espaces de bureau à vendre à Ottawa

Gatineau Bureau à vendre

Cette propriété de qualité institutionnelle située au 200 Boul. de la Technologie représente une occasion rare pour les investisseurs ou les utilisateurs-propriétaires à la recherche d’un actif polyvalent dans le corridor d’affaires florissant de Gatineau. La propriété combine des environnements de bureaux modernes avec des installations d’entreposage et de recherche technologique, offrant une plateforme hautement adaptable pour répondre à divers besoins opérationnels. Le bâtiment de bureaux en forme de L, sur deux étages, est relié de manière fluide à un entrepôt et une aile de recherche sur un seul étage, assurant une intégration fonctionnelle pour les entreprises nécessitant à la fois des capacités administratives et techniques. Idéalement situé avec un accès direct au centre-ville de Gatineau et à seulement 14 minutes en voiture d’Ottawa, le site bénéficie d’une excellente connectivité aux principales autoroutes et infrastructures régionales. Le terrain s’étend sur plus de 15 acres, offrant un vaste stationnement et des espaces extérieurs, tandis que le bâtiment dispose d’un accès contrôlé, de salles de conférence, d’une sécurité sur place et de systèmes d’alimentation de secours. Cette combinaison de taille, de flexibilité et de localisation positionne cet actif comme une acquisition attrayante pour les organisations cherchant une base opérationnelle à long terme ou pour les investisseurs visant des propriétés génératrices de revenus stables dans un marché métropolitain dynamique.

Date de mise en marché :

2026-03-11

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-06

Ottawa Commerce de détail à vendre - East Central

Unité de condominium commercial aménagée de 676 pi² à vendre, idéalement située dans l'est d'Ottawa. Située sur le chemin Montréal, à proximité du chemin Ogilvie et des autoroutes 417/174, cette unité polyvalente convient parfaitement à un usage de bureau ou médical. L'espace offre un aménagement fonctionnel existant, une opportunité de signalisation bien en vue, une forte visibilité le long d'un corridor à fort achalandage, ainsi que 3 espaces de stationnement dédiés. Emplacement pratique, proche du transport en commun et des commodités à proximité, notamment Tim Hortons, McDonald’s, Scotiabank et Petro-Canada. Une opportunité idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-22

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Cet immeuble de bureaux de 15 145 pieds carrés, situé sur un terrain de 1,34 acre dans le parc d'affaires Kanata Sud, a été entièrement rénové et agrandi en 2023, avec des finitions haut de gamme dans l'ensemble. Cet espace moderne clé en main offre des plans d'étage flexibles adaptés à plusieurs locataires ou à une occupation unique, offrant un excellent potentiel de location et une grande polyvalence en matière d'investissement. Situé dans l'un des quartiers d'affaires les plus recherchés d'Ottawa, la propriété bénéficie d'un vaste stationnement, d'une forte visibilité et d'un accès pratique aux principales routes de transport. Idéal pour des locataires corporatifs ou des investisseurs à la recherche d'un actif de bureaux haut de gamme, cette propriété représente une occasion rare de combiner design contemporain, emplacement stratégique et valeur à long terme dans un seul ensemble clé en main.

Date de mise en marché :

2026-01-09

Gatineau Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux offre une superficie locative de 33 837 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'un grand stationnement situé sur le côté et à l'arrière du bâtiment. Le site est situé sur le boulevard Saint-Raymond, l'artère principale reliant le secteur Hull au Plateau. La propriété est louée à 91 % et accueille des locataires de grande qualité tels que le CISSO, Tel-Aide, le CAAP et le CIASF, ainsi que plusieurs autres professionnels des services de santé et sociaux. Le zonage actuel permet une variété d'activités, notamment tous les services professionnels, commerciaux et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); les services médicaux ainsi que les services financiers, d'assurance et immobiliers, en plus de tous les usages publics. La propriété est située à l'arrêt d'autobus Saint-Raymond/Larose et à distance de marche de l'Hôpital de Hull.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Classique victorien grandiose avec tout le charme et les détails architecturaux typiques de cette époque. Environ 3300 pieds carrés avec de grandes pièces (le rez-de-chaussée à lui seul fait plus de 1400 pieds carrés), fenêtres en baie, plafonds hauts, plinthes imposantes. Le zonage permet pratiquement tous les usages que vous pouvez imaginer. Situé à quelques portes du French Baker, sur la rue Dalhousie - le "village urbain" original, à une demi-quadra du Rainbow Club et au cœur de la Mecque touristique et de la scène nocturne du Marché By. Comprend une cuisine et 3 salles de bain. Les caractéristiques spéciales incluent une allée privée fermée pouvant accueillir environ 4 véhicules, pavée de pierres imbriquées impressionnantes, qui mène à un garage moderne en béton de 32' x 18' avec une porte basculante de 10' de large. Chauffage au gaz à air pulsé récent (3 ans), toit arrière d'environ 3 ans et toit avant d'environ 10 ans.

