, cafés et boutiques à proximité.

Date de mise en marché :

2026-01-27

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, ce prestigieux immeuble de bureaux de trois étages avec sous-sol complet offre 6 128 pieds carrés d'espace bien conçu derrière une façade classique en briques. Étages 1 à 3 : 4 531 pi² Sous-sol : 1 597 pi² Conçu spécialement pour un usage professionnel, la propriété allie un attrait architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, garantissant une demande locative durable. Idéalement situé à l'intersection du centre-ville, de Centretown Ouest, de Chinatown et du Glebe, l'immeuble offre une adresse d'affaires prestigieuse avec une connectivité inégalée. L'accès immédiat à l'autoroute 417, aux principaux axes de transport en commun et aux quartiers d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa renforce son attrait pour une large gamme d'occupants. Installez votre entreprise à l'intersection de la commodité et de la connectivité. À quelques pas de la rue Bank et de la rue Elgin, les locataires bénéficient d'un accès immédiat à une variété de restaurants, commerces et services professionnels d'Ottawa. L'immeuble se trouve à quelques minutes de l'autoroute 417, offrant des trajets faciles à travers la ville, tandis que les principales lignes de bus et les pistes cyclables améliorent encore l'accessibilité. Son emplacement à Centretown garantit une proximité avec les bureaux gouvernementaux, le quartier financier du centre-ville et les sites culturels, ce qui en fait un emplacement idéal pour les entreprises recherchant à la fois prestige et praticité.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente une configuration prête à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en combinaison avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très recherché.

Date de mise en marché :

2025-12-16

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Immeuble de bureaux de premier choix au centre-ville d’Ottawa à vendre. Une occasion exceptionnelle pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur au cœur du centre-ville d’Ottawa. Cet immeuble de bureaux autonome sera livré vacant à la clôture, car le propriétaire actuel déménage. La propriété est zonée pour une large gamme d’usages commerciaux, y compris les missions diplomatiques et les cabinets médicaux, et offre également une excellente opportunité de réaménagement urbain. Le zonage actuel permet une hauteur de bâtiment allant jusqu’à 23 mètres, ce qui autorise la construction d’un immeuble résidentiel de taille moyenne avec des commerces au rez-de-chaussée. L’immeuble est certifié BOMA et offre une superficie utilisable/locative de 6 863 pieds carrés sur un terrain généreux comprenant 12 espaces de stationnement. Le rez-de-chaussée propose 1 701 pieds carrés avec une aire de réception, une salle de conférence, six bureaux fermés et une salle de bain. Le deuxième étage mesure 2 029 pieds carrés et comprend huit bureaux fermés, un espace ouvert de type « bullpen » et une salle de bain. Le troisième étage inclut quatre bureaux, une kitchenette et un accès au toit plat. Idéalement situé à distance de marche du Palais de justice de la rue Elgin, de l’Hôtel de Ville et de la Colline du Parlement, la propriété offre une accessibilité imbattable. Avec un Walk Score de 100, un Transit Score de 87 et un Bike Score de 99, il s’agit de l’une des adresses urbaines les mieux connectées d’Ottawa. Que vous recherchiez un immeuble de bureaux prêt à l’emploi ou un site de réaménagement de premier choix, cette propriété offre un potentiel et une flexibilité exceptionnels.

Date de mise en marché :

