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29 Laren St 18 Unité Immeuble d’appartements 2 999 900 $ CAD (166 661 $ CAD/Unité) 6,45% Taux de capitalisation Wahnapitae, ON P0M 3C0
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Admissibilité au programme MLI Select de la SCHL avec 70 points
- NOI stabilisé de 290 641 $
- 9 unités avec des loyers nettement inférieurs au prix du marché
- Entièrement loué
- 8 locataires de maisons en rangée paient leur propre électricité, gaz et eau.
Résumé de l'annonce
Investissement Résidentiel Multi-Logements de 18 unités - Grand Sudbury, ON
Ce n'est pas une propriété locative ordinaire.
Située dans une rue tranquille sans issue, à seulement 10-15 minutes de New Sudbury, cette propriété entièrement louée de 1,2 acre offre 18 unités locatives réparties sur trois types de propriétés sous un seul titre : huit maisons en rangée, un immeuble d'appartements de neuf unités et une grande maison de cinq chambres.
Les huit maisons en rangée sont l'atout phare en termes de flux de trésorerie. Chacune dispose de trois chambres, 1,5 salles de bain, un sous-sol complet et une cour arrière privée. Les locataires paient tous leurs propres services publics - chauffage, électricité et eau - grâce à des compteurs individuels avec des chaudières à gaz et chauffe-eau séparés. Dans le climat du nord de l'Ontario, cela réduit considérablement vos coûts d'exploitation et protège vos marges tout au long de l'année.
L'immeuble d'appartements de neuf unités offre une base de locataires stable avec une buanderie à pièces, des casiers de rangement sécurisés et des chaudières Viessmann haute efficacité plus récentes - ce qui signifie des coûts de chauffage bas et aucune dépense mécanique majeure à prévoir.
Attenante à l'immeuble d'appartements, une spacieuse maison de cinq chambres avec plafonds voûtés, buanderie dans la suite, un bureau et un garage attenant - idéale pour un propriétaire-occupant ou une location haut de gamme. Un immense garage détaché de 24' x 50' avec trois places ajoute encore plus de fonctionnalité et de potentiel de revenus.
Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant au prochain propriétaire une voie claire et intégrée pour augmenter les revenus au fil du temps sans investissement supplémentaire en capital. Dix-huit unités sur une seule propriété signifient également un seul assureur, un seul contact pour l'entretien et un seul gestionnaire immobilier - simple et efficace à exploiter.
Le marché locatif du Grand Sudbury est soutenu par l'industrie minière, les soins de santé, le gouvernement et deux établissements postsecondaires - ce qui maintient les taux de vacance bas et la demande constante. Pour les investisseurs exclus du sud de l'Ontario, ce marché offre encore des rendements financiers intéressants.
Entièrement loué. Clé en main. Prix pour une vente rapide.
Ce n'est pas une propriété locative ordinaire.
Située dans une rue tranquille sans issue, à seulement 10-15 minutes de New Sudbury, cette propriété entièrement louée de 1,2 acre offre 18 unités locatives réparties sur trois types de propriétés sous un seul titre : huit maisons en rangée, un immeuble d'appartements de neuf unités et une grande maison de cinq chambres.
Les huit maisons en rangée sont l'atout phare en termes de flux de trésorerie. Chacune dispose de trois chambres, 1,5 salles de bain, un sous-sol complet et une cour arrière privée. Les locataires paient tous leurs propres services publics - chauffage, électricité et eau - grâce à des compteurs individuels avec des chaudières à gaz et chauffe-eau séparés. Dans le climat du nord de l'Ontario, cela réduit considérablement vos coûts d'exploitation et protège vos marges tout au long de l'année.
L'immeuble d'appartements de neuf unités offre une base de locataires stable avec une buanderie à pièces, des casiers de rangement sécurisés et des chaudières Viessmann haute efficacité plus récentes - ce qui signifie des coûts de chauffage bas et aucune dépense mécanique majeure à prévoir.
Attenante à l'immeuble d'appartements, une spacieuse maison de cinq chambres avec plafonds voûtés, buanderie dans la suite, un bureau et un garage attenant - idéale pour un propriétaire-occupant ou une location haut de gamme. Un immense garage détaché de 24' x 50' avec trois places ajoute encore plus de fonctionnalité et de potentiel de revenus.
Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant au prochain propriétaire une voie claire et intégrée pour augmenter les revenus au fil du temps sans investissement supplémentaire en capital. Dix-huit unités sur une seule propriété signifient également un seul assureur, un seul contact pour l'entretien et un seul gestionnaire immobilier - simple et efficace à exploiter.
Le marché locatif du Grand Sudbury est soutenu par l'industrie minière, les soins de santé, le gouvernement et deux établissements postsecondaires - ce qui maintient les taux de vacance bas et la demande constante. Pour les investisseurs exclus du sud de l'Ontario, ce marché offre encore des rendements financiers intéressants.
Entièrement loué. Clé en main. Prix pour une vente rapide.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 999 900 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 166 661 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 1,20 AC |
| Taux de capitalisation | 6,45% | Taille du bâtiment | 20 000 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 30.32 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 18 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3.D37.5 - R1-5, R3.D37,5 | ||
| Prix | 2 999 900 $ CAD |
| Prix par unité | 166 661 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,45% |
| Multiplicateur du loyer brut | 30.32 |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,20 AC |
| Taille du bâtiment | 20 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 1/1 000 pi² |
| Zonage | R3.D37.5 - R1-5, R3.D37,5 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Plancher de vinyle
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 597 |
| 2+1 | 6 | - | 700 |
| 3+2 | 8 | - | 837 |
| 4+2 | 1 | - | 946 |
1 1
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 77
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
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29 Laren St
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