829 Montreal Rd
Ottawa, ON K1K 0S9
Bureau Propriété À vendre

Le 829 Montreal Road offre une occasion unique d'acquérir un bien résidentiel rénové avec un potentiel commercial et de redéveloppement supplémentaire le long d'un des corridors urbains établis d'Ottawa. La propriété a subi des rénovations importantes depuis 2005 et propose une disposition fonctionnelle comprenant des espaces de vie à aire ouverte, plusieurs chambres, un sous-sol aménagé et une cour arrière privée. La combinaison de l'utilité résidentielle et du zonage flexible attire les propriétaires-occupants, les investisseurs et les promoteurs à la recherche de possibilités futures.
Située sur Montreal Road, entre Carson Road et Aviation Parkway, la propriété bénéficie d'un accès aux quartiers résidentiels environnants, aux services commerciaux, aux pôles d'emploi et aux principales routes de transport reliant le centre-ville d'Ottawa et la région de la capitale nationale. Le zonage commercial du site permet une variété d'utilisations professionnelles et commerciales potentielles, sous réserve de vérification municipale. De plus, les documents de marketing indiquent la possibilité d'assembler des propriétés adjacentes, créant environ 150 pieds de façade avec des opportunités de redéveloppement potentielles dans le cadre du projet MS2, sous réserve des approbations municipales et de la diligence raisonnable de l'acheteur.
La propriété combine une utilité immédiate avec une flexibilité à long terme. Les améliorations existantes offrent une valeur d'occupation, tandis que les considérations de zonage et de redéveloppement peuvent offrir une flexibilité future aux investisseurs évaluant des opportunités d'intensification urbaine. Les opportunités qui combinent des améliorations rénovées, une façade le long d'un corridor artériel majeur et des scénarios de redéveloppement futur sont relativement rares dans les quartiers établis d'Ottawa.