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Faits saillants de l'investissement

  • Situé dans le Kanata Technology Park, le plus grand centre technologique du Canada, le bien immobilier bénéficie de la proximité de plus de 540 entreprises et de plus de 33 000 employés.
  • La propriété offre un fort potentiel de repositionnement et de location dans un marché avec une demande constante de la part des secteurs de la technologie, des services professionnels, et plus encore.
  • La propriété offre une occasion rare d'établir un siège social indépendant dans un centre d'innovation de premier plan.
  • La propriété offre un environnement riche en commodités conçu pour répondre aux besoins des lieux de travail modernes.

Résumé de l'annonce

Le 350 Palladium Drive comprend 25 625 pieds carrés répartis sur deux étages au-dessus du sol, initialement construit en 1997. La propriété offre un vaste stationnement sur place et est actuellement améliorée avec trois locataires tout en offrant une variété de suites vacantes adaptées aux occupants de petite à moyenne taille. Avec des options de location flexibles et la possibilité de passer à une possession entièrement vacante au fil du temps, la propriété peut répondre à la demande multi-locataires aujourd'hui tout en offrant un potentiel à long terme pour un siège social autonome.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
25 625 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1997
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
1,92 AC
Zonage
IL5, H - Zone industrielle légère
Stationnement
128 places (5 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Puits de lumière
  • Accessible aux fauteuils roulants
  • Éclairage accentué

Disponibilité des espaces

  • Espace
  • Taille
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-ste 102
  • 4 141 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • 30 jours

Traditional office with open area, enclosed offices, meeting room and kitchenette

  • 1er Ét.-ste 104
  • 1 851 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours

Traditional office with open area, 5 enclosed offices, meeting room and kitchenette

  • 1er Ét.-ste 120
  • 2 233 pi²
  • Bureau/Médical
  • construction partielle
  • 30 jours

Dental Office with 3 exam rooms, reception area, enclosed offices, kitchenette and in-suite washrooms.

  • 2e Ét.-ste 206
  • 2 458 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours

Bright office with 7 enclosed offices, open area and kitchenette

  • 2e Ét.-ste 210
  • 8 718 pi²
  • Bureau
  • construction partielle
  • 30 jours

Large modern office with open area, enclosed offices, meeting rooms, and kitchenette

Espace Taille Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
1er Ét.-ste 102 4 141 pi² Bureau construction complète 30 jours
1er Ét.-ste 104 1 851 pi² Bureau construction partielle 30 jours
1er Ét.-ste 120 2 233 pi² Bureau/Médical construction partielle 30 jours
2e Ét.-ste 206 2 458 pi² Bureau construction partielle 30 jours
2e Ét.-ste 210 8 718 pi² Bureau construction partielle 30 jours

1er Ét.-ste 102

Taille
4 141 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 104

Taille
1 851 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 120

Taille
2 233 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau/Médical
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 206

Taille
2 458 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

2e Ét.-ste 210

Taille
8 718 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction partielle
Disponible
30 jours

1er Ét.-ste 102

Taille 4 141 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 30 jours

Traditional office with open area, enclosed offices, meeting room and kitchenette

1er Ét.-ste 104

Taille 1 851 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

Traditional office with open area, 5 enclosed offices, meeting room and kitchenette

1er Ét.-ste 120

Taille 2 233 pi²
Utilisation de l’espace Bureau/Médical
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

Dental Office with 3 exam rooms, reception area, enclosed offices, kitchenette and in-suite washrooms.

2e Ét.-ste 206

Taille 2 458 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

Bright office with 7 enclosed offices, open area and kitchenette

2e Ét.-ste 210

Taille 8 718 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction partielle
Disponible 30 jours

Large modern office with open area, enclosed offices, meeting rooms, and kitchenette

Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 39026080

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-09

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 350 Palladium Dr, Ottawa, ON K2V 1A1

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