378 Boul Saint-Luc 4 069 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Saint-jean-sur-richelieu, QC J2W 2A3 1 259 000 $ CAD (309,41 $ CAD/pi²)

Offert à la vente pour 1 259 000 $ plus TPS/TVQ, cette propriété d'investissement commercial représente une occasion d'acquérir un actif générateur de revenus situé sur le boulevard Saint-Luc, l'un des corridors commerciaux établis de Saint-Jean-sur-Richelieu. Construite à l'origine en 1964 et agrandie en 2005, le bâtiment détaché bénéficie d'un emplacement très visible qui convient tant aux entreprises de détail qu'aux services.
La propriété génère un revenu annuel de 83 700 $, offrant un flux de trésorerie immédiat aux investisseurs à la recherche d'un actif commercial stabilisé. Sa position le long d'un boulevard très fréquenté assure une forte visibilité auprès du trafic passant tout en offrant un accès pratique pour les clients, les employés et les fournisseurs de services. Le site est également doté d'un stationnement sur place en quantité suffisante, un atout important pour les locataires commerciaux et les visiteurs.
Saint-Jean-sur-Richelieu est stratégiquement située dans la région du Grand Montréal, offrant une connectivité aux principales routes de transport desservant Montréal, la Rive-Sud et la frontière des États-Unis. Les services municipaux d'eau et d'égouts, la configuration détachée et le cadre commercial établi de la propriété contribuent à sa fonctionnalité et à son attrait à long terme pour une variété d'usages de détail et de services.
Avec des revenus existants, une façade bien en vue et des avantages en matière d'accessibilité, cet actif offre aux investisseurs l'opportunité d'acquérir une propriété commerciale bien située dans un environnement d'affaires mature.