Wahnapitae Multi-résidentiel à vendre
Investissement Multi-Résidentiel de 18 Unités - Grand Sudbury, ON
Ce n'est pas une propriété locative ordinaire.
Située dans une rue tranquille sans issue, à seulement 10-15 minutes de New Sudbury, cette propriété entièrement louée de 1,2 acre offre 18 unités locatives réparties sur trois types de propriétés sous un seul titre : huit maisons en rangée, un immeuble d'appartements de neuf unités et une grande maison de cinq chambres.
Les huit maisons en rangée sont l'atout phare en termes de flux de trésorerie. Chacune dispose de trois chambres, 1,5 salles de bain, un sous-sol complet et une cour arrière privée. Les locataires paient toutes leurs propres utilités - chauffage, électricité et eau - grâce à des compteurs individuels, avec des fournaises à gaz et chauffe-eaux séparés. Dans le climat du nord de l'Ontario, cela réduit considérablement vos coûts d'exploitation et protège vos marges tout au long de l'année.
L'immeuble d'appartements de neuf unités offre une base de locataires stable avec une buanderie à pièces, des casiers de rangement sécurisés et des chaudières Viessmann à haute efficacité relativement récentes - ce qui signifie des coûts de chauffage faibles et aucune dépense mécanique majeure à prévoir.
Attenante à l'immeuble d'appartements, une spacieuse maison de cinq chambres avec plafonds voûtés, buanderie dans l'unité, un bureau et un garage attenant - idéale pour un propriétaire-occupant ou une location haut de gamme. Un immense garage détaché triple de 24' x 50' ajoute encore plus d'utilité et de potentiel de revenus.
Les loyers actuels sont en dessous du marché, offrant au prochain propriétaire une voie claire et intégrée pour augmenter les revenus au fil du temps sans investissement en capital supplémentaire. Dix-huit unités sur une seule propriété signifient également un seul assureur, un seul contact pour l'entretien et un seul gestionnaire immobilier - simple et efficace à gérer.
Le marché locatif de Grand Sudbury est soutenu par les secteurs minier, de la santé, gouvernemental et deux établissements postsecondaires - maintenant les taux d'inoccupation bas et la demande stable. Pour les investisseurs exclus du sud de l'Ontario, ce marché offre encore des rendements qui ont du sens financièrement.
Entièrement loué. Clé en main. Prix pour une vente rapide.
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