espaces de commerce de détail à vendre à Gatineau

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE) situé à environ 500 mètres de la station de train léger Tunney's Pasture. La propriété est actuellement aménagée avec un stationnement générant des revenus ainsi qu'une installation spécialisée en réparation automobile et collision, offrant à la fois des revenus de maintien et une flexibilité pour un futur redéveloppement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'utilisation commerciale actuelle non conforme mais légale, occuper en tant qu'utilisateur-propriétaire, envisager une éventuelle subdivision, redévelopper une partie ou la totalité en un projet résidentiel de faible hauteur, ou assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les développeurs et investisseurs à la recherche d'une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²).

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-02-27

Ottawa Commerce de détail à vendre - Tunney's Pasture

Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous avec ce terrain de 10 828,48 pi² (délimité en ROUGE), situé à environ 500 mètres de la station de train léger Tunney's Pasture. La propriété est actuellement aménagée avec un stationnement générant des revenus ainsi qu'une installation spécialisée en réparation automobile et collision, offrant à la fois des revenus de maintien et une flexibilité pour un futur réaménagement. Une vaste gamme de possibilités s'offre à vous : maintenir l'utilisation commerciale actuelle non conforme mais légale, occuper en tant que propriétaire-utilisateur, envisager une éventuelle division, réaménager une partie ou la totalité en projet résidentiel de faible hauteur, ou assembler avec les parcelles voisines pour maximiser le potentiel de densité. Pour les développeurs et investisseurs intéressés par une opportunité d'assemblage, la propriété peut être combinée (à coût supplémentaire) avec le 143 Forward Avenue (duplex; NIP 040960062; 4 919 pi²) et le 144 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960073; 2 454,17 pi²), avec la possibilité d'intégrer également une parcelle fermée de la Ville d'Ottawa (NIP 040960270; 742,71 pi²) et le 148 Hinchey Avenue (duplex; NIP 040960074; 2 701,74 pi²), pour un assemblage potentiel total d'environ 21 746,10 pi² (zone délimitée en JAUNE). Un rapport sur les options de développement de FOTENN, les états financiers, le registre des loyers et les documents de vérification diligente sont disponibles sur signature d'une entente de confidentialité (NDA).

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-02-26

Gatineau Commerce de détail à vendre

Très bel emplacement pour une nouvelle construction pouvant aller jusqu'à 6 étages, ou pour une entreprise, un bureau professionnel (médecin, notaire, avocat, etc.). Actuellement loué avec plus de 6 espaces de stationnement. Un emplacement stratégique également pour les investisseurs ou les développeurs, offrant une excellente opportunité de développement grâce à un zonage permettant jusqu'à 6 étages au cœur du centre-ville de Hull. Il y a également la possibilité d'acquérir le 74 Eddy et peut-être le terrain adjacent appartenant à la ville. Vous pourriez également être admissible à une subvention fiscale.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2025-11-10

Gatineau Commerce de détail à vendre

Cet immeuble commercial historique offre une rare opportunité d'investissement ou de propriétaire-utilisateur au cœur du quartier de Hull à Gatineau, à quelques pas du centre-ville d'Ottawa. Construit en 1908, le bâtiment allie caractère et fonctionnalité, avec un aménagement d'un étage et une licence de spectacle pouvant accueillir jusqu'à 268 spectateurs. La propriété comprend une terrasse spacieuse offrant une vue imprenable sur le centre-ville, créant un cadre attrayant pour les concepts de restauration ou de divertissement. Situé le long de la Promenade du Portage, le site bénéficie d'une accessibilité piétonnière exceptionnelle, d'un excellent accès au transport en commun et de la proximité des principaux centres d'affaires et gouvernementaux d'Ottawa-Gatineau. La propriété comprend un parking sur place et une façade donnant sur une intersection signalée, améliorant ainsi la visibilité et l'accessibilité.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-22

Gatineau Commerce de détail à vendre

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2022-10-27

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir une propriété de qualité supérieure à usage mixte au cœur d'Aylmer, Gatineau, l'un des secteurs les plus prisés de la région de la capitale nationale. L'actif combine un immeuble résidentiel récemment construit avec deux propriétés commerciales historiques entièrement rénovées, offrant un flux de revenus diversifié et une stabilité à long terme. La composante résidentielle située au 75, rue Principale comprend 85 unités modernes réparties sur cinq étages, complétées par un espace commercial au rez-de-chaussée. Construit en 2022, l'immeuble offre une insonorisation supérieure, une efficacité énergétique et des suites climatisées avec balcons ou terrasses privés. Les résidents bénéficient d'un garage intérieur avec 84 places de stationnement et d'une gamme complète d'aménagements contemporains. La composante commerciale située au 71-79, rue Principale comprend plusieurs espaces de commerce de détail et d'hospitalité dans des bâtiments historiques, offrant une excellente visibilité sur rue et une intégration harmonieuse avec le caractère établi du quartier. Ce corridor dynamique est reconnu pour sa proximité avec les restaurants, les services et le transport en commun, avec une future connexion au train léger prévue. Située à quelques minutes d'Ottawa et près du bord de l'eau de la rivière des Outaouais, la propriété est idéalement positionnée pour répondre à une demande résidentielle et commerciale soutenue, ce qui en fait un investissement attrayant pour ceux qui recherchent des rendements stables et une valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-04-02

