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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement stratégique
  • Occasion propriétaire/occupant
  • Propriétaire et gestion professionnels
  • Programme d'immobilisations proactif
  • Opportunité d'investissement à valeur ajoutée

Résumé de l'annonce

Le 20 Colonnade Road est un immeuble de bureaux autonome de 28 480 pieds carrés, proposé entièrement vacant à partir de décembre 2025, offrant une solution clé en main pour un propriétaire-occupant à la recherche d'une présence moderne dans un bâtiment complet. L'intérieur présente une configuration prête à l'emploi avec un mélange d'espaces de travail ouverts, de bureaux fermés, de salles de réunion et de douches sur place. Le bâtiment a bénéficié de rénovations importantes, notamment le remplacement complet du toit en 2020 et la modernisation des espaces communs. Cette propriété peut être acquise individuellement ou en combinaison avec le 14 Colonnade Road, offrant une flexibilité aux utilisateurs ou investisseurs cherchant à augmenter leur échelle dans un sous-marché très recherché.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
28 480 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1988
Prix
5 645 000 $ CAD
Prix par pi²
198,21 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
14 240 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
1,05 AC
Zonage
IG5 - Zone industrielle générale
Stationnement
90 places (3,16 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Gestionnaire d'immeuble sur place
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 100
  • 1 728 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Juin 2026

Spacieuse suite d'angle offrant un mélange de bureaux privés, de grandes zones ouvertes, de salles de réunion et d'espaces de soutien. Dispose d'une excellente exposition aux fenêtres, d'une kitchenette et d'un aménagement lumineux et fonctionnel, idéal pour les grandes équipes.

  • 1er Ét.-ste 110
  • 2 773 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Juin 2026

Suite bien aménagée avec bureaux privés, salle de réunion, espace ouvert et kitchenette. Disposition lumineuse en coin avec salle de bain privée dans la suite.

  • 2e Ét.-ste 200
  • 15 198 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Occasion unique offrant un étage complet avec un mélange équilibré de bureaux, salles de réunion, espaces de travail ouverts, ainsi que des salles de bain et une cuisine intégrées. Comprend de grandes fenêtres sur tous les côtés, offrant une abondance de lumière naturelle et une disposition centrale efficace.

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 100 1 728 pi² Bureau construction complète Juin 2026
1er Ét.-ste 110 2 773 pi² Bureau construction complète Juin 2026
2e Ét.-ste 200 15 198 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille
1 728 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Juin 2026

1er Ét.-ste 110

Taille
2 773 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Juin 2026

2e Ét.-ste 200

Taille
15 198 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

1er Ét.-ste 100

Taille 1 728 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Juin 2026

Spacieuse suite d'angle offrant un mélange de bureaux privés, de grandes zones ouvertes, de salles de réunion et d'espaces de soutien. Dispose d'une excellente exposition aux fenêtres, d'une kitchenette et d'un aménagement lumineux et fonctionnel, idéal pour les grandes équipes.

1er Ét.-ste 110

Taille 2 773 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Juin 2026

Suite bien aménagée avec bureaux privés, salle de réunion, espace ouvert et kitchenette. Disposition lumineuse en coin avec salle de bain privée dans la suite.

2e Ét.-ste 200

Taille 15 198 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

Occasion unique offrant un étage complet avec un mélange équilibré de bureaux, salles de réunion, espaces de travail ouverts, ainsi que des salles de bain et une cuisine intégrées. Comprend de grandes fenêtres sur tous les côtés, offrant une abondance de lumière naturelle et une disposition centrale efficace.

Plutôt praticable à pied
30/100
Très facile d’accès en voiture
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 38794372

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 20 Colonnade Rd, Ottawa, ON K2E 0A5

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