immeubles d’appartements à vendre près de K1K

238 Laurier Ave E

Ottawa, ON K1N 6P2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 800 000 $ CAD
• 6 128 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Le 238, avenue Laurier Est offre une occasion rare d'acquérir une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte, située au cœur du quartier très prisé de la Côte-de-Sable à Ottawa. L'actif comprend six appartements résidentiels meublés et deux locaux commerciaux établis au rez-de-chaussée, générant un flux de revenus diversifié grâce à une combinaison solide de locataires résidentiels et commerciaux. Modernisé avec soin tout en préservant son caractère historique, le bien immobilier propose aux investisseurs un actif clé en main nécessitant peu de dépenses en capital à court terme. La composante résidentielle comprend quatre appartements d'une chambre et deux studios conçus pour séduire les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains, tandis que les unités commerciales bénéficient d'une forte visibilité sur rue et d'équipements partagés au sous-sol, incluant des espaces de rangement, des salles de bain et des espaces de congélation. Ensemble, le profil équilibré des locataires et la configuration stratégique à usage mixte de la propriété offrent une opportunité d'investissement attrayante à long terme dans l'un des marchés locatifs les plus résilients d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-24

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Laurier Apartments - 245 Laurier Av E

Ottawa, ON K1N 6P7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 8 775 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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156 Dagmar Av

Vanier, ON K1L 5T2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 524 000 $ CAD
• 4 000 pi²

Vanier Multi-résidentiel à vendre - East Central

Occasion d’investissement exceptionnelle : Immeuble multi-résidentiel de 6 unités. Situé à quelques rues de la dynamique avenue Beechwood, cette propriété bien entretenue de 6 unités représente une solide opportunité d’investissement. Chaque unité comprend une chambre et une salle de bain, avec des mises à jour et un entretien régulier effectués au fil des ans. Caractéristiques principales : système de clé maîtresse pour un accès efficace (plus besoin de multiples clés), contrôle de thermostat intelligent permettant une gestion à distance via une application mobile, gestionnaire immobilier en place si vous souhaitez continuer avec ses services. Points financiers : Revenus locatifs bruts : 115 320 $, Dépenses d’exploitation : 22 649 $, Revenu net d’exploitation (RNE) : 92 671 $. Services publics : les locataires paient leur propre électricité; le propriétaire couvre le chauffage, l’eau et l’électricité des espaces communs. Cette propriété offre un excellent flux de trésorerie avec un potentiel de croissance. Un dossier complet pour investisseurs est disponible.

Coordonnées pour la location:

Sutton Group - Ottawa Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-21

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25 Pickering Place, Ottawa - 25 Pickering Pl

Ottawa, ON K1G 5P4

• Multi-résidentiel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 194 264 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Découvrez une opportunité d'investissement à haute densité au 25 Pickering Place! Nous sommes ravis d'annoncer que ce terrain de développement, stratégiquement situé dans l'un des corridors de croissance les mieux connectés d'Ottawa, est maintenant À VENDRE. Prêt pour une transformation, ce site offre un potentiel inégalé pour les investisseurs et développeurs visionnaires. Ce terrain de développement représente une occasion rare dans l'un des emplacements les mieux connectés, mais encore méconnus, d'Ottawa.

Coordonnées pour la location:

Avison Young Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-11-14

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40 Jolliet Ave

Ottawa, ON K1L 5H5

• Multi-résidentiel à vendre
• 999 000 $ CAD
• 4 832 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

Fantastique opportunité d'investissement à usage mixte comprenant un dépanneur bien établi et un appartement résidentiel à l'étage. Le magasin de détail au rez-de-chaussée est loué pour 4500 $ par mois (bail de 2 + 5 ans restant), et le grand appartement de 4 chambres à l'étage est loué pour 2500 $ par mois. Le locataire de l'étage paie son propre hydro et eau chaude. L'espace commercial lumineux et spacieux est entièrement opérationnel et bénéficie d'un fort achalandage local, d'une excellente visibilité et d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des écoles, des commodités et des transports en commun. Avec plusieurs sources de revenus et un potentiel de croissance à long terme, cette propriété représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les exploitants-propriétaires.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Affiliates Realty LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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102 Putman Av

Ottawa, ON K1M 1Z6

• Multi-résidentiel à vendre
• 990 000 $ CAD
• 3 500 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - East Central

À l'origine construite comme un duplex, cette propriété a été entièrement vidée et nettoyée de manière professionnelle, offrant une toile vierge pour un projet de réaménagement. Tous les dessins architecturaux et plans sont complétés et prêts à être soumis pour l'obtention du permis de construire. Un relevé d'arpentage récent est disponible. La propriété, auparavant zonée R4UD, est maintenant passée à N4B H(11), permettant le développement de jusqu'à 10 unités résidentielles — une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs. La structure existante présente une disposition qui comprenait auparavant 2 chambres plus un bureau au rez-de-chaussée, 2 chambres à l'étage, ainsi qu'un sous-sol avec une buanderie commune et une grande chambre supplémentaire. Avec la fondation et la structure actuelles, il existe un fort potentiel pour convertir la propriété en un immeuble de 4 unités, ou, alternativement, entreprendre un réaménagement complet pour un projet de 10 unités. La propriété est vendue dans son état actuel, "tel quel, où elle se trouve", sans garanties.

