69-71 Donald St
Ottawa, ON K1K 1N3
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 3 Unités

Découvrez l'une des propriétés multi-unités les plus extraordinaires d'Ottawa. Cette villa de luxe de 11 000 pieds carrés, composée de 3 unités et magistralement construite par Bellagio, est un bien rare prêt à tirer parti du nouveau zonage transformateur CM1 Minor Corridor. Ce chef-d'œuvre entièrement achevé et méticuleusement entretenu est prêt pour une occupation immédiate ou un investissement. Le zonage CM1 offre une flexibilité exceptionnelle pour des locations exécutives de luxe, des bureaux boutique, des cliniques médicales, un usage institutionnel ou un réaménagement à usage mixte. Proposé bien en dessous du coût de remplacement actuel, il offre une polyvalence inégalée.
La propriété comprend trois résidences de luxe spacieuses, ainsi qu'un sous-sol classé coupe-feu et pré-aménagé pour une future quatrième unité, offrant un potentiel immédiat pour les investisseurs. Chaque résidence ouverte et expansive propose des configurations de trois à quatre chambres, 2,5 salles de bain, des plafonds de 9 pieds, des portes solides de 8 pieds et des fenêtres allant du sol au plafond. Les finitions haut de gamme incluent du bois d'ingénierie, de la porcelaine italienne et des cuisines sur mesure inspirées des chefs, avec des îlots en quartz à cascade. L'unité principale, occupée par le propriétaire, reste dans un état impeccable et n'a jamais été louée.
Chaque résidence fonctionne de manière totalement indépendante avec son propre panneau électrique, sa fournaise haute efficacité, son récupérateur de chaleur (HRV), son chauffe-eau sans réservoir, sa climatisation centrale et sa buanderie en suite. Conçue pour un mode de vie élevé, la propriété dispose d'un escalier flottant conçu pour accueillir un futur ascenseur, d'un garage double chauffé et d'un espace de rangement généreux. Le joyau de la couronne est la vaste terrasse sur le toit, préparée pour une cuisine extérieure, un spa et une douche, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur la ligne d'horizon de la ville.
Idéalement située près de l'Université d'Ottawa, du Rideau Sports Centre, de la passerelle piétonne de Sandy Hill, du centre-ville, des hôpitaux et des transports en commun. Que vous soyez investisseur, promoteur, organisation professionnelle ou à la recherche d'un domaine multi-générationnel d'élite, cette propriété emblématique offre une opportunité exceptionnellement rare alliant une échelle irremplaçable, un luxe inégalé et un potentiel futur illimité. Réservez dès aujourd'hui!