Commerce de détail en Clarence-Rockland disponible à vendre
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espaces de commerce de détail à vendre à Clarence-Rockland

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Clarence-Rockland espace de commerce de détail à vendre

Plus de détails pour 2747 Chamberland St, Rockland, ON - Commerce de détail à vendre

2747 Chamberland St

Rockland, ON K4K 0B2

  • Commerce de détail à vendre
  • 4 900 000 $ CAD
  • 22 278 pi²
  • Climatisation

Rockland Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Bâtiment commercial/industriel autonome à haute visibilité situé sur environ 3,54 acres à Clarence-Rockland, desservant Ottawa et la région de Prescott-Russell, une zone caractérisée par une forte croissance démographique, un développement résidentiel en expansion et une offre limitée d'espaces commerciaux de grande envergure. Construit en 2007, le site offre environ 113 places de stationnement asphaltées avec éclairage sur le terrain. Le bâtiment totalise 22 278 pi², dont 19 708 pi² au rez-de-chaussée avec une salle d'exposition offrant une hauteur libre impressionnante de 21 pieds et une portée de colonnes de 56 pieds permettant des aménagements flexibles, ainsi qu'un deuxième étage de 2 569 pi² comprenant trois bureaux, une salle de conférence, deux salles de bain et une kitchenette. L'espace au rez-de-chaussée sous la mezzanine comprend des salles de bain, une salle électrique et un espace de rangement. Le site est entièrement équipé de services municipaux d'eau, d'égouts et de gaz, et le bâtiment est entièrement ventilé, chauffé et climatisé grâce à trois unités sur le toit. L'alimentation électrique est de 400 ampères, 600 volts, triphasée. Les expéditions sont desservies par une grande porte latérale au niveau du sol et un quai de chargement latéral encastré, actuellement nivelé au sol mais pouvant être restauré. La propriété comprend également 1,13 acre de terrain excédentaire au sud du stationnement existant, offrant une rare capacité d'expansion sur place, avec un plan conceptuel préparé pour un bâtiment polyvalent d'un ou deux étages d'environ 10 000 à 15 000 pi², sous réserve des approbations. Le zonage commercial-industriel permet une très large gamme d'utilisations, notamment le commerce de détail, la vente et l'entretien automobile, l'entreposage, le stockage extérieur, les services médicaux et les bureaux. Le terrain et le bâtiment sont détenus sous des numéros d'identification distincts (PINs) : l'ensemble de la propriété de 3,54 acres est offert à 4 900 000 $, ou le bâtiment sur environ 2,5 acres avec son stationnement avant à 3 900 000 $, avec un stationnement partagé géré par une association de partage des coûts réciproque ou une structure de copropriété. Le bâtiment est également disponible à la location sur une base nette triple à partir de 20 $ par pied carré net, incluant le stationnement à l'avant et le long du côté est. Actuellement vacant, il est idéal pour un utilisateur-propriétaire, un investisseur, un locataire ou un développeur.

Coordonnées pour la location:

Royal Lepage Integrity Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-01-26
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Plus de détails pour 2370 Laurier St, Clarence-Rockland, ON - Commerce de détail à vendre

2370 Laurier St

Clarence-Rockland, ON K4K 1B1

  • Commerce de détail à vendre
  • 2 300 000 $ CAD
  • 1 514 pi²

Clarence-Rockland Commerce de détail à vendre - Northeast Ontario

Nouveau système CVC. Toit en cours de remplacement. Le propriétaire de l'entreprise de restauration est également propriétaire du bien immobilier. Emplacement de choix à l'angle dans la ville en pleine croissance de Rockland. Trois bâtiments sur un très grand terrain. Benny's All Day est le locataire principal, en plus d'un salon de coiffure et d'un duplex résidentiel (2 locataires résidentiels).

Coordonnées pour la location:

Shaker Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2025-07-25
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LoopNet Canada Ontario Espaces de commerce de détail à vendre à Clarence-Rockland, ON, Canada
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