2025-11-06

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Situé à l'angle de la rue Somerset dans le quartier Centretown d'Ottawa, le 237-239 rue Metcalfe est un bâtiment patrimonial de style victorien distingué, construit entre 1876 et 1877, et entièrement rénové. Cette propriété comprend un immeuble de bureaux de trois étages avec un sous-sol partiellement aménagé et un stationnement extérieur sur place. Elle offre une superficie brute hors-sol (GFA) de 7 367 pieds carrés (pi²), ainsi qu’un espace supplémentaire de 2 940 pi² au sous-sol, aménagé et non aménagé, pour une superficie totale d’environ 10 307 pi². Les améliorations des bureaux incluent : +/- 15 bureaux, une (1) salle de conférence exécutive, trois (3) salles de réunion, sept (7) salles de bain, une (1) douche, une (1) cuisine. Il y a +/- 12 espaces de stationnement en surface sur place. Idéalement situé au cœur de Centretown, le bâtiment bénéficie de la proximité des parcs, restaurants, écoles et services essentiels. Son emplacement central offre une excellente accessibilité : à quelques minutes de l’autoroute 417 et à environ 1 km de la station de métro léger du Parlement (LRT), ce qui en fait une adresse hautement pratique et stratégique pour toute entreprise.

Date de mise en marché :

2025-11-03

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Rare occasion d'immeubles de bureaux à Barrhaven Prime Immeuble de bureaux disponible à la vente dans l'une des collectivités à la croissance la plus rapide de l'Est de l'Ontario Barrhaven ! Avec une population florissante de plus de 100 000 habitants, c'est un endroit fantastique pour établir ou agrandir votre entreprise. Cette occasion incroyablement rare et passionnante est idéale pour tout bureau ou service professionnel professionnel ! Cette occasion incroyablement rare et passionnante est idéale pour tout bureau ou service professionnel professionnel. Principales caractéristiques : Emplacement privilégié - Emplacement à haute visibilité sur les principales artères avec accès facile aux autoroutes, aux transports en commun et aux équipements locaux Design professionnel - Intérieur et extérieur conçus par des professionnels pour les entreprises qui cherchent à avoir un impact Commodités - Patio sur le toit, grand parking privé et communauté plus florissante - La croissance de Barrhaven offre d'excellentes possibilités d'expansion commerciale et d'engagement local Occasion d'investissement incroyable - L'immeuble génère un revenu locatif annuel brut de 155 000 $/an. Ne manquez pas cette occasion incroyable d'établir ou d'accroître votre présence dans cette communauté dynamique.

Date de mise en marché :

2025-02-18

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Au nom du vendeur, CBRE Limitée, Courtage (« CBRE »), nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle de valorisation située à l'entrée de Kanata Nord, au 100 Herzberg Road, Ottawa (le « Bâtiment » ou la « Propriété »). Cet immeuble de bureaux emblématique de 106 616 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,62 acres, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de Herzberg Road et March Road. Ce bâtiment de bureaux de trois étages, entièrement vacant, offre une superficie de plancher de 38 070 pieds carrés et dispose de 303 places de stationnement en surface, entouré d'espaces verts, offrant ainsi aux investisseurs une occasion unique de rehausser sa valeur de manière créative. Le cadre de type campus et l'emplacement de prestige à Kanata favorisent le repositionnement du bâtiment existant ainsi que le réaménagement de la propriété.

Date de mise en marché :

2025-09-18

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Situé au cœur de Centretown à Ottawa, directement en face du nouveau développement de condos James House, à 2 minutes en voiture de l'autoroute 417 / le Glebe, et entouré de zones résidentielles et commerciales denses. Ce bâtiment vacant offre une unité commerciale au rez-de-chaussée de 2 000 pieds carrés avec une entrée séparée menant au deuxième étage, qui comprend deux unités individuelles, ainsi qu'une unité supplémentaire au sous-sol avec une entrée distincte. Chaque étage mesure environ 2 000 pieds carrés. La propriété inclut six espaces de stationnement tandem à l'arrière. Les systèmes de CVC ont été remplacés, et de nouvelles fenêtres au niveau du sol ainsi que des portes d'entrée ont été installées en 2016. Cette propriété représente une excellente opportunité pour les propriétaires-utilisateurs, tout en offrant la possibilité de générer des revenus locatifs supplémentaires. Prix de vente : 2 200 000 $ Hauteur du plafond au rez-de-chaussée : 10' Hauteur du plafond au deuxième étage : 9' Hauteur du plafond au sous-sol : 8' Superficie du bâtiment : 6 147 pi² Superficie du terrain : 3 735 pi² Espaces de stationnement : 6 tandem Électricité : 100A@600V et 200A@240V CVC : Systèmes de CVC séparés par étage (2016) Toit : Plat (2025) Zonage : TM H(19)

