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366 Rd Aylmer 9 300 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Gatineau, QC J9H 1A5 2 650 000 $ CAD (284,95 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels accueillent des usages médicaux, paramédicaux et des bureaux professionnels.
- Une configuration polyvalente séduit les investisseurs et les propriétaires-occupants à la recherche d'une valeur à long terme dans un marché en croissance.
- Idéalement situé à proximité de quartiers établis et des principales voies de transport pour une accessibilité optimale.
- Un trafic constant et une bonne visibilité augmentent le potentiel de la propriété pour une forte demande de locataires et une efficacité opérationnelle.
Résumé de l'annonce
L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une large gamme de services professionnels, notamment des cliniques médicales, des pratiques de santé connexes, des bureaux de consultation et des entreprises administratives. Sa localisation, à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principales voies de transport, garantit un flux constant de visiteurs et une excellente accessibilité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables ou un propriétaire-occupant en quête d'un bâtiment commercial bien situé dans une zone dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
9 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
2 650 000 $ CAD
Prix par pi²
284,95 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
3 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,52 AC
Zonage
C - Occasion d'investissement exceptionnelle au cœur d'Aylmer! Cette propriété commerciale de premier choix est idéalement située sur le chemin d'Aylmer, offrant une visibilité remarquable.
Stationnement
36 places (5,93 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
- Affichage
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
1 de 5
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
366 Rd Aylmer
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