Ottawa Portefeuille de propriétés à vendre - CBD

TD Cornerstone Commercial Realty Inc. et Cushman & Wakefield Ottawa (collectivement, les « Conseillers ») ont été mandatés de manière exclusive par KSV Restructuring Inc., agissant en qualité de séquestre et gestionnaire (le « Séquestre ») des biens, actifs et activités d’Ashcroft Urban Developments Inc., y compris son intérêt dans le bien immobilier connu sous les adresses municipales 101 Queen Street et 108-116 Sparks Street, Ottawa, Ontario (le « Bien » ou l’« Offre »). L’Offre est située au sein d’un développement moderne à usage mixte récemment achevé, à quelques pas de la Colline du Parlement, au centre-ville d’Ottawa. Elle offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir et d’exploiter une propriété hôtelière établie pour des séjours prolongés ou de la repositionner en immeuble locatif de luxe.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2025-04-09

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

La Maison Foisey représente une occasion rare d'acquérir un bâtiment commercial patrimonial distingué, situé dans l'un des quartiers les plus connectés institutionnellement et en pleine évolution architecturale d'Ottawa. Ce n'est pas une propriété d'investissement à usage mixte conventionnelle. Il s'agit d'un actif urbain riche en caractère, offrant une flexibilité pour les propriétaires-occupants, une proximité avec des institutions et des organisations diplomatiques, une capacité de stationnement significative, ainsi qu'un potentiel de repositionnement futur. Avec sa présence marquante à un coin de rue, son architecture en briques patrimoniales et son identité professionnelle bien définie, la Maison Foisey est parfaitement adaptée aux acheteurs recherchant un environnement de type siège social plutôt qu'un espace commercial générique. Elle se distingue comme un environnement professionnel boutique plutôt qu'un simple actif commercial transactionnel. Le bâtiment s'aligne naturellement avec des pratiques d'architecture et de design, des cabinets de conseil en affaires publiques et en stratégie, des cabinets d'avocats spécialisés, des agences de branding et de marketing, des groupes de conseil internationaux, des organisations proches du milieu diplomatique, des collectifs de bien-être et de design, ainsi que des firmes de conseil institutionnel. Les étages supérieurs offrent des espaces interconnectés, des relations ouvertes entre les niveaux, des terrasses et balcons extérieurs, ainsi que des configurations flexibles de type studio.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-09

Gatineau Commerce de détail à vendre

À moins d'une minute de l'autoroute 50, ce condo commercial d'environ 955 pieds carrés situé dans le secteur du Boulevard de l'Aéroport s'étend sur deux étages. Avec des bureaux à l'étage et un espace polyvalent ou une aire de rangement au rez-de-chaussée, l'unité a été entièrement rénovée en 2017 et est en condition impeccable. Un espace clé en main, prêt à accueillir votre entreprise. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Date de mise en marché :

2026-06-12

Gatineau Portefeuille de propriétés à vendre

Cette rare opportunité d'investissement à Gatineau comprend plusieurs propriétés stratégiquement situées formant un bloc urbain cohérent au cœur du dynamique quartier Hull. Ancrée le long du Boulevard Saint-Joseph et complétée par une façade sur la Rue Jogues, cette offre représente une occasion unique de contrôler un site de développement de premier choix dans l'un des corridors mixtes les plus dynamiques de Gatineau. Situées dans un environnement commercial et résidentiel établi, les propriétés sont entourées de commerces locaux, de densité résidentielle et d'espaces verts, à quelques minutes du centre-ville d'Ottawa et des principales artères de transport. La désignation de zonage permet un développement allant jusqu'à 10 étages, offrant un potentiel de croissance exceptionnel pour les investisseurs ou les promoteurs. Les améliorations actuelles incluent des bâtiments générant des revenus, avec un mélange équilibré d'usages commerciaux et résidentiels, assurant un flux de trésorerie stable tout en offrant des options de redéveloppement à long terme. Avec une façade directe sur le Boulevard Saint-Joseph et une proximité avec l'Autoroute des Allumettières, ce portefeuille combine une visibilité forte, une connectivité optimale et un zonage urbain adaptable—idéal pour un repositionnement ou un redéveloppement par phases.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-07