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2025-07-16

Ottawa Bureau à vendre - East Central

CBRE Limitée est heureuse d'agir en tant que conseiller exclusif et d'offrir à la vente, au nom du propriétaire, la propriété située au 867, boulevard St. Laurent, Ottawa, Ontario (la « propriété »). Située le long de l'artère principale du boulevard St. Laurent à Ottawa, cette propriété représente une opportunité attrayante pour un utilisateur-propriétaire ou un investisseur. Le bâtiment est sur deux étages et offre une superficie de 6 912 pieds carrés avec 16 espaces de stationnement extérieurs. L'espace est aménagé avec une réception, plusieurs bureaux fermés de différentes tailles, une salle de conférence, des salles de bain, une kitchenette, un espace de rangement et deux escaliers. Un nouveau toit a récemment été installé sur la propriété (2025). Ce bâtiment est idéal pour des services professionnels, des organisations à but non lucratif ou des usages de type ambassade. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de nombreux services, du transport en commun et d'un stationnement pratique.

Date de mise en marché :

2025-07-14

Gatineau Bureau à vendre

Date de mise en marché :

2025-05-27

Ottawa Commerce de détail à vendre - Kanata

Bienvenue à Constance Bay, une ville balnéaire populaire située à seulement 30 minutes au nord-ouest d'Ottawa, qui possède l'une des plus belles plages publiques de la grande région d'Ottawa. Situé sur la route principale qui traverse la baie de Constance, cet immeuble a une superficie de 2 500 pi2 avec un espace commercial de taille égale au rez-de-chaussée et un appartement résidentiel de trois chambres au deuxième étage. Les vendeurs exploitent un restaurant et un bar populaires dans le commerce de détail. Il y a une cuisine commerciale complète avec hotte, ventilateur, glacière, lave-vaisselle, four à pizza, gril, friteuse et comptoirs de préparation. À l'avant, il y a une deuxième hotte et un évent pour une zone de cuisson supplémentaire. Il y a des sièges pour plus de 24 personnes, une table de billard et deux salles de bains. Un excellent endroit pour les plats à emporter, les restaurants et les lieux de travail. La possession de l'immeuble est possible pour que vous puissiez exploiter votre propre entreprise et utiliser l'appartement du deuxième étage pour votre propre résidence, ou pour louer un revenu.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2023-12-14

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - East Central

Situé au sein du St. Laurent Business Court, ce portefeuille de cinq unités de condominiums commerciaux offre une opportunité exceptionnelle de propriété, tant pour les investisseurs que pour les utilisateurs propriétaires. Réparties sur les niveaux supérieurs accessibles par escalier et les rez-de-chaussée, les unités totalisent 5 655 pieds carrés avec des aménagements flexibles, des finitions modernes, de nombreuses fenêtres et une lumière naturelle abondante. Chaque unité est équipée d’un système de CVC individuel sur le toit, d’une capacité électrique importante (600 ampères, 600 volts, triphasé) et de places de stationnement dédiées, avec des espaces supplémentaires pour les visiteurs disponibles sur place. Construites en 2016, ces unités répondent à une large gamme d’utilisations grâce à un zonage industriel léger polyvalent, incluant les services médicaux, les cliniques vétérinaires, les studios de production, les bureaux professionnels et les opérations de soutien aux entrepôts. Actuellement disponibles en tant que lot complet ou individuellement, cette configuration permet des expansions d’entreprise, des flux de revenus d’investissement ou la consolidation d’espace dans un secteur d’affaires en plein essor. Avec une connectivité immédiate à l’autoroute 417 et une proximité des routes Walkley et Conroy, la propriété garantit une accessibilité optimale à travers Ottawa.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - West Central

