9000 Rue Sherbrooke E 5 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H1L 1C9 3 900 000 $ CAD (701,44 $ CAD/pi²)

9700-9720 Rue Sherbrooke E. offre la possibilité d'acquérir une propriété commerciale détachée située le long d'un des principaux corridors artériels est-ouest de Montréal. Située dans le secteur Mercier de Montréal, la propriété bénéficie d'une exposition directe le long de la rue Sherbrooke Est et d'un accès pratique aux quartiers résidentiels environnants, aux services commerciaux et aux options de transport en commun qui favorisent l'accessibilité des clients et les déplacements des employés.
Construit en 1986, le bâtiment est conçu pour répondre à diverses utilisations commerciales et opérationnelles. L'aménagement actuel comprend des espaces de bureaux ainsi qu'une importante composante d'atelier ou d'entrepôt, offrant une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs, aux entreprises de services, aux exploitants d'industries légères, aux fonctions de distribution ou aux entreprises qui recherchent une combinaison d'espaces administratifs et opérationnels au sein d'une même propriété. Deux portes de garage soutiennent le mouvement des marchandises et de l'équipement, facilitant la logistique quotidienne, les livraisons et les activités de réception.
La configuration détachée et les aires de stationnement extérieures améliorent encore davantage la fonctionnalité opérationnelle en fournissant un hébergement sur place pour les véhicules et en soutenant les activités commerciales qui nécessitent un accès pratique pour les employés, les clients, les fournisseurs ou les véhicules de service. Les services municipaux d'aqueduc et d'égout sont offerts à la propriété, ce qui contribue à un profil d'exploitation simple.
La combinaison de bureaux, de fonctionnalités d'entrepôt ou d'atelier, de capacité de chargement, de stationnement et d'emplacement stratégique à Montréal crée une occasion pour les entreprises à la recherche d'une installation centralisée ou les investisseurs évaluant le potentiel futur de réaménagement et de repositionnement dans un marché urbain établi.