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781 St Clair Ave W 10 219 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6C 1B4 8 499 000 $ CAD (831,69 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
Situé au cœur de St. Clair West, cette offre représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs d'acquérir un immeuble d'appartements largement rénové comprenant 20 unités résidentielles et 2 unités commerciales au rez-de-chaussée. Plus de 2,7 millions de dollars ont été investis récemment dans des dépenses en capital, incluant de nouveaux systèmes mécaniques pour le bâtiment, permettant des réductions importantes des coûts de services publics. Une addition au troisième étage avec 4 unités a été achevée en 2021, offrant des plafonds de 10 pieds et la climatisation. 95 % des unités ont été rénovées. Les locataires commerciaux du rez-de-chaussée sont sous baux triple net avec des augmentations annuelles, ce qui facilite la gestion et génère des revenus supplémentaires. La propriété est située à proximité de la station de métro St. Clair West de la TTC, offrant une connectivité exceptionnelle et un attrait accru pour les locataires.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
10 219 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1921/2021
Prix
8 499 000 $ CAD
Prix par pi²
831,69 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,30
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
R(d0.6) - Résidentiel à densité moyenne.
Façade
42’ sur St Clair Ave
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
781 St Clair Ave W
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