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Faits saillants de l'investissement

  • Exposition de choix : Emplacement à fort trafic sur la 34e Avenue avec une excellente visibilité et un accès facile aux routes principales.
  • Le stationnement sur place pour environ 70 véhicules améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.
  • Propriété flexible : Option d'achat de petites baies commerciales ou d'unités de bureaux divisibles de 1 000 à 11 678 pieds carrés.
  • Démographie forte : Une population dense et à revenu élevé dans un rayon de 3 km soutient la demande tant pour le commerce de détail que pour les bureaux.
  • Situé près de l'intersection de la 34 Avenue NW et de la 92 Street NW pour une forte visibilité.

Résumé de l'annonce

Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93 Street et 34 Avenue dans le sud-est d'Edmonton, offrant un mélange d'espaces de bureaux et de commerces de détail dans un bâtiment de 26,187 pieds carrés sur 1,15 acre. Positionné le long de la très fréquentée 34 Avenue—avec environ 22,600 véhicules passant quotidiennement—le site bénéficie d'une forte visibilité, de nombreuses commodités à proximité et d'un accès pratique à la fois au Gateway Boulevard et au Whitemud Drive. Le développement propose un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur pylône, et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités commerciales sont partiellement occupées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage offre jusqu'à 11,678 pieds carrés d'espace de bureau divisible disponible immédiatement, soutenu par des taux de location compétitifs et une forte densité démographique environnante.

Salle de données Cliquez ici pour accéder à

15 Unités disponibles

Unité 1

Taille de l’unité 1 300 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 2

Taille de l’unité 1 009 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 3

Taille de l’unité 1 838 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 4

Taille de l’unité 4 553 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 5

Taille de l’unité 1 361 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 6

Taille de l’unité 1 152 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 7

Taille de l’unité 1 205 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité 8

Taille de l’unité 2 125 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité A

Taille de l’unité 2 000 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité B

Taille de l’unité 2 231 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité C

Taille de l’unité 1 563 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité D

Taille de l’unité 1 000 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité E

Taille de l’unité 900 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité F

Taille de l’unité 900 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Investissement ou propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.

Unité G

Taille de l’unité 900 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Type de vente Propriétaire utilisateur
Notes sur la vente

L'étage entier peut être acheté ensemble.

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 33 000 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Classe d’immeuble B
Planchers 2
Superficie de plancher typique 16 500 pi²
Année de construction 1981
Taille du lot 1,15 AC
Ratio de stationnement 2,12/1 000 pi²
Zonage GC (General Commercial)

Commodités

  • Atrium
  • Ligne d'autobus
  • Visibilité de l'autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Affichage
  • Intersection avec signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux détaillants à proximité

Tim Hortons
Starbucks
Second Cup Cafe
Save-On-Foods
H Mart
Press'd
Denny's
The Melting Pot (CAN)
Cora
Real Canadian Superstore
  • ID d’inscription: 39724071

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 9303 34th Ave NW, Edmonton, AB T6E 5W8

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