Date de mise en marché :

2025-11-20

Ottawa Flex à vendre - East Central

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-11-04

Nepean Bureau à vendre - West Central

Date de mise en marché :

2026-04-17

Ottawa Bureau à vendre - East Central

Le 39, avenue McArthur offre 19 660 pieds carrés d'espace de bureau répartis sur deux étages, sur un terrain de 0,38 acre situé au cœur d'Ottawa, à quelques minutes de la rivière Rideau. La propriété est équipée d'un ascenseur accessible, de plusieurs escaliers et d'un niveau inférieur presque au niveau du sol, avec une excellente visibilité depuis la rue et un accès pratique au transport en commun ainsi qu'aux commodités du secteur. Zoné TM (H23) - Rue principale traditionnelle, le site permet de nombreux usages autorisés tout en offrant un fort potentiel de redéveloppement dans un corridor en pleine évolution, entouré de nouveaux développements importants. Idéal pour un propriétaire-occupant, un investisseur ou un promoteur à la recherche d'un actif polyvalent dans un emplacement urbain de premier choix.

Date de mise en marché :

2025-09-10

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Découvrez une opportunité exceptionnelle au cœur de Sandy Hill! Ce vaste condo commercial de 5 390 pi² au niveau inférieur offre un espace polyvalent parfait pour une variété d'entreprises. Doté de quatre studios entièrement aménagés, de toilettes pour hommes et femmes, d'un grand espace de rangement et d'un accès privé au rez-de-chaussée avec ascenseur, cette unité est conçue pour allier commodité et fonctionnalité. Zoné « Traditional Mainstreet », cet espace est idéal pour une église, un studio de yoga, de danse, un centre d'arts martiaux ou d'autres projets d'affaires créatifs. Situé à distance de marche du marché ByWard et du Centre Rideau, cette propriété bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une excellente visibilité et d'un accès facile au transport en commun, avec des lignes d'autobus sur la rue Rideau. L'unité inclut neuf espaces de stationnement de surface dédiés, offrant un avantage pratique pour le personnel et les visiteurs. Ne manquez pas cette occasion rare de sécuriser un condo commercial de premier choix dans l'un des quartiers les plus dynamiques du centre-ville d'Ottawa!

Date de mise en marché :

2025-08-18

Ottawa Bureau à vendre - CBD

Situé au cœur du quartier central des affaires de la capitale nationale, cet immeuble de 6 étages, entièrement vacant, se trouve à quelques pâtés de maisons de la Colline du Parlement. Construit à l'origine vers les années 1960, l'immeuble offre une superficie d'environ 33 000 pieds carrés, sur un terrain de 6 523 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro léger Parliament, à l'angle de l'avenue Laurier Ouest et de la rue O’Connor. Le 124 O’Connor profite d’un accès privilégié à une abondance de commodités à proximité, incluant des destinations de commerce de détail majeures, des services quotidiens, des restaurants gastronomiques, des attractions touristiques, des lieux de divertissement et des hôtels. La propriété est également à distance de marche des principaux réseaux de transport en commun, des parcs, des espaces publics et du quartier central des affaires d’Ottawa. Le 124 O’Connor représente une opportunité unique pour les investisseurs potentiels d’acquérir un immeuble boutique distinctif, idéalement situé au cœur du centre-ville de la capitale du Canada.

Date de mise en marché :

2026-07-10

Gatineau Bureau à vendre

Les 111–113 Rue Champlain représentent une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du secteur Hull de Gatineau, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble commercial de trois étages bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des grandes institutions gouvernementales, des services essentiels et des principaux axes de transport. La propriété est entièrement louée, offrant un revenu immédiat à l’acheteur tout en ouvrant la voie à un potentiel de valorisation important grâce à des possibilités de redéveloppement approuvées. Ce bien se distingue par sa documentation complète en matière de développement, incluant des plans, des spécifications, des études et des permis entièrement préparés pour un projet immobilier proposé de 20 unités. Le design a été approuvé par le Comité consultatif d’urbanisme (CCU), et les évaluations environnementales des phases 1 et 2 ont été réalisées et sont conformes. Une lettre d’intention MLI Select de la SCHL a également été obtenue, garantissant l’accès à des conditions de financement avantageuses. Une fois développé, la valeur future du projet a été estimée à environ 4,6 millions de dollars. Le zonage actuel et l’emplacement central de la propriété offrent une grande flexibilité pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle construction. Située dans un marché locatif à forte demande, à proximité des commerces, des restaurants et des pôles d’emploi du secteur gouvernemental, cette adresse offre aux développeurs et investisseurs une combinaison de stabilité et de perspectives de croissance dans l’un des corridors les plus dynamiques de la région de la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Ottawa Bureau à vendre - Kanata

Le 350 Palladium Drive comprend 25 625 pieds carrés répartis sur deux étages au-dessus du sol, construit à l'origine en 1997. La propriété offre un stationnement abondant sur place et est actuellement occupée par trois locataires, tout en proposant une variété de suites vacantes adaptées aux petites et moyennes entreprises. Avec des options de location flexibles et la possibilité de passer à une possession entièrement vacante au fil du temps, la propriété peut répondre à la demande de locataires multiples dès aujourd'hui tout en offrant un potentiel à long terme pour un siège social autonome.

Date de mise en marché :

2026-01-09