28 McColl St 12 Unité Immeuble d’appartements 2 098 000 $ CAD (174 833 $ CAD/Unité) Trenton, ON K8V 5L3

Excellente occasion d’investissement à Trenton. Deux immeubles de 6 logements bien entretenus offerts ensemble dans le secteur ouest de Trenton. Deux immeubles de 6 logements situés au 28, rue McColl et au 188, rue Henry. Ces deux immeubles d’appartements de 6 unités chacun, très bien entretenus, sont vendus ensemble et se trouvent sur des terrains adjacents. Le portefeuille comprend un total de 12 logements résidentiels, soit dix grands appartements de deux chambres et deux appartements d’une chambre.
La superficie habitable combinée est d’environ 11 347 pieds carrés, incluant les appartements au sous-sol dans chaque immeuble (salles mécaniques exclues). Le vendeur préfère céder les deux propriétés ensemble.
Clause d’échappatoire incluse.
Emplacement idéal sur une rue tranquille dans un quartier résidentiel, à proximité de tous les services de la ville. Compteurs séparés pour chaque logement, avec plusieurs locataires de longue date, dont la plupart paient leur propre électricité et leur propre eau, tandis que le propriétaire assume les coûts de chauffage des immeubles au moyen de deux chaudières à eau chaude au gaz efficaces, ainsi que l’hydro et l’eau pour les aires communes.
Toutes les unités offrent de bonnes dimensions, et cinq d’entre elles ont été rénovées. De nombreuses améliorations majeures ont été réalisées au cours des dernières années, notamment les fenêtres et la toiture. Ces propriétés offrent un excellent potentiel de valorisation, plusieurs locataires de longue date payant actuellement des loyers nettement inférieurs aux valeurs locatives du marché. Occasion d’investissement clé en main. Buanderie avec laveuses et sécheuses à pièces dans les sous-sols des deux immeubles. Stationnement asphalté suffisamment grand pour tous les locataires, avec quelques remises et dépendances extérieures offrant un espace de rangement supplémentaire pour le propriétaire et les locataires. Ne manquez pas cette excellente occasion d’investissement avec un taux de capitalisation positif et un important potentiel de croissance des revenus.