dortoirs à vendre près de Ontario

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Vivez là où la ville rencontre le parc - Opportunité d'investissement dans un loft urbain à High Park North. Découvrez le charme intemporel et la commodité urbaine au 2480 Dundas Street West, un ensemble de 14 studios de style loft industriel idéalement situés dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest de Toronto. Chaque unité dispose de briques apparentes, de plafonds de 12 pieds, de fenêtres à triple vitrage, de planchers en bois, et la plupart incluent une buanderie en suite, des compteurs électriques séparés et des réservoirs d'eau chaude. Niché à quelques pas des sentiers verdoyants de High Park et à quelques instants de l'énergie vibrante de Bloor West Village, cette propriété offre le parfait mélange de nature, de transport et de communauté. À quelques pas du GO Transit, de l'UP Express, du métro Dundas West et de High Park, cette propriété offre une accessibilité et une connectivité inégalées. Avec un excellent potentiel de valorisation pour une conversion en condos ou un développement futur, c'est une opportunité rare pour les investisseurs et les développeurs. Avantages de style de vie : - Jogging matinal à High Park, brunch le week-end dans les cafés locaux, et un trajet de 10 minutes en métro vers le centre-ville. - Un Walk Score de 92 et un Transit Score de 95, abandonnez la voiture et embrassez la ville. - Une communauté soudée et accueillante avec des événements tout au long de l'année et des espaces verts. Pourquoi cette maison ? - Que vous soyez une jeune famille à la recherche de bonnes écoles et de parcs, un professionnel en quête d'un refuge paisible avec accès à la ville, ou une personne cherchant à réduire sa taille tout en conservant charme et accessibilité, cette maison répond à vos attentes. Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est apparenté à l'agent immobilier enregistré (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental de phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent de la liste ou un représentant sera présent pour toutes les visites.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générateur de revenus, composé de sept unités : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à offre limitée d’Ottawa. La configuration des unités, de grande taille, est particulièrement adaptée au marché environnant des étudiants et des logements partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et des commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires solide et fiable, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Soutenu par des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à l’avenir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes dynamiques, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

Portefeuille de propriétés à vendre

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-05-13

Belleville Multi-résidentiel à vendre

Cento Capital est fier de présenter The Front St. Lofts au 363 Front Street, Belleville, Ontario, une propriété d'investissement entièrement rénovée à usage mixte située au cœur du centre-ville de Belleville. La propriété comprend une unité commerciale au rez-de-chaussée et sept appartements résidentiels d'une chambre. L'immeuble a été modernisé avec des améliorations structurelles, une plomberie neuve, des systèmes électriques et CVC, des fenêtres, des portes, des cuisines, ainsi que des finitions modernes partout, offrant un investissement clé en main. L'actif est admissible au programme MLI, avec des options de VTB disponibles, et inclut une garantie structurelle de cinq ans offerte par Cento Capital. L'unité commerciale est sécurisée par un bail semi-brut de cinq ans avec des augmentations annuelles, et tous les appartements résidentiels sont loués aux loyers actuels du marché. La gestion immobilière en place peut être assumée, avec un gestionnaire sur site, un logiciel automatisé de collecte des loyers, et un système de gestion entièrement automatisé, permettant une propriété sans tracas. L'actif est bien positionné pour un financement assuré par la SCHL, sous réserve de l'approbation du prêteur.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-13

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hamilton Mountain, cet immeuble d'appartements de 9 unités, propre et bien entretenu, offre une opportunité d'investissement clé en main avec des revenus stables et un potentiel de croissance à long terme. Idéalement situé à quelques pas du rebord, des transports en commun et des commodités quotidiennes, la propriété attire constamment des locataires de qualité et fiables, séduits par la commodité et le style de vie. L'immeuble propose une combinaison de logements très prisée, comprenant six unités de 2 chambres, deux unités de 1 chambre et un studio, ce qui plaît à une large gamme de locataires. Neuf espaces de stationnement en surface ajoutent de la commodité et de la valeur pour les résidents. Avec des compteurs électriques individuels, l'efficacité opérationnelle est améliorée tout en maintenant des dépenses prévisibles. La fierté de la propriété est évidente partout, avec un historique solide d'entretien, incluant le remplacement de la chaudière (2011) et un toit tout neuf (2025). Les planchers en terrazzo dans les escaliers apportent une touche durable et classique aux espaces communs. La propriété bénéficie d'un faible taux de vacance et d'une performance constante, générant un revenu net de 126 077,08 $ et un taux de capitalisation de 4,85 %. C'est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un actif bien situé et générateur de revenus dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-12

Windsor Multi-résidentiel à vendre

Le 738 Brock représente une opportunité d'investissement unique dans le quartier en plein essor de Sandwich Towne à Windsor. Offrant un fort potentiel de réaménagement, ce bien immobilier saura séduire les investisseurs et les promoteurs grâce à sa proximité avec l'Université de Windsor et le Collège St. Clair, ce qui en fait un emplacement très prisé pour les locations étudiantes et les projets générateurs de revenus. La propriété bénéficie du Plan d'amélioration communautaire (PAC) de Sandwich Towne, qui propose des incitatifs tels que des exemptions de frais de développement et un rabais de taxe foncière sur 10 ans. Des plans de site et des plans d'étage existants ont été préparés de manière professionnelle en consultation avec la Ville, garantissant la faisabilité du projet. Les revenus bruts annuels projetés varient entre 135 000 $ et 190 000 $, selon le type de développement, avec des estimations de valeur finale atteignant entre 2 et 3 millions de dollars. Les acheteurs peuvent acquérir et conserver la propriété, car celle-ci peut être louée avant de lancer des stratégies de réaménagement. Cette opportunité s'inscrit dans la tendance de croissance continue de Windsor et offre un potentiel de rendement élevé à long terme.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-12

Hamilton Multi-résidentiel à vendre - Southern GGH

Le 1489 Upper Gage Avenue offre une occasion rare d'acquérir un immeuble résidentiel multi-locatif de qualité institutionnelle entièrement occupé, situé sur Hamilton Mountain. Cette propriété est un immeuble d'appartements pour adultes de quatre étages, impeccablement entretenu, situé sur un terrain d'angle stratégique, offrant une grande visibilité, un excellent accès et une stabilité à long terme. L'immeuble comprend 59 unités locatives bien entretenues, principalement des appartements d'une chambre, répondant aux besoins de locataires stables et de longue durée, assurant ainsi un flux de trésorerie constant. Conçu pour la durabilité et l'efficacité, l'immeuble est équipé d'un système de chauffage et de climatisation géothermique, garantissant une efficacité énergétique et une réduction de la volatilité des coûts d'exploitation. Les espaces communs sont bien entretenus et incluent une grande salle de réception avec une cuisine de style commercial entièrement équipée, un hall d'entrée accueillant avec des espaces de détente, ainsi qu'un stationnement sur place en quantité suffisante. Les terrains paysagers ajoutent à la rétention des locataires et à l'attrait visuel de la propriété.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-11