Coordonnées pour la location:

Tru Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

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1549 Maxime St

Gloucester, ON K1B 3K9

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 148 888 $ CAD
• 4 504 pi²

• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Accès contrôlé

Gloucester Multi-résidentiel à vendre - East Central

Investissement exceptionnel dans un immeuble multi-résidentiel avec revenus et potentiel futur. Situé dans l'est d'Ottawa, cet immeuble de 6 unités bien entretenu offre à la fois un revenu locatif stable et des opportunités de croissance à long terme. Établi sur un terrain spacieux de 0,24 acre (~80 pieds de façade x ~132 pieds de profondeur), la propriété combine un flux de trésorerie solide avec un excellent potentiel de redéveloppement. Actuellement entièrement occupé, l'immeuble génère plus de 10 031 $ de revenus locatifs mensuels (~120 372 $ annuels), ce qui en fait un investissement clé en main attrayant dès le premier jour. La répartition des unités est très recherchée et diversifiée : trois appartements de 2 chambres, deux appartements de 1 chambre et un studio. Parmi les améliorations récentes, on note un nouveau toit de 50 ans installé en 2018 et des rénovations modernes dans plusieurs unités, réduisant les préoccupations d'entretien futur et augmentant l'attrait pour les locataires. La propriété est zonée R1WW[637], offrant des possibilités de développement futur tout en maintenant une stabilité immédiate des revenus. L'emplacement est un atout majeur : à quelques minutes de l'autoroute 417, des stations de TLR Blair et Cyrville, des centres commerciaux, des restaurants et des commodités quotidiennes. Les locataires bénéficient d'une excellente connectivité, tandis que les investisseurs peuvent avoir l'esprit tranquille en sachant que la propriété se trouve dans un secteur recherché et en pleine croissance. Que vous cherchiez à élargir votre portefeuille multi-résidentiel, à sécuriser une propriété générant des flux de trésorerie fiables ou à vous positionner pour un redéveloppement futur, cet immeuble répond à tous les critères. Une occasion rare d'investir dans un actif performant offrant à la fois des revenus actuels et un potentiel de valorisation future.

Coordonnées pour la location:

REAL BROKER ONTARIO LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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54 Centennial Blvd

Ottawa, ON K1S 0M9

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 900 000 $ CAD
• 6 738 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Occasion unique d’investissement clé en main avec 6 unités dans un secteur locatif solide offrant un potentiel de valorisation significatif. Cet immeuble bien entretenu comprend 2 unités de deux chambres, 2 unités de deux chambres + bureau, et 2 unités d’une chambre, générant un revenu brut actuel de 102 316,92 $ et un revenu net d’exploitation (RNE) de 73 429,92 $. Les améliorations récentes incluent le remplacement complet du système de toiture en 2025, des réparations majeures de maçonnerie en 2025, incluant le remplacement de briques, le rejointoiement et la réparation de fissures structurelles, ainsi que l’aménagement paysager et les travaux de bétonnage de l’entrée principale réalisés en 2024. La fierté de propriété est évidente à travers l’entretien méticuleux de l’extérieur, des espaces communs et du paysagement. La répartition des unités offre un fort potentiel de croissance des loyers, comme en témoigne le bail le plus récent (Unité 3) à 2 000 $/mois, soulignant le potentiel d’augmentation des loyers pour les autres unités de deux chambres. La propriété comprend 6 espaces de stationnement et un garage actuellement utilisé par le propriétaire. Un relevé de 2010 indique un potentiel de développement futur, grâce à une grande façade et un terrain irrégulier permettant une reconfiguration du stationnement pour libérer de la densité supplémentaire. Un potentiel de valeur ajoutée supplémentaire existe également au sous-sol, avec des espaces de rangement et des salles de compteurs électriques adjacentes à l’Unité 1, offrant la possibilité de consolidation pour agrandir ou améliorer la fonctionnalité de l’unité. Une occasion rare d’acquérir un actif bien entretenu offrant à la fois des revenus immédiats et un potentiel de développement à long terme.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-22

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