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Faits saillants de l'investissement

  • Bâtiment de bureaux de 33 837 pi² avec un stationnement spacieux sur les côtés et à l'arrière pour les locataires.
  • Loué à 91 % à des locataires de grande qualité, notamment CISSO, Tel-Aide, CAAP et CIASF.
  • Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Raymond, reliant Hull et le Plateau.
  • Zoné pour des services professionnels, médicaux, financiers et publics, avec un excellent accès au transport en commun près de l'Hôpital de Hull.

Résumé de l'annonce

Cet immeuble de bureaux offre une superficie locative de 33 837 pieds carrés. Les locataires bénéficient d’un grand stationnement situé sur le côté et à l’arrière du bâtiment. Le site est situé sur le boulevard Saint-Raymond, l’artère principale reliant le secteur Hull au quartier du Plateau. La propriété est louée à 91 % et accueille des locataires de grande qualité tels que le CISSO, Tel-Aide, le CAAP et le CIASF, ainsi que plusieurs autres professionnels des services de santé et sociaux. Le zonage actuel permet une variété de services professionnels, commerciaux et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); des services médicaux ainsi que des services financiers, d’assurance et immobiliers, en plus de tous les usages publics. La propriété est située à l’arrêt d’autobus Saint-Raymond/Larose et à distance de marche de l’Hôpital de Hull.

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
33 837 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
4 650 000 $ CAD
Prix par pi²
137,42 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
11 279 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,01
Taille du lot
0,77 AC
Stationnement
55 places (1,63 places par 1 000 pi² loué)

Commodités

  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Plancher surélevé
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Éclairage accentué
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Très accessible en vélo
80/100
  • ID d’inscription: 38981137

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-06

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 92 Boul Saint-Raymond, Gatineau, QC J8Y 1S7

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