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745 Boul Saint-Joseph 5 909 pi² 44% Loué Bureau Immeuble Gatineau, QC J8Y 4B7 1 250 000 $ CAD (211,54 $ CAD/pi²) 3,07% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph dans un corridor commercial bien établi.
- Visibilité et accessibilité exceptionnelles avec une forte exposition au trafic automobile.
- Situé à proximité des principales voies de transport, avec un accès rapide aux commerces de détail et aux services essentiels.
- Étage supérieur actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat de 38 400 $ par année.
- Convient aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants cherchant des sources de revenus supplémentaires.
- Situé dans un environnement urbain mature qui renforce la valeur immobilière à long terme.
Résumé de l'annonce
Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme.
**Points saillants**
- Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph
- Corridor commercial établi et très fréquenté
- Revenus locatifs en place
- Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants
- Forte visibilité et accessibilité
- Proximité immédiate des services, des commerces et des principaux axes de transport
**Profil locatif**
**Revenus en place**
L'étage supérieur de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de :
38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois.
La documentation de soutien relative au bail pourra être mise à la disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de diligence raisonnable.
**Emplacement**
Situé sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attrait à long terme.
**Potentiel d'acquisition**
Cette propriété représente une opportunité attrayante pour :
- Un investisseur recherchant un actif commercial bien situé avec des revenus en place;
- Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires;
- Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif.
**Conditions de vente**
Des informations détaillées, la documentation relative au bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à la disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
RDC À louer - commercial ultra-visible | 3 300 pi² (2 700 pi² au rez-de-chaussée + 600 pi² au sous-sol) Offrez à votre entreprise un emplacement de choix sur l'une des artères les plus passantes de Gatineau! Ce local lumineux au rez-de-chaussée, avec grande fenestration et hauts plafonds, offre une visibilité imbattable, un accès facile et du stationnement sur place. Parfait pour bureaux, commerce de détail ou services. Le sous-sol de 600 pi² ajoute du rangement ou de l'espace de travail. Exposez votre marque. Attirez l'attention. Faites croître votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 300 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 300 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
RDC À louer - commercial ultra-visible | 3 300 pi² (2 700 pi² au rez-de-chaussée + 600 pi² au sous-sol) Offrez à votre entreprise un emplacement de choix sur l'une des artères les plus passantes de Gatineau! Ce local lumineux au rez-de-chaussée, avec grande fenestration et hauts plafonds, offre une visibilité imbattable, un accès facile et du stationnement sur place. Parfait pour bureaux, commerce de détail ou services. Le sous-sol de 600 pi² ajoute du rangement ou de l'espace de travail. Exposez votre marque. Attirez l'attention. Faites croître votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Présenté par
745 Boul Saint-Joseph
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