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7475 Boul Saint-Michel 3 498 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H2A 3A2 1 400 000 $ CAD (400,23 $ CAD/pi²)
Résumé de l'annonce
Immeuble entièrement loué (3 locataires) générant des revenus annuels (2025-2026) de 100 096 $.
Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation.
Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel.
À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel.
Espaces de stationnement disponible.
Propriété bien entretenue - travaux effectués :
- Toiture et arches de béton
=================================
Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096.
Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation.
Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40.
Parking spaces available
Well-maintained property - work completed:
- Roofing and concrete arches
To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.
Très bien situé dans Villeray/St-Michel, quartier à forte densité résidentielle et en pleine transformation.
Accès facile à l’autoroute 40 et en transport en commun étant à quelques pas de la station de métro St-Michel.
À vérifier auprès de la municipalité pour un possible projet de redéveloppement résidentiel.
Espaces de stationnement disponible.
Propriété bien entretenue - travaux effectués :
- Toiture et arches de béton
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Fully leased building (3 tenants) generating annual income (2025–2026) of $100,096.
Prime location in Villeray / St-Michel, a densely populated neighborhood undergoing rapid transformation.
Easy access by public transit being few steps from the St-Michel metro station, and to the Highway 40.
Parking spaces available
Well-maintained property - work completed:
- Roofing and concrete arches
To be verified with the municipality regarding a potential residential redevelopment.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
3 498 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1965
Prix
1 400 000 $ CAD
Prix par pi²
400,23 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Stationnement
6 places (1,72 places par 1 000 pi² loué)
Façade
39’ sur St-Michel
Commodités
- Affichage
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
7475 Boul Saint-Michel
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