Bienvenue au 365 Richmond Road, une magnifique propriété commerciale située à Westboro, mise sur le marché pour la première fois en plus de 50 ans! Une occasion rare et unique d'acquérir une superbe propriété de 6 000 pieds carrés combinant bureaux et espaces commerciaux, avec une adresse de façade impressionnante. Cette propriété a été construite en 1913 par John E. Cole pour la Banque d'Ottawa afin de répondre à la demande croissante d'une institution financière locale. Actuellement, elle abrite la coopérative de crédit Frontline Financial Credit Union ainsi que Core Connections Physiotherapy, et elle continue de servir la communauté depuis sa création. Le 365 Richmond Road est situé au cœur de l'un des quartiers les plus branchés de la ville, offrant un mélange dynamique de boutiques, pubs, cafés, restaurants haut de gamme, galeries d'art, le GCTC, studios de santé et de fitness, entre autres, le tout entouré de paysages verdoyants et d'une connexion à la nature. Dans ce quartier, que vous soyez au travail ou à la maison, les résidents ont accès à des sentiers pédestres et cyclables le long de la rivière des Outaouais, peuvent faire du kayak dans les rapides à proximité ou se détendre sur la plage. L'emplacement premium de cette propriété offre également un accès pratique au transport en commun, à l'autoroute et à plusieurs centres d'événements importants tels que les Plaines LeBreton, la Colline du Parlement, le parc de la Gatineau et la Ferme expérimentale. Avec une façade de 76 pieds sur Richmond Road, un terrain de 0,33 acre et un grand stationnement, ce bâtiment commercial à Westboro a tout pour plaire.

Date de mise en marché :

2026-07-01

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Centretown à Ottawa, située entre le quartier chinois et la Petite Italie, le long de l'un des corridors urbains les plus dynamiques de la ville. Offerte au prix de 938 000 $, la propriété se trouve sur un terrain de 29 pieds par 110 pieds et comprend cinq espaces de stationnement à l'arrière. Zonée TM14 H(20), elle offre une flexibilité remarquable pour une gamme de développements commerciaux, mixtes ou multi-résidentiels, avec des hauteurs de construction autorisées allant jusqu'à 20 mètres. Ce zonage ouvre un potentiel significatif pour une future réaménagement conforme aux plans d'intensification d'Ottawa. Actuellement configuré pour générer des revenus, le bâtiment abrite sept unités résidentielles entièrement meublées (anciennement utilisées comme bureaux), soutenues par deux cuisines communes et deux salles de bain. Plus de 100 000 $ de rénovations ont été réalisées pour rehausser l'attrait de la propriété, offrant à la fois des revenus locatifs immédiats et des perspectives de valorisation à long terme. Le revenu brut potentiel, lorsque entièrement occupé, est estimé à 116 832 $ par année, positionnant la propriété comme un rare hybride entre un flux de trésorerie solide et un potentiel de réaménagement. Située dans un secteur hautement accessible à pied avec un score de marche quasi parfait de 99, cette propriété bénéficie de sa proximité avec des pôles d'emploi, des corridors commerciaux, des parcs, des transports en commun et des commodités majeures du centre-ville. Elle constitue un choix idéal pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs-propriétaires recherchant des perspectives d'appréciation substantielles dans un sous-marché en pleine évolution.

Date de mise en marché :

2026-06-29

Gatineau Commerce de détail à vendre

À moins d'une minute de l'autoroute 50, ce condo commercial d'environ 955 pieds carrés situé dans le secteur du Boulevard de l'Aéroport s'étend sur deux étages. Avec des bureaux à l'étage et un espace polyvalent ou une aire de rangement au rez-de-chaussée, l'unité a été entièrement rénovée en 2017 et est en condition impeccable. Un espace clé en main, prêt à accueillir votre entreprise. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Date de mise en marché :

