745 Boul Saint-Joseph
Gatineau, QC J8Y 4B7
Bureau Propriété À vendre

Résumé exécutif : Actif commercial avec revenus locatifs en place
Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme.
Points forts :
- Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph
- Corridor commercial établi et très fréquenté
- Revenus locatifs en place
- Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants
- Forte visibilité et accessibilité
- Proximité immédiate des services, des commerces et des principales routes de transport
Profil de location : Revenus en place
L'étage supérieur du bâtiment est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de :
38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois. La documentation de bail pourra être mise à disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de vérification diligente.
Emplacement :
Situé sur une artère commerciale majeure à Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attractivité à long terme.
Potentiel d'acquisition :
Cette propriété représente une opportunité attrayante pour :
- Un investisseur à la recherche d'un actif commercial bien situé avec des revenus en place;
- Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires;
- Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif.
Conditions de vente :
Des informations détaillées, la documentation de bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.