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9303 34th Ave NW - Amnor on 34th Unités de condo • Commerce de détail • 910-4 553 pi² • Edmonton, AB T6E 5W8
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Faits saillants de l'investissement
- Exposition de choix : Emplacement à fort achalandage sur la 34e Avenue avec une excellente visibilité et un accès facile aux principales routes.
- Un stationnement sur place pouvant accueillir environ 70 véhicules améliore la commodité pour les locataires et les visiteurs.
- Propriété flexible : Option d'achat de petites baies commerciales ou d'unités de bureaux divisibles allant de 1 000 à 11 678 pi².
- Démographie solide : Une population dense et à revenu élevé dans un rayon de 3 km soutient la demande pour les commerces de détail et les bureaux.
- Situé près de l'intersection de la 34e Avenue NO et de la 92e Rue NO pour une excellente visibilité.
Résumé de l'annonce
Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93 Street et 34 Avenue dans le sud-est d'Edmonton. Ce site propose un mélange d'espaces de bureaux et de commerces au sein d'un bâtiment de 26 187 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre. Situé le long de la très fréquentée 34 Avenue, avec environ 22 600 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreuses commodités à proximité et d'un accès pratique à Gateway Boulevard et Whitemud Drive. Le développement offre un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur pylône et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités commerciales sont partiellement occupées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage propose jusqu'à 11 678 pieds carrés d'espace de bureau divisible disponible immédiatement, soutenu par des taux de location compétitifs et une forte densité démographique environnante.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
15 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
2 125 pi² disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 205 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté en une seule transaction.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 152 pi² disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 361 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
4 553 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 838 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 009 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Statut de la vente | Sous contrat |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
Description
1 300 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 514 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
942 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
910 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
928 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 098 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 426 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
1 407 pieds carrés disponibles à l'achat.
Notes sur la vente
L'étage entier peut être acheté ensemble.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 103/104 | 2 125 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 105 | 1 205 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 109 | 1 152 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 111 | 1 361 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 115 | 4 553 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 119 | 1 838 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 123 | 1 009 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 125 | 1 300 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 201 | 1 514 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 202 | 942 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 203 | 910 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 204 | 928 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 205 | 1 098 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 207 | 1 426 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
| Unité 208 | 1 407 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité 103/104
| Taille de l’unité |
| 2 125 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 105
| Taille de l’unité |
| 1 205 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 109
| Taille de l’unité |
| 1 152 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 111
| Taille de l’unité |
| 1 361 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 115
| Taille de l’unité |
| 4 553 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 119
| Taille de l’unité |
| 1 838 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 123
| Taille de l’unité |
| 1 009 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 125
| Taille de l’unité |
| 1 300 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 201
| Taille de l’unité |
| 1 514 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 202
| Taille de l’unité |
| 942 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 203
| Taille de l’unité |
| 910 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 204
| Taille de l’unité |
| 928 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 205
| Taille de l’unité |
| 1 098 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 207
| Taille de l’unité |
| 1 426 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 208
| Taille de l’unité |
| 1 407 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 103/104
| Taille de l’unité | 2 125 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 2 125 pi² disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 105
| Taille de l’unité | 1 205 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 205 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté en une seule transaction.</li></ul> |
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Unité 109
| Taille de l’unité | 1 152 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 152 pi² disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 111
| Taille de l’unité | 1 361 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 361 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 115
| Taille de l’unité | 4 553 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 4 553 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 119
| Taille de l’unité | 1 838 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 838 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 123
| Taille de l’unité | 1 009 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 009 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 125
| Taille de l’unité | 1 300 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Description | |
| 1 300 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 201
| Taille de l’unité | 1 514 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 514 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour connaître le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 202
| Taille de l’unité | 942 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 942 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 203
| Taille de l’unité | 910 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 910 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 204
| Taille de l’unité | 928 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 928 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 205
| Taille de l’unité | 1 098 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 098 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 207
| Taille de l’unité | 1 426 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 426 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Veuillez vous renseigner pour le prix. L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
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Unité 208
| Taille de l’unité | 1 407 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Description | |
| 1 407 pieds carrés disponibles à l'achat.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'étage entier peut être acheté ensemble.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 33 000 pi² | Superficie de plancher typique | 16 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1981 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Taille du lot | 1,15 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Planchers | 2 | ||
| Zonage | GC - Commercial général | ||
| Taille totale du bâtiment | 33 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 2 |
| Superficie de plancher typique | 16 500 pi² |
| Année de construction | 1981 |
| Taille du lot | 1,15 AC |
| Ratio de stationnement | 2,12/1 000 pi² |
| Zonage | GC - Commercial général |
Commodités
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
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