2026-06-05

Ottawa Bureau à vendre - East Central

-- Opportunité Premium Village à Usage Mixte : 5550 rue Manotick Main -- Un repère stratégique au cœur du quartier historique le plus prestigieux d’Ottawa - Située à un coin très fréquenté et très visible à l’intersection de Manotick Main et Beaverwood Road, cette propriété emblématique offre une présence professionnelle inégalée dans le noyau du village. Construite en 2010 avec un engagement sans compromis envers la qualité, 5550 Manotick Main représente une occasion rare d’acquérir un actif clé en main dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ottawa. Offerte avec possession libre au prix de 2 500 000 $. Points forts de la propriété - Emplacement de choix : Visibilité imbattable à un point d’entrée clé du village. - Qualité de construction exceptionnelle : Construction de 2010 avec fondation en béton isolé (ICF) et toit en métal. - Aménagement polyvalent : Trois niveaux entièrement finis d’espace professionnel totalisant environ 4 000 pieds carrés (surface brute extérieure). - Dimensions du terrain : Environ 48,37 pieds par 197,66 pieds (terrain de 9 100 pieds carrés) avec zonage VM 9 (Village à usage mixte). - Efficacité moderne : Deux fournaises au gaz naturel (nouvelles en 2023) et fenêtres triple vitrage à faible émissivité. - Accessibilité : Le rez-de-chaussée est conforme aux normes d’accessibilité pour les personnes handicapées. Données financières : Dépenses d’exploitation annuelles (prévisions 2025) - Taxes foncières : 17 503,47 $ (annuel 2025) - Assurance annuelle : 4 244 $ - Gaz annuel : 2 131 $ - Électricité annuelle : 1 957 $ - Eau annuelle : 818 $ - Entretien moyen : 2 325 $ Inclusions et caractéristiques exécutives - Équipement des kitchenettes : Tous les appareils et articles situés dans les trois kitchenettes (niveaux principal, supérieur et inférieur). - Systèmes de bureau : Six (6) postes de travail sur mesure situés au niveau supérieur. - Tableaux blancs : Tableaux blancs muraux sur rails situés aux niveaux inférieur et supérieur. - Mobilier (si désiré) : Grande table de salle de conférence exécutive située dans la salle de conférence du sous-sol. - Infrastructure technique : Rack de serveur professionnel inclus; notez que la salle de serveur est pré-aménagée pour une conversion en une deuxième salle de bain au sous-sol. - Systèmes mécaniques (propriétés) : Deux fournaises au gaz naturel haute efficacité (2023), deux unités de climatisation centrale et deux chauffe-eau. - Sécurité et sûreté : Éclairage d’urgence câblé, portes coupe-feu et matériel de sécurité complet pour la surveillance de la fumée et de la chaleur. - Habillage des fenêtres : Tous les stores et traitements de fenêtres existants. Conçue pour la flexibilité et la croissance - Que vous recherchiez un siège social grandiose ou un investissement multi-locataires à haut rendement, cette propriété est conçue pour s’adapter. L’extérieur présente un revêtement en bois séché au four Cape Cod, enduit par le fabricant, et une fondation en pierre, tandis que l’intérieur offre une atmosphère sophistiquée avec des planchers en bois franc naturel et des fenêtres surdimensionnées. - Niveau principal : Espace professionnel orienté client avec trois bureaux privés, une salle de conférence formelle avec foyer au gaz naturel et une kitchenette. - Niveau supérieur : Configuré avec six postes de travail sur mesure et trois bureaux privés. Comprend un balcon privé et un potentiel de conversion en suite résidentielle de luxe avec foyer au gaz. - Niveau inférieur : Idéal pour un locataire distinct, avec une grande salle de conférence, un espace flexible à aire ouverte, une deuxième kitchenette et une salle de serveur sécurisée. Investissement à l’épreuve du temps - Les récentes mises à jour de zonage de la Ville d’Ottawa ont débloqué un potentiel significatif de densité et de développement supplémentaire pour ce site. Avec son emplacement de coin de premier choix et sa désignation à usage mixte (VM 9), la propriété est idéalement positionnée pour profiter de la croissance continue de Manotick. Un rapport environnemental de phase 1 (2010) est disponible avec une offre. Description légale : PT LOT 31, PLAN 18; PT LOT 40 E/S ANNE ST. PLAN 18 NORTH GOWER; AS IN N771733. VILLE D’OTTAWA. Contactez Phil Cote au 613-299-5388 ou philcote@royallepage.ca pour planifier une visite privée. ---- VEUILLEZ LIRE ----- Toutes les informations contenues dans cette annonce, y compris mais sans s’y limiter les mesures, la superficie brute du bâtiment, la taille du terrain et les spécifications techniques, sont réputées fiables mais ne sont pas garanties et doivent être vérifiées indépendamment par l’acheteur. Toute référence à l’état structurel (par exemple, statut porteur des murs) ou aux actifs techniques (par exemple, types de CVC et de fondation) est fournie selon le vendeur et doit être confirmée par une inspection professionnelle. Conformément à la section 9 de l’Accord d’achat et de vente, le courtier inscripteur et le vendeur ne font aucune déclaration ou garantie que l’utilisation future prévue (y compris la conversion résidentielle) ou le potentiel de développement sera légal. L’acheteur est responsable de s’assurer de la conformité au zonage, des usages permis et des exigences municipales. Les informations fournies par le courtier ne constituent pas des conseils juridiques, techniques ou environnementaux.

