espaces de bureau à vendre à Gatineau

Gatineau Bureau à vendre

Excellente opportunité d'acquérir un immeuble commercial bien situé au cœur de Gatineau! Cette propriété offre une valeur locative estimée à 30 $/pi² par année + taxes et représente un investissement idéal pour un propriétaire-occupant ou un investisseur. L'immeuble est actuellement occupé par le propriétaire et sera vacant lors de la vente, permettant une disponibilité rapide pour le nouvel acquéreur. Situé sur un boulevard commercial à fort achalandage, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile et de la proximité des services, des commerces et des grandes artères.

Date de mise en marché :

2026-08-21

Gatineau Bureau à vendre

L'immeuble propose des espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une large gamme de services professionnels, notamment des cliniques médicales, des pratiques de santé connexes, des bureaux de consultation et des entreprises administratives. Sa localisation, à proximité de quartiers résidentiels en pleine croissance et des principales voies de transport, garantit un flux constant de visiteurs et une excellente accessibilité. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une propriété générant des revenus stables ou un propriétaire-occupant en quête d'un bâtiment commercial bien situé dans une zone dynamique, cette opportunité est à ne pas manquer.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-07-13

Gatineau Bureau à vendre

Le 111–113 Rue Champlain représente une rare opportunité d'investissement et de développement au cœur du secteur Hull de Gatineau, à quelques minutes seulement du centre-ville d'Ottawa. Cet immeuble commercial de trois étages bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des principales institutions gouvernementales, des services essentiels et des grands axes de transport. La propriété est entièrement louée, offrant un revenu immédiat à l'acheteur tout en ouvrant la voie à un potentiel de valorisation important grâce à des possibilités de redéveloppement approuvées. Ce bien se distingue par sa documentation complète de développement, incluant des plans, spécifications, études et permis entièrement préparés pour un projet immobilier proposé de 20 chambres. Le design a été approuvé par le Comité consultatif d'urbanisme (CCU), et les évaluations environnementales des phases 1 et 2 ont été réalisées et sont conformes. Une lettre d'intention MLI Select de la SCHL a également été obtenue, garantissant l'accès à des conditions de financement avantageuses. Une fois développé, la valeur future du projet a été estimée à environ 4,6 millions de dollars. Le zonage actuel et la position centrale de la propriété offrent une grande flexibilité pour une réutilisation adaptative ou une nouvelle construction. Située dans un marché locatif à forte demande, à proximité des commerces, restaurants et pôles d'emploi du secteur gouvernemental, cette adresse offre aux développeurs et investisseurs à la fois stabilité et perspectives de croissance dans l'un des corridors les plus dynamiques de la région de la capitale nationale.

Date de mise en marché :

2026-06-26

Gatineau Bureau à vendre

Résumé exécutif de l'actif commercial avec revenus locatifs en place Le 745 boulevard Saint-Joseph représente une opportunité stratégique d'acquisition le long de l'un des corridors commerciaux les plus établis de Gatineau. Bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès efficace et d'un environnement urbain mature, cette propriété convient parfaitement à une stratégie d'investissement ou à un projet pour un propriétaire-occupant. L'actif génère actuellement des revenus locatifs en place à l'étage supérieur, offrant un revenu immédiat pour soutenir les opérations ou la propriété à long terme. **Points saillants** - Emplacement de choix sur le boulevard Saint-Joseph - Corridor commercial établi et très fréquenté - Revenus locatifs en place - Opportunité pour investisseurs et propriétaires-occupants - Forte visibilité et accessibilité - Proximité immédiate des services, des commerces et des principaux axes de transport **Profil locatif** **Revenus en place** L'étage supérieur de l'immeuble est actuellement loué et génère un revenu locatif annuel de : 38 400 $ par an ou 3 200 $ par mois. La documentation de soutien relative au bail pourra être mise à la disposition de l'acheteur dans le cadre du processus de diligence raisonnable. **Emplacement** Situé sur une artère commerciale majeure de Gatineau, le 745 boulevard Saint-Joseph bénéficie d'une position centrale dans un secteur dynamique, soutenu par un fort trafic automobile et une gamme complète de services environnants. Cet emplacement renforce à la fois la valeur immobilière de l'actif et son attrait à long terme. **Potentiel d'acquisition** Cette propriété représente une opportunité attrayante pour : - Un investisseur recherchant un actif commercial bien situé avec des revenus en place; - Un propriétaire-occupant souhaitant combiner occupation et revenus locatifs supplémentaires; - Un acheteur axé sur la qualité de l'emplacement et le potentiel d'optimisation future de l'actif. **Conditions de vente** Des informations détaillées, la documentation relative au bail et des données supplémentaires sur la propriété seront mises à la disposition des parties qualifiées sur demande, sous réserve des conditions de confidentialité habituelles.

Date de mise en marché :

2026-04-17

Gatineau Bureau à vendre

Cet immeuble de bureaux offre une superficie locative de 33 837 pieds carrés. Les locataires bénéficient d’un grand stationnement situé sur le côté et à l’arrière du bâtiment. Le site est situé sur le boulevard Saint-Raymond, l’artère principale reliant le secteur Hull au quartier du Plateau. La propriété est louée à 91 % et accueille des locataires de grande qualité tels que le CISSO, Tel-Aide, le CAAP et le CIASF, ainsi que plusieurs autres professionnels des services de santé et sociaux. Le zonage actuel permet une variété de services professionnels, commerciaux et personnels (avocats, notaires, comptables et plusieurs autres); des services médicaux ainsi que des services financiers, d’assurance et immobiliers, en plus de tous les usages publics. La propriété est située à l’arrêt d’autobus Saint-Raymond/Larose et à distance de marche de l’Hôpital de Hull.

Date de mise en marché :

2026-01-06

Ottawa Bureau à vendre - Centretown-Byward

Date de mise en marché :

2026-08-27

Ottawa Bureau à vendre - CBD

Situé au cœur du quartier central des affaires de la capitale nationale, cet immeuble de 6 étages, entièrement vacant, se trouve à quelques pâtés de maisons de la Colline du Parlement. Construit à l'origine vers les années 1960, l'immeuble offre une superficie d'environ 33 000 pieds carrés, sur un terrain de 6 523 pieds carrés. La propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement deux pâtés de maisons de la station de métro léger Parliament, à l'angle de l'avenue Laurier Ouest et de la rue O’Connor. Le 124 O’Connor profite d’un accès privilégié à une abondance de commodités à proximité, incluant des destinations de commerce de détail majeures, des services quotidiens, des restaurants gastronomiques, des attractions touristiques, des lieux de divertissement et des hôtels. La propriété est également à distance de marche des principaux réseaux de transport en commun, des parcs, des espaces publics et du quartier central des affaires d’Ottawa. Le 124 O’Connor offre aux investisseurs potentiels une occasion unique d’acquérir un immeuble boutique distinctif situé en plein cœur du centre-ville de la capitale du Canada.

Date de mise en marché :

2026-07-10