304 Yonge St 6 Unité Immeuble d’appartements 1 500 000 $ CAD (250 000 $ CAD/Unité) 3,97% Taux de capitalisation Kingston, ON K7M 1G7

Le 304, rue Yonge, offre une rare occasion d'investissement multifamilial située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Kingston. Cette propriété bien entretenue comprend six unités résidentielles sur un site de 0,13 acre, offrant à la fois stabilité et potentiel de hausse. La propriété bénéficie d'une électricité à compteurs distincts pour les locataires, tandis que le propriétaire couvre le gaz, l'eau et les égouts, ce qui assure une gestion efficace des services publics. Avec un revenu mensuel actuel d'environ 7 576$ et un revenu de marché projeté de 9 500$ par mois, cet actif offre un potentiel de valeur ajoutée notable grâce à des rajustements de loyer.
Positionné près du Collège St. Lawrence et à distance de marche de l'Université Queen's, le bâtiment permet de capter la demande constante de logements de la part des étudiants, des professeurs et des professionnels locaux. Des commodités telles que le stade Richardson, le port olympique de Portsmouth et le centre-ville de Kingston sont à proximité, ce qui accroît l'attrait des locataires. Une connexion rapide au boulevard Sir John A. Macdonald et à l'autoroute 401 offre un excellent accès régional. Soutenu par une croissance démographique soutenue et un inventaire multifamilial limité à Kingston, cette propriété s'aligne parfaitement avec les priorités des investisseurs en matière de stabilité du revenu et d'appréciation à long terme.