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9303 34th Ave NW - Amnor on 34th Unités de condo • Commerce de détail • 910-4 553 pi² • Edmonton, AB T6E 5W8
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Faits saillants de l'investissement
- Exposition privilégiée : Emplacement très fréquenté sur l'avenue 34 avec une excellente visibilité et un accès facile aux principaux itinéraires.
- Le stationnement sur place pour environ 70 véhicules améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.
- Propriété flexible : Option d'achat de petites baies de vente au détail ou d'unités de bureaux démobilisables de 1 000 à 11 678 SF.
- Forte démographie : Une population dense et à revenu élevé située à moins de 3 km répond à la demande des commerces de détail et des bureaux.
- Positionné près de l'intersection de la 34 avenue NW et de la rue 92 NW pour une forte visibilité.
Résumé de l'annonce
Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93, rue et 34 avenue dans le sud-est d'Edmonton, offrant un mélange d'espaces de bureaux et de commerces dans un immeuble de 26 187 pi2 sur 1,15 acre. Situé le long de la 34 avenue animée — avec environ 22 600 véhicules qui passent chaque jour — le site bénéficie d'une forte exposition, de nombreux équipements à proximité et d'un accès pratique au boulevard Gateway et à la promenade Whitemud. Le développement comprend un stationnement gratuit en surface, des possibilités de signalisation sur les pylône et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités de vente au détail sont partiellement louées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage offre jusqu'à 11 678 pi2 d'espaces de bureaux démisables disponibles immédiatement, soutenus par des tarifs de location concurrentiels et une forte densité démographique environnante.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
15 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2 125 SF disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 205 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 152 SF disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 361 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
4 553 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 838 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 009 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 300 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 514 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
942 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
910 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
928 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 098 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 426 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 407 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 103/104 | 2 125 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 105 | 1 205 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 109 | 1 152 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 111 | 1 361 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 115 | 4 553 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 119 | 1 838 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 123 | 1 009 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 125 | 1 300 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 201 | 1 514 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 202 | 942 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 203 | 910 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 204 | 928 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 205 | 1 098 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 207 | 1 426 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 208 | 1 407 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité 103/104
| Taille de l’unité |
| 2 125 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105
| Taille de l’unité |
| 1 205 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 109
| Taille de l’unité |
| 1 152 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 111
| Taille de l’unité |
| 1 361 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 115
| Taille de l’unité |
| 4 553 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 119
| Taille de l’unité |
| 1 838 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 123
| Taille de l’unité |
| 1 009 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 125
| Taille de l’unité |
| 1 300 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 1 514 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 202
| Taille de l’unité |
| 942 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 203
| Taille de l’unité |
| 910 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 204
| Taille de l’unité |
| 928 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 205
| Taille de l’unité |
| 1 098 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 207
| Taille de l’unité |
| 1 426 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 208
| Taille de l’unité |
| 1 407 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 103/104
| Taille de l’unité | 2 125 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2 125 SF disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 105
| Taille de l’unité | 1 205 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 205 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 109
| Taille de l’unité | 1 152 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 152 SF disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 111
| Taille de l’unité | 1 361 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 361 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 115
| Taille de l’unité | 4 553 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 4 553 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 119
| Taille de l’unité | 1 838 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 838 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 123
| Taille de l’unité | 1 009 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 009 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 125
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 300 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 201
| Taille de l’unité | 1 514 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 514 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 202
| Taille de l’unité | 942 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 942 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 203
| Taille de l’unité | 910 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 910 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 204
| Taille de l’unité | 928 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 928 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 205
| Taille de l’unité | 1 098 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 098 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 207
| Taille de l’unité | 1 426 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 426 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 208
| Taille de l’unité | 1 407 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 407 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 33 000 pi² | Superficie de plancher typique | 16 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 1,15 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | GC - Commercial général | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 16 500 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | GC - Commercial général |
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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