173-175 Madison Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 5 999 000 $ CAD (857 000 $ CAD/Unité) 4% Taux de capitalisation Toronto, ON M5R 1V7

Rare opportunité d'investissement dans l'Annex - Deux maisons semi-détachées offertes ensemble et soigneusement transformées en un multiplex substantiel de 3,5 étages comprenant 7 unités. La propriété se compose d'une spacieuse suite de 3 chambres et 3 salles de bain, ainsi que de six suites bien aménagées de 2 chambres et 2 salles de bain, chacune équipée de buanderie privée. L'électricité et le gaz sont mesurés séparément, offrant une efficacité opérationnelle et une commodité accrue. Avec des plafonds hauts et une échelle exceptionnelle, les bâtiments combinés forment l'une des plus grandes structures résidentielles de l'Annex. Située au bout d'une ruelle, la propriété bénéficie de l'avantage rare de 7 espaces de stationnement sur place. Entièrement louée avec des revenus locatifs stables, la propriété est offerte avec un taux de capitalisation supérieur à 4 %, représentant une opportunité attrayante pour les investisseurs. Alternativement, sa taille remarquable et sa configuration offrent un potentiel futur pour une conversion en une résidence familiale extraordinaire. En tant que propriété patrimoniale désignée, les propriétaires pourraient être admissibles à des réductions de taxes foncières et à des programmes d'aide financière municipaux soutenant la préservation et l'entretien de l'extérieur du bâtiment.