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100 Herzberg Rd 106 616 pi² Bureau Immeuble Ottawa, ON K2K 2Y3 14 000 000 $ CAD (131,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Situé de manière stratégique à l'entrée du parc technologique de Kanata Nord, le bâtiment est exceptionnellement entouré d'une abondance d'espaces verts.
- Accès exceptionnel à une abondance de commodités à proximité et de transports.
- Possibilité de repositionnement à valeur ajoutée ou de réaménagement
- Situé dans l'un des pôles technologiques les plus prisés en Amérique du Nord.
- Emplacement emblématique et irremplaçable à l'entrée de Kanata Nord
Résumé de l'annonce
Au nom du vendeur, CBRE Limitée, Courtage (« CBRE »), nous sommes ravis de présenter une opportunité exceptionnelle de valorisation située à l'entrée de Kanata Nord, au 100 Herzberg Road, Ottawa (le « Bâtiment » ou la « Propriété »). Cet immeuble de bureaux emblématique de 106 616 pieds carrés, situé sur un terrain de 8,62 acres, bénéficie d'un emplacement stratégique à l'intersection de Herzberg Road et March Road. Ce bâtiment de bureaux de trois étages, entièrement vacant, offre une superficie de plancher de 38 070 pieds carrés et dispose de 303 places de stationnement en surface, entouré d'espaces verts, offrant ainsi aux investisseurs une occasion unique de rehausser sa valeur de manière créative. Le cadre de type campus et l'emplacement de prestige à Kanata favorisent le repositionnement du bâtiment existant ainsi que le réaménagement de la propriété.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
106 616 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1982
Prix
14 000 000 $ CAD
Prix par pi²
131,31 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
35 333 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Taille du lot
8,60 AC
Zonage
IG6 - Zone industrielle générale
Stationnement
316 places (2,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Ligne d'autobus
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
100 Herzberg Rd
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