Gatineau Commerce de détail à vendre

Ce bâtiment se distingue par la qualité supérieure de ses composantes et son style architectural unique. Il abrite Mobilier Angèle depuis 1985, ainsi que quatre appartements situés à l’étage supérieur. Sa conception permet une reconfiguration facile pour divers services et commerces de détail. L’accès est optimal grâce à plusieurs entrées et niveaux bien pensés. Les espaces de rangement sont accessibles par une rampe menant aux deux quais de chargement. La topographie facilite l’accès de tous les côtés et offre plusieurs espaces de stationnement sur trois façades. Ce bâtiment est situé sur une artère très fréquentée, ce qui en fait une attraction importante, à seulement 5 km des Promenades. DESCRIPTION DU BÂTIMENT : Propriété à usage mixte commercial et résidentiel. Dimensions du terrain : 150' x 300' Superficie du terrain : 45 000 pi² (1,03 acre) Dimensions du bâtiment : 118' x 135' Superficie totale du bâtiment : 43 628 pi² (incluant les entrepôts). 4 espaces commerciaux totalisant : 21 771 pi² 3 espaces d’entrepôt totalisant : 15 930 pi² 1 espace de chargement avec deux quais : 2 301 pi² 4 unités résidentielles totalisant : 3 626 pi² Les superficies et dimensions sont intérieures et approximatives. Elles n’incluent pas les cages d’escalier, les couloirs, les salles de bain, les murs intérieurs, les vides techniques, etc. Les 4 appartements dans le bâtiment sont autorisés et contribuent à la valeur de la propriété. ZONAGE : Zone C-04-058 / commercial, résidentiel Catégorie d’usage résidentiel (H) Commerces de détail et services à faible impact (CFI) Commerces de détail et services à impact moyen (CMI) Commerces et services distinctifs (C5) Consultez la grille de spécifications de zonage et la liste jointe des dispositions liées à la classification des groupes commerciaux.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-04-09

Gatineau Commerce de détail à vendre

Superbe opportunité d'affaires, Restaurant très achalandé situé sur une rue à forte visibilité et circulation. Le Resto Marroush offre une superficie de 1 600 pi² avec 25 places assises. Ouvert de 9 h à 21 h, il génère d'excellents revenus et présente encore un important potentiel de croissance. Occasion idéale pour investisseur ou restaurateur souhaitant reprendre une entreprise bien établie. Contactez-nous pour plus d'informations.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-02-25

Gatineau Commerce de détail à vendre

Date de mise en marché :

2026-02-17

Gatineau Commerce de détail à vendre

Propriété commerciale moderne avec un excellent potentiel d'investissement! Plaza commerciale d'environ 14 625 pi², récemment construite, offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de revenus. Le bâtiment comprend cinq unités distinctes, dont un espace actuellement disponible—idéal pour un acheteur souhaitant établir son propre commerce. Une autre unité est occupée par un locataire stable, un cabinet d'avocats local bien connu. Une opportunité exceptionnelle pour un investisseur ou un propriétaire-occupant à la recherche d'une propriété bien située et rentable. Ne manquez pas cette chance!

Date de mise en marché :

2025-12-03

Ottawa Commerce de détail à vendre - Centretown-Byward

Propriété et terrain à vendre à Ottawa (Ontario). Nichée au cœur du marché ByWard d'Ottawa, cette propriété est située à l'intersection de la rue Cumberland et de la rue St. Andrew, entourée de sites d'intérêt populaires, de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement. Avec son zonage actuel permettant une conversion résidentielle de faible hauteur, cette propriété offre une occasion unique de développement et d'investissement. Un rapport environnemental de la phase 2 est disponible aux fins d'examen.

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2024-12-11

Gatineau Commerce de détail à vendre

Le Centre Mont-Bleu offre une opportunité unique aux investisseurs d'acquérir un actif commercial stabilisé, occupé par 13 locataires, incluant une station-service entièrement indépendante et un guichet automatique. La propriété est située à Gatineau, sur le Boulevard du Mont-Bleu, une artère principale, à seulement 500 mètres de l'Autoroute 5 et du Boulevard Saint-Joseph. La propriété accueille des locataires nationaux, régionaux et locaux, avec une superficie totale de 21 987 pieds carrés, sur un terrain de 1,88 acre. La durée moyenne pondérée des baux (WALT) de l'actif est d'environ 4,21 ans.

Date de mise en marché :

2026-02-12

Gatineau Commerce de détail à vendre

En activité depuis 2017, bien établie et reconnue, cette pizzeria représente une excellente opportunité d'affaires. Stratégiquement située à Buckingham, elle bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un achalandage constant. L'entreprise permet une exploitation immédiate dans un environnement fonctionnel et bien organisé. Une occasion unique d'acquérir un restaurant en activité offrant un fort potentiel de continuité et de croissance.

Date de mise en marché :

2026-02-17