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2026-05-26

Ottawa Bureau à vendre - Tunney's Pasture

Située au cœur du quartier en pleine gentrification du Marché Parkdale, cette propriété comprend un bâtiment de bureaux et industriel à plusieurs niveaux de 29 400 pieds carrés, actuellement entièrement occupé par le propriétaire. Cette opportunité offre à l'acheteur un investissement à court terme générant des revenus grâce à une vente avec location-bail par le propriétaire, tout en bénéficiant d'un potentiel futur de développement à haute densité. Le nouveau règlement de zonage de la Ville d’Ottawa a principalement classé le quartier entourant la propriété comme Zone H2 - Hub Zone 2, permettant le développement à haute densité. Le 300 Parkdale est idéalement situé au centre de ce quartier avec une désignation unique de zone IM - Zone Industrielle Mixte, qui soutient une variété d’usages commerciaux uniques. Ce zonage offre à l’acheteur la possibilité d’utiliser la propriété pour des usages qui répondront aux besoins de ce futur district à haute densité. Le nouveau Plan officiel et le Plan secondaire de la rue Scott incluent cette propriété dans le cadre politique pour le développement futur à haute densité, offrant une opportunité passionnante de création d’un lieu emblématique.

Date de mise en marché :

2026-04-20

Gatineau Bureau à vendre

Résumé exécutif : Actif commercial avec revenus locatifs en place Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme. Points forts : - Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph - Corridor commercial établi et très fréquenté - Revenus locatifs en place - Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants - Forte visibilité et accessibilité - Proximité immédiate des services, des commerces et des principales routes de transport Profil de location : Revenus en place L'étage supérieur du bâtiment est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de : 38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois. La documentation de bail pourra être mise à disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de vérification diligente. Emplacement : Situé sur une artère commerciale majeure à Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme. Potentiel d'acquisition : Cette propriété représente une opportunité attrayante pour : - Un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé avec des revenus en place; - Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires; - Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif. Conditions de vente : Des informations détaillées, la documentation de bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Gatineau Bureau à vendre

Quadruplex situé dans le secteur recherché de Vieux-Aylmer, tout près de la rivière des Outaouais. Comprend une unité de 1 chambre, un studio, un bureau commercial de 5 pièces de 1089 pi², ainsi qu'une unité de 2 chambres. Cette propriété de quatre unités offre un revenu annuel potentiel de 66 000 $. Il y a de 10 à 12 espaces de stationnement potentiels. Possibilité d'agrandissement du bâtiment. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-04-16